6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Rheinberg (Objektnummer 11138)

Rückansicht

Einblick Wintergarten

Wintergarten

Detail Wintergarten

Terrasse 1

Blick in den Garten

Bad 1

Bad 2

Detail Bad 2

Schlafen 1

Essen

Essen /Wintergarten

Wohnen

Einblick Wohnen

Indoorpool

Kochen

Detail Garten

Entree

Gäste WC

Sigune Gormanns ... Ihre Ansprechpartnerin

Grundriss EG 001

Grundriss DG 001

Grundriss UG 001

Objektnummer	11138
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	47495
Ort	Rheinberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Rheinberg
Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	140 m²
Grundstück	704 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	20 m²
Gartenfläche	500 m²
Kellerfläche	110 m²
Grundstücksfront	31 m
Stellplätze	4
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Swimmingpool	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja
Wellnessbereich	Ja

Objektnummer	11138	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	47495
Ort	Rheinberg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Rheinberg	Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	140 m²	Grundstück	704 m²
Zimmer	6	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	3
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	20 m²	Gartenfläche	500 m²
Kellerfläche	110 m²	Grundstücksfront	31 m
Stellplätze	4	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2	Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Swimmingpool	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Kamin	Ja	Wellnessbereich	Ja

Objektbeschreibung: FREISTEHEND ... Sie stellen Ansprüche, wir bieten Außergewöhnliches freizeitbetontes, hochwertig ausgestattetes Unternehmerhaus ++ unser Angebot Nr. 11138 in Rheinberg

SEHR BEGEHRT ++ absolut ruhige, Wohnlage ... stadtnah und trotzdem im Grünen, mit Reiterhof vor der Haustüre …über 700 Quadratmeter, nicht einsehbares, wunderschön eingewachsenes Eckgrundstück in einer gesuchten Freizeitregion mit guter Anbindung an die Autobahnen.

Besser kann man nicht wohnen.

Gepflasterte Wege zum Haus und zur XXL-Garage ... Vor- und Gartenbereich komplett angelegt ... Raum für die Verwirklichung Ihrer eigenen Gartenträume ... Hauswasserwerk zur kostengünstigen Bewässerung Ihres Gartens ... alter Baumbestand ... 2 Terrassen.

Großzügige Raumaufteilungen, edle Materialien und perfekte Ausstattungen auf über 310 m² Wohn-/ Nutzfläche sind prägend für diese außergewöhnliche Immobilie.

Ein repräsentativer Empfangsbereich im Erdgeschoss ... Boden aus weißem, italienischen Marmor und edlem Eichenparkett im ganzen Haus. Eine Oase für exklusives Wohnen.

Ansprechender, ca. 70m² großer Wohn-/Essbereich und Wintergarten mit Kamin,
direktem Zugang zu einer der Terrassen und zum nicht einsehbaren Garten … von der Küche ebenfalls direkter Zugang zu einer der Terrassen und zum Garten.

Das Obergeschoss … drei geräumige Schlafzimmer … zwei mit direktem Zugang zum Balkon ... begehbarer Kleiderschrank, ein helles, modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne ... EDEL ++ Lebensqualität für gehobene Ansprüche.

Im Souterrainbereich ein Indoorpool mit Gegenstromanlage ...sehr praktisch, von dort zu begehen, auch die Kelleraußentreppe mit Zugang zum Garten.

Wertbeständige, qualitativ sehr hochwertige Bauausführungen erwarten Sie.

Ihre Ansprechpartnerin:

Sigune Gormanns
Region Niederrhein: 02161- 56 62 40

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: FREISTEHEND ... Sie stellen Ansprüche, wir bieten Außergewöhnliches freizeitbetontes, hochwertig ausgestattetes Unternehmerhaus ++ unser Angebot Nr. 11138 in Rheinberg

Diese Wohnlage ist absolut bevorzugt ... und für die Dinge des täglichen Bedarfs sind Sie bestens versorgt ... Lebensmitteldiscounter ... Ärzte ... Schulen ... Kindergärten ... ein Freizeitsee ... Banken ... Sparkassen ... Frisöre ++ alles bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Bushaltestelle ist nur einen „Katzensprung“ entfernt. Der Bahnhof ist mit dem Bus, oder auch mit dem Fahrrad, in ca. 10 Minuten erreichbar. Budberg ist ein ruhiger Wohnort und dennoch sind die Autobahnen A 42, A 57 und A 40 weniger als fünf Fahrminuten entfernt.

Einen hohen Freizeitwert bieten die umliegenden Wälder, Wiesen und die Sportanlagen. Auch wird sehr viel für Kinder und Jugendliche getan. Die Sportvereine sind bis weit über die Grenzen Rheinbergs bekannt.

Rheinberg

... liegt in der Niederrheinischen Tiefebene, 15 km südlich der Kreisstadt Wesel und 11 km nördlich von Moers. Im Nordosten wird das Stadtgebiet durch den Rhein begrenzt.
Rheinberg gliedert sich in die vier Stadtbezirke Borth, Budberg, Orsoy und Rheinberg.

Die Stadt gehörte zum Landkreis Moers. 1975 wurden im Zuge der Neugliederung die bis dahin selbstständige Stadt Orsoy und die ehemals selbstständigen Gemeinden Borth und Budberg in die Stadt Rheinberg eingegliedert. Seit dem 1. Januar 1975 gehört Rheinberg zum Kreis Wesel, in dem der frühere Kreis Moers auf ging.

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402

Ihre Ansprechpartnerin:

Sigune Gormanns
Region Niederrhein: 02161- 56 62 40

Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: FREISTEHEND ... Sie stellen Ansprüche, wir bieten Außergewöhnliches freizeitbetontes, hochwertig ausgestattetes Unternehmerhaus ++ unser Angebot Nr. 11138 in Rheinberg

... ein Auszug aus der umfangreichen Ausstattung

- Heizung von Wolf ... Brennwerttechnik ...NEU 2002
- thermisch getrennte Aluminium-Fenster
- Rollladen ... elektrisch angetrieben
- Elektroinstallationen ... 2005 überarbeitet
- Sanitärinstallationen ... neuwertig und exklusiv
Wintergarten ... 1993 erbaut
Dach ... gedämmt
- Kamin im Wintergarten
- Sichtstuck im Wohn-/Essbereich
- italienische, weiße Marmoroberböden ...im Erdgeschoss
- Eichenparkett ... überwiegend im Obergeschoss ... Edel
- Badezimmer mit Badewanne und XXL-Dusche ...
- Indoorpool mit Gegenstromanlage
- begehbarer Kleiderschrank
- separate Dusche/WC im Untergeschoss
- Kelleraußentreppe
- Hauswasserwerk
- zwei Terrassen
- Hauseingangstür ... Sonderanfertigung ... mit
- Sicherheitsausstattungen
- Alarmanlage im ganzen Haus
- Balkon ... Obergeschoss
- Tandemgarage ... 9,50 m lang ... unterkellert und beheizt
- GIRA-Schaltersysteme
- Gartenbewässerung über Hausbrunnenanlage
- Gartenbeleuchtung

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402

Ihre Ansprechpartnerin:

Sigune Gormanns
Region Niederrhein: 02161- 56 62 40

Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: FREISTEHEND ... Sie stellen Ansprüche, wir bieten Außergewöhnliches freizeitbetontes, hochwertig ausgestattetes Unternehmerhaus ++ unser Angebot Nr. 11138 in Rheinberg

Raumaufteilungen

Erdgeschoss:

- Entree
- Garderobe
- Gäste - WC
- Diele ... Doppelflügeltür zum Wohnimmer und Zugang ... zum
- Esszimmer und Zugang ... zum
Wintergarten ... offener Kamin und Ausgang ... zur
Terrasse (Wohnen/Essen /Wintergarten ca. 68m² )
- Küche ... Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

- Diele ... Eichenparkett
- Schlafen 1 ... jetzt begehbarer Kleiderschrank
- Schlafen 2 ... Zugang zum Balkon
- Schlafen 3 ... Zugang zum Balkon
- Schlafen 4
Badezimmer mit Fenster ... und
Badewanne ... und
Dusche

Untergeschoss:

- Diele mit Wasseranschluss (ehem. Barraum)
- Lagerraum1
- Lagerraum 2
- Hauswirtschaftsraum
- Heizöllagerraum ... Öltank 10.000 Liter
- Lagerraum 3 ... Heizanlage/Warmwasseraufbereitung
- Indoorpool
- Kelleraußentreppe
9,60 lange Doppelgarage, beheizt ... mit
- Wasseranschluss

Aussenanlage:

Alter Baumbestand ... nicht einsehbar ... diverse Zapfstellen ... Beleuchtung ... Hausbrunnen ... Terrassen

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402

Ihre Ansprechpartnerin:

Sigune Gormanns
Region Niederrhein: 02161- 56 62 40

Wolfgang Pauly Immobilien

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort