4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Willich (Objektnummer 11140)

Terrasse

Teilans. Garten

Teilans. Front

GarageGarage

Kochhalbinsel

Küche

Diele

Wohnzimmer

Essbereich

Bad

Gäste-WC

Bad

Gartenseite

Hobbyraum

Arbeitzimmer

Ankleide

Firstblick

Seitenansicht

Arno Carstensen ... Ihr Ansprechpartner

Erdgeschoss

DachgeschossDachgeschoss

KellerSouterrain

Objektnummer	11140
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	47877
Ort	Willich
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Willich
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	86 m²
Grundstück	320 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	30 m²
Gartenfläche	170 m²
Kellerfläche	69 m²
Grundstücksfront	10 m
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Bad	Bidet, Fenster, Eckbadewanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-Lage
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Klimatisiert	Ja

Objektnummer	11140	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	47877
Ort	Willich	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Willich	Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	86 m²	Grundstück	320 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	30 m²	Gartenfläche	170 m²
Kellerfläche	69 m²	Grundstücksfront	10 m
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2	Bad	Bidet, Fenster, Eckbadewanne
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-Lage
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja	Klimatisiert	Ja

Objektbeschreibung: HALBFREISTEHEND ... 140 m² kultiviertes Wohnen in ruhiger Ortsrandlage mit Südgarten ... Kaminofen ... Parkett ... ein Plus an Haustechnik ... teilklimatisiert ... Kochhalbinsel ... gefällige Extras ... ideal für 2 bis 3 Personen

++ unser Angebot Nr. 11140 in Willich-Schiefbahn in einem harmonisches Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft ... Spaziergänge im Feld, den Bauernladen um die Ecke und trotzdem in wenigen Gehminuten im Ortszentrum ... und das alles nur wenige Fahrminuten von Düsseldorf entfernt.

++ Das Haus ...

Eine solide Bauausführung mit besonderen Details für einen angenehmen Wohnkomfort. Ein komfortabler Lebensraum für zwei Personen, die ein Büro benötigen oder ein Paar mit Kind. Aufwendige Beleuchtungs- und Beschattungstechnik ... behagliche Zusatzwärme durch Kaminöfen im Winter ... teilklimatisierte Arbeits- und Schlafräume im Sommer ... und eine Einbauküche mit Kochinsel.

Hier kommen Sie gerne nach Hause. Genießen die Atmosphäre von prasselndem Kaminfeuer im Winter oder Entspannung im Sommer im mediterran inspirierten Garten.

Das Grundstück:

Ein zusätzlicher Zugang von der Gartenrückseite mit Videosprechanlage. Ein terrassenartig angelegter Garten mit einem Teich, pflegeleicht und ansprechend - mediterran angehaucht ... in Süd-Lage. Eine teilüberdachte Terrasse mit elektrisch angetriebener Markise und integrierte Beleuchtung.
Tagsüber genießen Sie den Schatten und abends das südländische Flair.
Insgesamt: Ein stilvolles Haus mit Mehrwert in einem harmonischen Umfeld.

Ihr Ansprechpartner:
Arno Carstensen
Region Niederrhein: 02161-566240

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++ Unser Angebot Nr. 11140 Willich-Schiefbahn ... HALBFREISTEHEND

Ihr neues Zuhause liegt in Willich-Schiefbahn, einem reizvollen Stadtteil, der sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt hat.

Nur wenige Gehminuten vom attraktiven Zentrum Schiefbahns entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.

Sie wohnen in einer gepflegten und angenehmen Nachbarschaft. Ihr Domizil liegt an einer ruhigen Wohnstraße ... von den Anliegern befahren ... mit harmonischer Bebauung.

Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern, den alten Bürgerhäusern und der Einkaufszone, bietet Willich insgesamt eine reizvolle Umgebung. Hier finden Sie alle Schultypen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Schnelle Anbindungen nach Düsseldorf (20 Min.), Mönchengladbach, Neuss, Krefeld und Venlo. Selbst bis Köln in wenig mehr als 30 Min. Hervorragende Anbindungen (4 Anschlussstellen) zu den Autobahnen A 52 und A 44.

Mit den attraktiven Innenbereichen der 4 Ortsteile (Anrath, Neersen, Schiefbahn und Willich) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Willich den rund 53.000 Einwohnern eine breite und komplette soziale Struktur. In jeder Lebenssituation finden Sie schnell Rat und konkrete Hilfe.

Dazu kommt ein funktionierendes Vereinsleben und ein sehr gutes Angebot im Bereich Freizeit: Vom Freizeitbad „De Bütt“ bis zum Rhein Polo Club Düsseldorf e.V. Die Golfclubs Duvenhof und Schloß Myllendonk sind in kaum 10 Minuten zu erreichen. Der Tennisclub Schiefbahn e.V. liegt nur wenige hundert Meter entfernt: Für Spiel, Spaß und Sport ist gesorgt.

Ihr Ansprechpartner:

Arno Carstensen
Dipl. Volkswirt
Privat-Makler
Region Niederrhein: 02161-566240

Ausstattung: Unser Angebot 11140 in Willich-Schiefbahn ++ HALBFREISTEHEND ... 140 m² Wohnen ... Süd-Lage

... ein Auszug aus der umfangreichen Ausstattung:

Die Highlights:

- 3 Markisen ... Elektroantrieb ... Beleuchtung ... Fernbedienung ... wie im Süden
- 2 Anschlüsse für Kaminöfen ... gemütliches Feuer
- WERU-Fenster und WERU Haustür ... Qualität
- teilklimatisiert
- Ahorn-Parkett
- Whirlpool im Bad ... Entspannung pur
- das Plus an Haustechnik ... hat nicht jeder!
- Beleuchtungsszenarien im Garten ... Stimmungen genießen
- Gartenteich ... das beruhigende Plätschern von Wasser
- Video-Sprechanlage ... Haustür und Garten

Wohnzimmer:

- Ahornparkett
- Kaminanschluss ... Edelstahlrohr
- große Fensteranlage ... Schiebetür

Küche:

- Koch-Halbinsel
- alle Elektrogeräte
- Handtuchtrockner-Heizung

Badezimmer ... Villeroy & Boch bzw. Zenith
- Whirlpool ... Entspannung pur
- Beleuchtungsvariationen ... funkferngesteuert
- 2 Abluft-Ventilatoren
- Ostfenster ... Morgensonne
- Handtuchtrockner-Heizkörper ... Zeitschaltuhr
- 2 Waschtische ... komfortabel
- Bidet
- Hänge-WC

Hobbyraum:

- Kaminofen
- Bar- Fitness- oder Gästezimmer
- bodentiefes Fenster (Schiebetür) ... hell

Rollläden
- Elektroantrieb
- funkferngesteuert
- über PC und Handy programmierbar
- dämmerungsgesteuert
- Sonnensensor
- Zeitschaltuhr

Gäste-WC
- 2006 neu
- Einfassungen in Carrara-Marmor

Diele
- Travertin-Boden
- Garderoben-Nische

Garten
- diverse Beleuchtungsszenen ... funkferngesteuert
- Gartenteich ... kleiner Bachlauf
- Hauswasserwerk ... 4 Zapfstellen

- Fensterbänke: Carrara-Marmor

Heizung:
- Gas-Niedertemperaturkessel
- Warmwasserspeicher
- Steuerung ... 2-Kanal-Technik ... Energie gespart

Ihr Ansprechpartner:

Arno Carstensen
Region Niederrhein: 02161-566240

Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: Unser Angebot Nr. 11140 Willich-Schiefbahn ++ HALBFREISTEHEND ... Kaminofen ... Whirlpool ... teilklimatisiert ... Markisen ... Südgarten ... Parkett ... 140 m² komfortables Wohnen

Raumaufteilungen

Erdgeschoss:

- Entree
- Gäste- WC ... Fenster
- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang ... zur
- Terrasse
- Essbereich ... Ostfenster
- Küche ... Kochhalbinsel

Obergeschoss:

- Diele
- Büro-/ Gäste-/ Kinderzimmer ... wie Sie es möchten
- Schlafzimmer klimatisiert ... Zugang zum
- Balkon
- Ankleidezimmer mit Zugang zum Balkon ... und zum
Schlafzimmer
- Zugang zum Nutzraum im First
- Badezimmer ... exzellent ausgestattet

Untergeschoss:

- Diele mit Garderobenmöglichkeit und Stauraum
- Hobbyraum/ Gästezimmer mit Bar und Kaminofen ... mit
bodentiefem Fenster
- Werkstatt/ Lagerraum ... mit Außentür
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum ... Gasheizung

- Kelleraussentreppe ... mit überdachtem Aussenbereich im Souterrain

Garten

- eigener Zugang ... Gegensprechanlage und Kamera
- terrassenartig ... pflegeleicht
- nicht einsehbar
- Gartenteich ... mit kleinem Bachlauf ... Oase-Technik
- vielfältige Beleuchtungsalternativen ... ferngesteuert
- Zugang zur Garage

Garage

- Rolltor ... elektrischer Antrieb
- Starkstrom-Anschluss

Ihr Ansprechpartner:

Arno Carstensen
Dipl. Volkswirt
Privat-Makler
Region Niederrhein: 02161-566240

Wolfgang Pauly Immobilien

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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