3,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Schermbeck (Objektnummer 11157H4)

Außenansicht mit Balkonen

Hauseigene GartenanlageHauseigene Gartenanlage

Grünfläche

Wohnzimmer

Küche

Wannenbad mit Fenster

Grundriss

Querschnitt-des-Hause

Wohnfläche

Objektnummer	11157H4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	46514
Ort	Schermbeck
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schermbeck
Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	3,5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	9 m²
Kellerfläche	6 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Fenster, Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	11157H4	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	46514
Ort	Schermbeck	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schermbeck	Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	6 m²	Zimmer	3,5
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	9 m²
Kellerfläche	6 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bad	Fenster, Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 11157 in Schermbeck ... modernes, helles Wohnen in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage ... SACK-GASSE ... Süd-Balkon

Die Wohnung ++ gut geschnittene 75 m² Eigentum.
Helle, gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung plus Küche, Diele und neuwertigem Badezimmer ... gut und preiswert in die eigenen vier Wände ... ideal für Paare und junge Familien ... aber auch eine durchaus interessante Wohnung für einen Kapitalanleger.

Vorteilhafte Aufteilungen ... die hellen, großzügig geschnittenen Räume mit großen Fenstern und Süd-Balkon vermitteln angenehmes Wohnen ... die Aussicht auf gärtnergepflegte Grünanlagen vermittelt zu jeder Jahreszeit ein angehmes Wohlbefinden. Die Wohnung ist komplett neu saniert, renoviert und freigezogen.

Das Haus ...

Sehr gepflegtes, laufend modernisiertes Wohnhaus aus den 70-er Jahren ... in einem ruhigen, zentrumsnahen Wohnviertel mit zugehörigen, gepflegten Grünanlagen und Stellplätzen. Massive, wertbeständige Bauausführungen ... das gesamte Haus und die Aussenanlagen werden durch einen Hausmeister-Service und einen Gärtner-Service gepflegt. Die Verwaltung wird durch eine Fachfirma durchgeführt.

Eine ansprechende Immobilie in sehr schöner Wohnlage von Alt-Schermbeck mit guter Verkehrsanbindung nach Dorsten, Wesel sowie in das Ruhrgebiet und das Rheinland ...

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Ruhrgebiet: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399

Für Sie ... vor Ort:

Michael Compernass
mc@pauly-immobilien.de
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 11157 in Schermbeck ... modernes, helles Wohnen in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage ... SACK-GASSE ... Süd-Balkon

Das moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus liegt auf einem großen Grundstück in einem ruhigen, bevorzugtem Wohngebiet unweit des Ortszentrums von Schermbeck.

In nur 5 Minuten fußläufig erreichbar ++ Es bieten sich hier Möglichkeiten für den täglichen Einkauf ... Bäcker ... Metzger ... Supermarkt ... und zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Post ... auch gemütliche Cafés sind hier vorhanden.

Schermbeck liegt sehr zentral, zur A 31 (Oberhausen-Emden) bzw. zur A 3 (Köln-Arnheim) sind es nur wenige Autominuten. Die umliegenden Städte (Dorsten, Wesel u.a.) sind ausserdem durch öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen.

Man findet in Schermbeck zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ... Schwimmbad, Fitnesscenter ... Sport ... Musikvereine und sehr gute Ausflugs- und Wandermöglichkeiten in der Umgebung, bspw. dem Dämmerwald.

Schermbeck hat weiterhin mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule.

Privatmakler Wolfgang Pauly
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Region Ruhrgebiet: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
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Region Ruhrgebiet: 0211-68 78 1402

Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 11157 in Schermbeck ... modernes, helles Wohnen in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage ... SACK-GASSE ... Süd-Balkon

... Details zu den Ausstattungen

-Südbalkon - in den 90-ern erneuert
-Kunststoff-Fenster in weiß ... modernisiert mit
-Wärmeschutzverglasungen sowie
-integriereten, gedämmten Rollläden
-Küche und Bad weiß gefliest
-Stäbchenparkett in der Hauptwohnung
neu abgezogen und versiegelt
-Innentüren und Aussentüre erneuert
-Bad mit Wanne und Aussenfenster ... modernisiert
-Gegensprechanlage
-Gasheizung zentral
-komplett neue, effiziente KERMI Heizkörper
-Warmwasserversorgung zentral
-Kabel-TV Anlage
-vollständig renoviert
-reichlich PKW-Stellplätze gehören zum Haus

Privatmakler Wolfgang Pauly
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Region Ruhrgebiet: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399

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Region Ruhrgebiet: 0211-68 781 402

Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 11157 in Schermbeck ... modernes, helles Wohnen in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage ... SACK-GASSE ... Süd-Balkon

RAUMAUFTEILUNGEN

WOHNEBENE

-Diele ...
-modernes Bad mit Wanne und Fenster
-helles Wohnzimmer ... Zugang zum
Süd-Balkon
-Küche mit Essplatz
-Schlafzimmer
-Abstellraum
-Kinderzimmer

Nutzflächen

-6 m² Kellerraum ... Sondereigentum
-Waschkeller ... Gemeinschaftseigentum

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

www.pauly-immobilien.de

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