4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Köln-Weiden (Objektnummer 11456M4)

Esszimmer

Wohnzimmer

Küche

Bad

Esszimmer

Schlafzimmer

Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 1

Eingang Diele

Ansicht Aussen

Wohnzimmer

Grundriss

Ihr Ansprechpartner ... Achim Bürger

Objektnummer	11456M4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	50858
Ort	Köln-Weiden
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Köln
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	12 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	5 m²
Kellerfläche	12 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	11456M4	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	50858
Ort	Köln-Weiden	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Köln	Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	12 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	5 m²	Kellerfläche	12 m²
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Tiefgarage
Bad	Dusche und Wanne	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++
4 Zimmer ... 85 m² Wohnen ... sonniger Balkon ... in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus ... Tiefgaragenplatz … unser Angebot Nr. 11456 in Köln-Weiden

Großzügige Wohnung mit Süd-West-Balkon und Tiefgaragenstellplatz ... funktionale Ausstattungen und Raumaufteilungen ... hervorragende Lage in Köln-Weiden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe ... schnelle Anbindung an die Kölner City und Frechen ...

DIE WOHNUNG

Gepflegte Wohnung mit 4 Zimmern ... Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit ... separates Gäste-WC ... Kunststoff-Fenster, Wärmeschutz-Verglasungen ... hochwertige Wohnungseingangstür ... neuwertige Einbauküche ... Tischunikat im Esszimmer ... Balkon in exponierter Südwest-Lage ... ruhige Lage in der Nähe eines bekannten Einkaufszentrums ... alles in gutem Zustand - nur ein wenig Farbe für Ihren persönlichen Stil und Sie können einziehen.

DAS HAUS

... mit 8 Wohnungen in gut organisierter Eigentümergemeinschaft ... ansprechender Zustand durch ständige Renovierungsmaßnahmen ... daher besteht kein Renovierungsstau ... Hausflur und Treppenhaus bestechen durch frische Farben ... zentrale Heizungsanlage ... ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52

Für Sie ... vor Ort

ACHIM BÜRGER
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99

++ Lage: ++
4 Zimmer ... 85 m² Wohnen ... sonniger Balkon ... in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus ... Tiefgaragenplatz … unser Angebot Nr. 11456 in Köln-Weiden

Mitten im Leben und doch im Grünen ... in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr gelegen .... ruhiges Wohnen in guter Nachbarschaft. Kurze Wege zum Stadtteilzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ... Schulen ... Kindergärten ... Bus und Bahn. Auch die Autobahnanbindung zur A1 und A 4 sind schnell zu erreichen.

KLIENES STADTPORTRAIT

Der Kölner Ortsteil Weiden befindet sich am westlichen Rand der Stadt und war ursprünglich ein kleines Dorf, dass dem Namen nach zu Üsdorf gehörte. Historisch betrachtet ist Üsdorf die eigentliche Keimzelle dieses Stadtteils.

Heute sieht dies natürlich ganz anders aus. Mit seinen ca. 17.000 Einwohnern ist Weiden mittlerweile ein moderner und beliebter Stadtteil geworden
Das Rhein Center hat für Freunde des Shoppings überregionale Bedeutung, den Historikern bietet sich das Römergrab an und auch die Karnevalsjecken kommen hier voll auf Ihre Kosten ++ Heimat der Römergarde.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52

Für Sie ... vor Ort

ACHIM BÜRGER
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99

++

Ausstattung: ++
4 Zimmer ... 85 m² Wohnen ... sonniger Balkon ... in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus ... Tiefgaragenplatz … unser Angebot Nr. 11456 in Köln-Weiden

DETAILS ZU DEN AUSSTATTUNGEN

-Balkon in exponierter Südwest-Lage... mit Blick ins Grüne
-hochwertige Wohnungseingangstür
-Badezimmer mit Wanne und Duschbucht und WC ...
-hell gefliest
-separates G-WC
-Tischunikat im Esszimmer
-Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutz-Verglasung ... und
-alles in gutem Zustand …
-nur ein wenig Farbe für Ihren persönlichen Stil … und
Sie können einziehen
-TV-Anschlüsse in allen Räumen ... Kabel-TV
-separater Kellerraum
-Tiefgaragen-Stellplatz
-neuwertige Einbauküche

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52

Für Sie ... vor Ort

ACHIM BÜRGER
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99

++ Sonstiges: ++
4 Zimmer ... 85 m² Wohnen ... sonniger Balkon ... in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus ... Tiefgaragenplatz … unser Angebot Nr. 11456 in Köln-Weiden

RAUMAUFTEILUNGEN UND DIE NEBENKOSTEN MONATLICH.

RAUMAUFTEILUNGEN

-Entree-Diele
-Essbereich ... mit
-Zugang zur Küche
-großzügiger Wohnraum ... mit
-Zugang zum Balkon
-Kinderzimmer
-Kinderzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Gäste-WC
-Abstellraum

-Kellerraum
-PKW-Tiefgaragenstellplatz

Die derzeitigen, monatlichen Nebenkosten der Wohnung betragen 209,00 Euro, für:

-Heizkosten
-Wasser / Abwasser
-Strom allgemein
-Straßenreinigung / Winterdienst
-Gartenpflege
-Kabelfernsehen
-Abfallbeseitigung

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Herr Privat-Makler Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211-68781402

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