Ab ins Traum-Zuhause mit Wolfgang Pauly Immobilien.
Aktuelle Immobilien-Angebote
** biet+kauf ist hier möglich *** 3-Liter-Passivhaus **** Fläche gesamt: 354,11 m² ++ Zwei Welten die wunderbar...
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++ Die Liegenschaft besteht aus mehreren verbundenen Gebäudeteilen, die sich zu einem funktional abgestimmten Büro-...
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*biet+kauf ist hier möglich ++ Stattlich, freistehend, wohl bekannt Dieses freistehende "Kaffee-Mühlen-Haus" mit 3...
*biet+kauf ist hier möglich ** Besichtigungen sind ab dem 02.12.2025 möglich -gerne schon vormerken- ++ Die flexible...
NICHT KOMPLIZIERT, ABER ERKLÄRUNGSBEDÜRFTIG wir haben ein Einfamilien-Haus aus der Gründerzeit um 1903 wir haben 15...
++ * biet und kauf ist hier möglich 20 und mehr Jahre bestehende Mietverträge sind ein ordentlicher Gradmesser für...
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* biet+kauf ist hier möglich ** DAS SOLLTEN SIE WISSEN ++ Das Bauwerk ist eines der wenigen, existierenden Zeitzeugen...
++ Zeitlos moderne Architektur ... großzügige Räume, Wintergarten, überdachte Terrasse, zwei Balkone, Kamin...
* biet+kauf ist hier möglich ** DAS SOLLTEN SIE WISSEN *** Bäume dürfen gefällt werden Im Haus bieten wir auch die...
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*biet+kauf ist hier möglich ++ WALMDACH-BUNGALOW Top gepflegt und teilweise auch mit nicht alltäglichen Ausstattungen...
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++ * biet+kauf ist hier möglich Dieses Reihenmittelhaus aus dem Grundbau-Jahr 1927 wurde in der frühen Moderne der...
++ Eine Architektur mit Haltung, und auch ein Zuhause mit Charakter. Diskrete Präsenz, klare Linienführung und ein...
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++ 145 m² TOP-ALL-ZWECK-FLÄCHE ++ Laden/ Büro-/Praxis in Buir-Zentrum Info-Box ****** Sie haben eine Geschäfts-Idee...
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++ MG-RHEYDT ... mitten in der City Zentraler wohnen geht nicht! Diese komplett renovierte, lichtdurchflutete Wohnung in...
VORAB-VERÖFFENTLICHUNG Kernsanierungen sind Ihr Ding ?? Dann lassen Sie sich für eine Innenbesichtigung vormerken ++ *...
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++ - FREISTEHEND - riesiges Freizeit-Grundstück - innen alles NEU - biet+kauf ist hier möglich Knapp 1000 m²...
++ * biet+kauf ist hier möglich Diese klassische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 befindet sich in einer ruhigen und...
* biet+kauf ist hier möglich ** Verkaufen und Wohnen bleiben/ MODELL WOLFGANG PAULY ++ MODELL WOLFGANG PAULY ++ Sichere...
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Legen Sie hier Ihren kostenlosen und unverbindlichen Suchauftrag an. Wir benachrichtigen Sie umgehend per E-Mail, sobald wir Ihre Wunsch-Immobilie im Angebot haben.
Exklusive Überholspur für echte Interessenten: biet+kauf von Wolfgang Pauly Immobilien.
Oft kopiert, nie erreicht: Unser biet+kauf Modell ist seit über 20 Jahren ein echter Gewinn für unsere Kunden. Ihnen als Käufer geben wir damit die Möglichkeit, uns den Preis zu nennen, den Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie wert ist. Ihr Gebot kann dabei sowohl höher als auch niedriger sein, als der im Exposé angegebene Richtpreis. Grundsätzlich ist biet+kauf jedoch kein Instrument, um den Preis zu drücken. Vielmehr haben Sie damit bessere Chancen, diese eine Immobilie, die Sie wirklich wollen, auch wirklich zu bekommen.
Deshalb ist biet+kauf fairer als jede Verhandlung:
Bei klassischen Preisverhandlungen gewinnen oft diejenigen, die am besten verhandeln können, den Eigentümer um 3 Ecken kennen oder ähnliches. Mit biet+kauf erhalten genau die Interessenten den Zuschlag, denen die Immobilie am meisten wert ist. Transparenter und fairer geht’s nicht: Alle Interessenten haben die gleichen Informationen und Chancen, der Prozess ist klar definiert und bevorteilt niemanden. Am Ende wird auf Basis klarer Kaufpreis-Angebote von uns entschieden. Kein Nachkarten oder Hochpokern. Die berüchtigten „Verhandlungen im Hinterzimmer“ verhindern wir.
So einfach funktioniert biet+kauf:
1.
Machen Sie sich ein Bild
Bei der Besichtigung Ihrer Wunsch-Immobilie erhalten Sie von uns alle Infos zum Objekt, inkl. bankfähiger Unterlagen. Genau wie alle anderen Interessenten.
2.
Schlafen Sie eine Nacht drüber
Nach der Besichtigung haben Sie Zeit, alles sacken zu lassen, Ihre Finanzierung zu prüfen und „Ihren Wert“ der Immobilie zu definieren – um Ihre Chancen zu verbessern.
3.
Nennen Sie uns Ihren Bietpreis
Sie nennen uns den Preis, den Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie wert ist. Wichtig: Ihr Kaufpreisangebot „gilt“. Wir rufen kein 2. Mal an und wir karten auch nicht nach.
4.
Wir entscheiden
Welches Gebot letztlich gewinnt, entscheiden wir. Dabei zählt nicht nur der höchste Preis, auch die Finanzierungsbestätigung kann eine Rolle spielen.
Apropos Finanzierungsbestätigung ...
Gehört bei uns zum Service: unabhängige Finanzierungsvermittlung.
Immobilienkauf und Finanzierung gehören in der Regel fest zusammen. Damit der Kauf abgeschlossen werden kann, muss die Finanzierung stehen. Andernfalls wird es für beide Parteien ärgerlich, wenn der geplante Kauf in der letzten Minute platzt. Um solche Situationen zu vermeiden, koordiniert unser Team gemeinsam mit Ihnen die Immobilienfinanzierung rund um den Immobilienkauf.
Tipp: Immobilienfinanzierung schon vor der Suche klären!
Um während Ihrer Immobiliensuche schnell handlungsfähig zu sein, empfehlen wir, eine Immobilienfinanzierung bereits im Vorfeld grob umrissen zu klären. Durch eine frühzeitige Abklärung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten lernen Sie Ihr Budget kennen und können gezielt nach Immobilien suchen, die in Ihren finanziellen Rahmen passen. Das vermeidet die Situation, dass Sie Ihre Traumimmobilie finden und erst im Nachhinein erfahren, dass die Finanzierung nicht gelingt.
Beste Konditionen für Sie – von gut 100+ deutschen Banken.
Unabhängige, freie Finanzberater sind Teil unseres Netzwerks und haben Zugang zu mehr als 100 deutschen Banken, die die Immobilienfinanzierung Ihrer Immobilie übernehmen können. Aus diesem Angebot lassen sich genau die Konditionen herausfiltern, die optimal zu Ihnen und der anvisierten Immobilie passen. Wir beraten Sie unverbindlich und stellen im Anschluss die richtigen Kontakte her. So wird Ihr Immobilienkauf von Anfang an ein voller Erfolg.
Wir kennen die Stellschrauben der Immobilienfinanzierung.
Zur konkreten Ausgestaltung der Finanzierung bestehen diverse Stellschrauben. Dazu gehören unter anderem der Zinssatz, die Tilgungsrate, die Laufzeit des Darlehens und eventuelle Sondertilgungen. Auch die Höhe des Eigenkapitals beeinflusst, wie die Fremdfinanzierung durch den Kredit ausgestaltet wird. Durch die Wahl der passenden Kombination dieser Faktoren kann die Finanzierung individuell auf die Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten des Darlehensnehmers angepasst werden. Bei Wolfgang Pauly Immobilien unterstützen wir unsere Kunden dabei, die richtigen Stellschrauben der Immobilienfinanzierung zu identifizieren und so eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zu finden, die langfristig tragfähig ist.
Top: Wolfgang Pauly Immobilien sichert alle Seiten ab!
Von einer gesicherten Immobilienfinanzierung profitieren nicht nur Sie als Immobilienkäufer. Auch für Verkäufer ist es wichtig, verlässliche Informationen zur Bonität möglicher Käufer an der Hand zu haben. Fehlt diese Absicherung, beispielsweise beim privaten Immobilienverkauf, wird im schlimmsten Fall eine Rückabwicklung nötig, wenn der Käufer den Kaufpreis nicht aufbringen kann. Damit das nicht passiert, gibt es bei Wolfgang Pauly Immobilie eine doppelte Absicherung:
Im Vorfeld erfolgt eine Bonitätsprüfung möglicher Käufer über eine deutsche Wirtschaftsauskunftei. Die bestätigte Baukreditzusage durch die finanzierende Bank ist der zweite Baustein und der Dritte ist die Grundschuldbestellung im Anschluss an den Notarvertrag mit dem wir den Immobilienkauf zu einem erfolgreichen Ende bringen – für alle Seiten.
Sie möchten mehr über eine Immobilie erfahren, haben Fragen zu biet+kauf oder wünschen Unterstützung beim Thema Finanzierung?
Machen wir gerne – immer diskret, kompetent, ehrlich und verlässlich. Anruf genügt:
M’gladbach: 02161-566 24 0
Düsseldorf: 0211-687 814 02
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