145 m² TOP-ALL-ZWECK-FLÄCHE ++ Laden/ Büro-/Praxis ... Buir-Zentrum
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145 m² TOP-ALL-ZWECK-FLÄCHE
++ Laden/ Büro-/Praxis in Buir-Zentrum
Info-Box
****** Sie haben eine Geschäfts-Idee und wir bieten Ihnen die passenden Räumlichkeiten. Nach Absprache werden sich die Eigentümer an den Kosten für erforderliche UMBAU-ARBEITEN beteiligen.
Zwei repräsentativ und gleichzeitig modern gestaltete Bereiche, offen, aber durch unterschiedliche Gestaltung/ Oberböden/ Wandfarben/ Deko entsteht eine ansprechende, optische Trennung. Ein 3. Raum und eine getrennte WC-Anlage für Personal/ Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden. Viele öffentliche Parkmöglichkeiten in der Peripherie oder auch direkt vor dem Haus.
DIE ECKDATEN:
Fläche gesamt: 145 m²
Räume: 3
WC-Anlagen: 3, Personal und D+H
Lage im Objekt: Erdgeschoss
Bezugsfrei: ab sofort, oder nach Vereinbarung
Mietpreis: 1.262,00 Euro plus MwSt.
Nebenkosten: 370,00 Euro
Kaution: 2.524,00 Euro
Provisionspflichtig für den Mieter
BESONDERS ZU ERWÄHNEN:
-hochwertige Gestaltung in modernem Landhausstil
-3 WC-Räume, getrennte Herren- und Damentoiletten
-beste Lage in der Ortsmitte von Kerpen-Buir
-der schön gestaltete Innenhof kann für Pausen genutzt werden
-jede Menge kostenfreie Parkmöglichkeiten in der Nähe
-mehrere öffentliche Stellplätze direkt vor dem Objekt
HINWEIS :
2 PKW-Außen Stellplätze können günstig dazu gemietet werden.
Ihr Ansprechpartner:
Rolf Brosch
Region Köln: 0152 29621633
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Flächen
- Lagerfläche: 145 m²
- Verkaufsfläche: 128,16 m²
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
++ RAUM-AUFTEILUNGEN
ERDGESCHOSS …
145 m² Fläche auf 3 Räume plus Eingangsbereich und 3 WC-Anlagen.
DIE RAUMAUFTEILUNGEN:
Raum 1 derzeit Büro
Raum 3 derzeit Ausstellung
Raum 2 derzeit Küche
Diele/ Garderobenbereich
3 WC, Personal, Damen und Herren
HINWEIS EXPOSE:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Mietinteressenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
HINWEIS HONORAR:
Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.
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Rolf Brosch
Region Köln: 0152 29621633
++- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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HELLES und FREUNDLICHES LADENLOKAL … pflegeleichte Fliesen-Oberböden … weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen … Automatiktüren mit Lichtschranke, aber auch manuell bedienbar … RIESIGER NEBENRAUM mit sehr vielen Nutzungsmöglichkeiten, große Fenster, dezenter Hintereingang, 3 WC’s.
DIE AUSSTATTUNGEN
… ein Auszug.-Kunststoff-Fenster in weiß … mit
-Wärmeschutzverglasungen
-Automatik-Schiebetür-Anlage-WC-Anlage für Personal und für Damen und Herren … geschmackvoll
-gestaltet mit vielen schönen Details-weiße Steckersysteme
-weiße Schaltersysteme
-diverse Netzwerk-Anschlüsse-hochwertige Holz-Innentüren
-viele schöne Naturstein-, Massivholz, und Ziegel-Akzente-Oberböden als weiße Fliesen im Lokalbereich … und
-mediterrane Fliesen … im großen Nebenraum
-Gas-Zentral HeizungRolf Brosch
Region Köln: 0152 29621633++
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 16.03.2028
- Energieverbrauchskennwert: 199,94 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 404,54 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 199,94 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.03.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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KERPEN BUIR, direkt in der Ortsmitte an der Hauptdurchfahrtsstraße
Belebte Lage in der Ortsmitte von Buir, viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar, sowohl geeignet als Ladenlokal/ Dienstleister/ Einzelhandel als auch für Anbieter im Food-Bereich … von der Eisdiele bis zur Konditorei, oder aber als Service-Büro öffentliche Stellplätze vor dem Haus, unser Angebot Nr. 13783 in Kerpen – Buir
Beste Lage um gesehen zu werden, gute Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Autobahnen A 61 , A 4 , B477 , nach Köln/ Aachen/ Düsseldorf/ Niederländische Grenze, S-Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Köln und Aachen nur 1 km entfernt … Grundschule und 2 Kindergärten in Geh weite. Restaurants/ Post/ Bank/ Apotheke/ gute Einkaufsmöglichkeiten, alles ist in der Nähe.
++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN ++
Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBHRegion Niederrhein: 02161 – 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 – 68 78 14 02
Region Köln: 0221 – 56 91 03 99
Region Essen: 0201 – 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 – 17 86 781Rolf Brosch
Region Köln: 0152 29621633++
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- Kaltmiete: 1.262 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 370 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Mieterprovision: 1,19 Mieten inkl. Mwst
