0211 - 68 78 14 02 info@pauly-immobilien.de
Immobiliendetails

Hausansicht
Teilansicht Bad
Badezimmer
Essbereich
Wohnbereich
DSCN5523
Küche
Wohnzimmer
Blick in den Garten
Rückansicht
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Neue Heizungsanlage
Ihr Ansprechpartner ... Achim Bürger
Grundrisse-Erdgeschoss
Grundrisse-Keller
Objektnummer11147
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ52477
OrtAlsdorf-Schaufenberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlsdorf
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche56 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Ter./ Loggia Fläche35 m²
Gartenfläche150 m²
Kellerfläche18 m²
Grundstücksfront12 m
Stellplätze3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BadFenster, Dusche
KücheEinbauküche, offene Küche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
barrierefreiJa
Objektnummer11147 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ52477
OrtAlsdorf-Schaufenberg LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlsdorf Wohnfläche73 m²
Nutzfläche56 m² Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2 Balkon/Ter./ Loggia Fläche35 m²
Gartenfläche150 m² Kellerfläche18 m²
Grundstücksfront12 m Stellplätze3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage BadFenster, Dusche
KücheEinbauküche, offene Küche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa GartennutzungJa
barrierefreiJa
Objektbeschreibung: Garten-Wohnung im Erdgeschoss als HALBES HAUS mit 73m² Wohnfläche ... nur zwei Parteien einer riesigen, 30 m² Garage großen Garage ... einem Garten und auch 2 Terrassen. Grillkamin und gemauertes Gartenhaus sind inklusive ++ unser Angebot 11147 in Alsdorf-Schaufenberg

Viele interessante Details ... hoher Freizeitwert ... durchdachte Aufteilungen und helle Räume ++ überzeugende Argumente für diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im kompletten Erdgeschoss eines 2-Familien-Hauses.

Ausstattungen die sich sehen lassen können ++ neues Badezimmer mit Tageslicht ... Terrasse mit Grillkamin ... weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasungen und mit Rollladen ... eine Garage mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten in der man auch bequem ein Hobbywerkstatt einrichten kann ... zwei trockene und gemauerte Kellerräume mit Sondernutzungsrecht ... Terrassen- und Gartenbereich mit direktem Zugang zur Wohnung ++ einfach urgemütlich.


Einige Daten in Kürze:

Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Nutzfläche: ca. 56 m² ... davon
Garage: mit ca. 30 m² für 2 Fahrzeuge ... Option Werkstatt
Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz zusätzlich


Im hinteren Bereich des Gartens finden Sie ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum, für zum Beispiel zwei Motorräder oder auch für Fahrräder.



www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständige IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402

Ihr Ansprechpartner:

Achim Bürger
Region Aachen: 0241-60847052

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: Garten-Wohnung im Erdgeschoss als HALBES HAUS mit 73m² Wohnfläche ... nur zwei Parteien einer riesigen, 30 m² Garage großen Garage ... einem Garten und auch 2 Terrassen. Grillkamin und gemauertes Gartenhaus sind inklusive ++ unser Angebot 11147 in Alsdorf-Schaufenberg

Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 2-Familien-Haus im beschaulichen Alsdorfer Stadtteil Schaufenberg. Ruhige Straße ... gewachsene Nachbarschaft.

Kurze Wege zum Stadtteilzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ... Schulen ... Kindergärten ... Bus und Bahn. Auch die Autobahnanbindung zur A44 und A 4 sind schnell zu erreichen.

Stadtporträt

Die Stadt Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.
Alsdorf liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten Westen der Bundesrepublik Deutschland. Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend, Baesweiler, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen, Herzogenrath und Übach-Palenberg. Alsdorf gehört zum Nordkreis Aachen.


www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständige IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402

Ihr Ansprechpartner:

Achim Bürger
Region Aachen: 0241-60847052

Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung: Garten-Wohnung im Erdgeschoss als HALBES HAUS mit 73m² Wohnfläche ... nur zwei Parteien einer riesigen, 30 m² großen Garage ... einem Garten und auch 2 Terrassen. Grillkamin und gemauertes Gartenhaus sind inklusive ++ unser Angebot 11147 in Alsdorf-Schaufenberg

Ausstattungen ... eine kleine Auswahl


-Heizung … neu im Oktober 2011
-Bad mit Tageslicht
-1. Terrasse, 15m² Süd-West-Lage
-2. Terrasse, 20m² überdacht ...
-mit Grillkamin
-Kunststofffenster ... mit
-Isolierverglasungen und ... mit
-Rollladen
-teilweise keramische Bodenbeläge
-Waschkeller
-Trockenraum
-2 separate Kellerräume
-30m² Garage ... Option Hobby-Werkstatt
-Gartenhaus


www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständige IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402

Ihr Ansprechpartner:

Achim Bürger
Region Aachen: 0241-60847052

Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: Garten-Wohnung im Erdgeschoss als HALBES HAUS mit 73m² Wohnfläche ... nur zwei Parteien einer riesigen, 30 m² Garage großen Garage ... einem Garten und auch 2 Terrassen. Grillkamin und gemauertes Gartenhaus sind inklusive ++ unser Angebot 11147 in Alsdorf-Schaufenberg

Raumaufteilungen der Erdgeschoss-Wohnung

-Entree
-Küche
-Wohnzimmer ... mit direktem Zugang zur
-Terrasse
-Esszimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer mit Tageslicht


Nutzflächen
-2 Kellerräume ca. 18m² Sondernutzungsrecht
-Garage ca. 30m² Sondernutzungsrecht
-gemauertes Gartenhaus ca. 8m² Sondernutzungsrecht

-Waschraum (Gemeinschaftseigentum)
-Trockenraum (Gemeinschaftseigentum)
-Heizungskeller (Gemeinschaftseigentum)



www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständige IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402

Ihr Ansprechpartner:

Achim Bürger
Region Aachen: 0241-60847052

Wolfgang Pauly Immobilien

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

pauly-startbild

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Für Sie … vor Ort

- Düsseldorf – Köln – Ruhrgebiet –

Krefeld – Mönchengladbach

Engagierte Premiummakler in NRW

Kontakt

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Hohenzollernstraße 177
41063 Mönchengladbach

info@pauly-immobilien.de

Tel. 02161 566240
Fax. 02161 - 566 24 24

Unser Standort

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH - Copyright 2024

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler