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Immobiliendetails

DSCN5607
Detail Bad
Badezimmer
Ausblick vom Wohnzimmer
Toscana-feeling in Aachen
Umgebung Haus
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnbereich
Detail Dusche
Detail Bad
Blick aufs Dreiländereck
Garten
Ihr Ansprechpartner ... Achim Bürger
Grundriss
Objektnummer11156
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ52074
OrtAachen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAachen
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche26 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche6 m²
Kellerfläche8 m²
Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BadFenster, Eckdusche
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
Objektnummer11156 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ52074
OrtAachen LandDeutschland
Regionaler ZusatzAachen Wohnfläche55 m²
Nutzfläche26 m² Zimmer2
Schlafzimmer1 Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Ter./ Loggia Fläche6 m²
Kellerfläche8 m² Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage BadFenster, Eckdusche
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
Objektbeschreibung: ++
Aachen Nähe Klinikum ++ zwei Zimmer plus Küche plus Bad mit Fenster plus Balkon in Südwest-Lage ... mit traumhaftem Blick über Wiesen und Wälder ... in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus. Eine massiv erstellte Garage ist inklusive ... unser Angebot Nr. 11156


Die Wohnung

Gepflegtes Wohnen ++ hochwertiges Badezimmer mit edlem Granit, Glasdusche und individuellem Waschtisch ... weiße Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutz-Verglasungen ... pflegeleichte Oberböden ... Balkon in sonniger Südwest-Lage ... separater Kellerraum. Eine ruhige Wohn-Lage in der Nähe des Dreiländerecks. Alles in bestem Pflegezustand ++ ein wenig Farbe für Ihren persönlichen Stil genügt ... und Sie können sofort einziehen.

Das Haus

... mit 8 Wohnungen in gut organisierter Eigentümergemeinschaft ... ansprechender Zustand durch ständige Instandhaltungspflege ... es besteht kein Renovierungsstau ... Hausflur und Treppenhaus bestechen durch frische Farben ... zentrale Heizungsanlage ... ruhige Lage und kein Durchgangsverkehr.



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Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständige IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402

Ihr Ansprechpartner:

Achim Bürger
Region Aachen: 0241-60847052

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Aachen Nähe Klinikum ++ zwei Zimmer plus Küche plus Bad mit Fenster plus Balkon in Südwest-Lage ... mit traumhaftem Blick über Wiesen und Wälder ... in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus. Eine massiv erstellte Garage ist inklusive ... unser Angebot Nr. 11156


AACHEN – NÄHE KLINIKUM

reines Wohngebiet in unmittelbarer Nähe des Aachener Klinikums mit ansprechende Wohnbebauung. Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen ... alles im Umkreis von einem Kilometer zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem öffentlichen Nahverkehr hat man eine gute Anbindung sowohl in die Aachener Innenstadt als auch ins benachbarte Vaals in den Niederlanden.

Die Stadt Aachen

Aachen ist eine nordrhein-westfälische kreisfreie Stadt und Kurstadt im Regierungsbezirk Köln. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Aachen liegt auf deutscher Seite im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien (Euregio Maas-Rhein) am Nordrand der Eifel bzw. des Rheinischen Schiefergebirges. Die Eifel und das Hohe Venn im Süden, weite Gebiete zwischen Niederrhein und Nedermaas sowie die Ardennen sind an Aachen angrenzende Landschaften. Nahe gelegene größere Städte sind Köln, Düsseldorf, Bonn, Mönchengladbach, Lüttich, Maastricht, Heerlen und Roermond.

Der Aachener Dom, das Wahrzeichen Aachens, und der Domschatz wurden 1978 als erstes deutsches Kulturdenkmal und zweites Kulturdenkmal weltweit in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen. Aachen ist Bischofssitz. Mit der RWTH verfügt Aachen über eine der größten und traditionsreichsten technischen Hochschulen Europas.

Ihr Ansprechpartner:

Achim Bürger
Region Aachen: 0241-60847052

Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung: ++
Aachen Nähe Klinikum ++ zwei Zimmer plus Küche plus Bad mit Fenster plus Balkon in Südwest-Lage ... mit traumhaftem Blick über Wiesen und Wälder ... in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus. Eine massiv erstellte Garage ist inklusive ... unser Angebot Nr. 11156


... Details zur Ausstattung

-Balkon in sonniger Südwest-Lage ... mit Blick ins Grüne
-hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge
-Badezimmer mit Fenster ... exzellent ausgestattet ... mit
-Granit ... und mit
-Glas-Dusche und Hänge-WC ... sowie
-individuellem Waschtisch ... und
-Handtuch-Heizkörper
-Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutz-Verglasungen ... und
-alles in gutem Zustand
-nur ein wenig Farbe für Ihren persönlichen Stil ... und
Sie können einziehen
-Kabel-TV

-separater Kellerraum
-massiv errichtete Garage



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Privatmakler Wolfgang Pauly
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Region Aachen: 0241-60847052
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399
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Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Aachen Nähe Klinikum ++ zwei Zimmer plus Küche plus Bad mit Fenster plus Balkon in Südwest-Lage ... mit traumhaftem Blick über Wiesen und Wälder ... in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus. Eine massiv erstellte Garage ist inklusive ... unser Angebot Nr. 11156


RAUMAUFTEILUNGEN
UND DIE MONATLICHEN BETRIEBSKOSTEN.

Raumaufteilungen

-Entree-Diele ... mit
-Garderobenschrank
-Küche
-großzügiger Wohnraum ... mit
-Zugang zum Südwest-Balkon
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Abstellraum

Sondernutzungsrecht

-Kellerraum


Gemeinschaftsräume

-Waschküche
-Technikraum


Die derzeitigen, monatlichen Betriebskosten der Wohnung betragen 230,40 Euro, inklusive Rücklagen, für:

-Heizkosten
-Wasser / Abwasser
-Strom allgemein
-Versicherungen
-Straßenreinigung / Winterdienst
-Gartenpflege
-Kabelfernsehen
-Hausverwaltung
-Kleinreparaturen
-Instandhaltung Gebäude
-Instandhaltung Garage
-Abfallbeseitigung
-RÜCKLAGEN


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Wolfgang Pauly Immobilien

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