9 Zimmer zum / zur Kauf in Tönisvorst (Objektnummer 11127)

Authentische Esse

Ausblick Garten

Aufsicht Atelier

Einblick Atelier

Wohnen rechts

Bad EG links

Essen links

Atelier /Galerie

Kochen links

Wohnen rechts

Ansicht

Vorgarten

Garten

historischer Boden

Kochen rechts

Wohnen rechts

Schlafen rechts

Nachbarschaft

Atelier

Durchblick

Atelier

Ausblick Atelier

Garten

Bauerngarten

Ulrich von der Fuhr..

Grundrisse Alte Schmiede 1

Grundrisse Alte Schmiede 2

Grundrisse Alte Schmiede

Objektnummer	11127
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	47918
Ort	Tönisvorst
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Tönisvorst
Wohnfläche	316 m²
Nutzfläche	24 m²
Grundstück	785 m²
Zimmer	9
Schlafzimmer	5
Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	30 m²
Gartenfläche	550 m²
Grundstücksfront	35 m
Stellplätze	6
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Bad	Fenster, Dusche, Wanne, Eckbadewanne
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja

Objektnummer	11127	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
PLZ	47918	Ort	Tönisvorst
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Tönisvorst
Wohnfläche	316 m²	Nutzfläche	24 m²
Grundstück	785 m²	Zimmer	9
Schlafzimmer	5	Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	30 m²
Gartenfläche	550 m²	Grundstücksfront	35 m
Stellplätze	6	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Bad	Fenster, Dusche, Wanne, Eckbadewanne	Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Historische Schmiede in Tönisvorst ... Pulsschlag aus Stahl ... hier erwartet Sie eine echte Rarität ++ Ein wirkliches Familienhaus ... hier finden Alle ihren Platz ++ unser Angebot 11127 in Tönisvorst

Modernisierungen, Umbauarbeiten und Renovationen haben den Charme diese Anwesens verstärkt.

"Das Auge isst mit" ... künstlerisch gestaltetes Entree ... grüne Holz-Klappläden ... Altstadtpflaster, historische Holzdielung ... In diesen Mauern werden Erinnerungen an die gute, alte Zeit um 1900 lebendig ... als man hier noch Eisen schmiedete.

Die untere, rechte Wohnebene präsentiert sich heute mit einer Wohnküche, der ehemaligen Schmiede mit authentischer Esse und einem großzügigem Wohnzimmer ... offen, hell und familienfreundlich.

Das Obergeschoss ist mit einem modernen Designbadezimmer (klein aber oho), dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem Kinderzimmer komfortabel aufgeteilt.
Von hier schweift der Blick über Felder, Wiesen und Wasserflächen in Richtung Wald. Der Garten lädt zu Obst-, Gemüse- und Blumenanbau ein.

Durch große Fensterflächen hat man hier jede Menge Licht ... pfiffige Detaillösungen runden das Bild von einem durchdachten, praktischen Wohnkonzept ab.

Die linke Hausseite ist über einen separaten Hauseingang erreichbar.
Auch hier sind Alt und Neu stilsicher miteinander verbunden. Eine moderne Einbauküche mit Essbereich und historischem, offenem Gebälk ... antike Holzdielungen ... Natursteinböden setzen Akzente. Zwei Kaminöfen sorgen für Wohlfühlatmosphäre.

Das Beste kommt wie immer zum Schluss:

Der Wohnbereich mit 61m² und einer großen, offenen Galerie, die durch zahlreiche Atelierfenster fantastische Ein- und Ausblicke gewährt und Ihrer Kreativität keine Grenzen setzt, ist das Highlight des Anwesens.

Ihr Ansprechpartner:

Ulrich von der Fuhr
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Ulrich von der Fuhr mobil: 0152-53617853

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: Historische Schmiede in Tönisvorst ... Pulsschlag aus Stahl ... hier erwartet Sie eine echte Rarität ++ Ein wirkliches Familienhaus ... hier finden Alle ihren Platz ++ unser Angebot 11127 in Tönisvorst

Begehrte, ländliche Lage, im nordwestlichen Außenbereich des Gebietes der Stadt Tönisvorst. Mitten im Grünen ... umgeben von Feldern, Wäldern und einigen, interessanten Wasserflächen.

Nur wenige Autominuten bis zur historischen Stadt Kempen ... 15 Autominuten bis zur Stadtmitte Krefeld. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar .
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in erreichbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein Hallenbad und ein Freibad sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Sehr gute Autobahnanbindungen an die A44, A61, A52 und A40 sollten besondere Erwähnung finden.

Die Stadt Tönisvorst ++ 30.000 Einwohner

Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen, im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Mit 30.140 Einwohnern ist sie die fünftgrößte Stadt im Kreis Viersen. Die Stadt besteht in ihren heutigen Grenzen seit 1970, als im Rahmen der kommunalen Neugliederung die Vereinigung der vier heutigen Stadtteile aus den vorher zum Kreis Kempen-Krefeld zählenden Einzelgemeinden zur Gemeinde Tönisvorst beschlossen wurde, die 1979 die Stadtrechte erhielt.

Landleben in seiner schönsten Form ... idyllisch, aber nicht aus der Welt. Hier kann man Träume leben.

Ihr Ansprechpartner:

Ulrich von der Fuhr
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Ulrich von der Fuhr mobil: 0152-53617853

Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: Historische Schmiede in Tönisvorst ... Pulsschlag aus Stahl ... hier erwartet Sie eine echte Rarität ++ Ein wirkliches Familienhaus ... hier finden Alle ihren Platz ++ unser Angebot 11127 in Tönisvorst.

Ein Auszug aus der umfangreichen Ausstattung:

- historische, authentische Esse
- offener Kamin
- Fußbodenheizung im Atelier
- Fenster NEU in 2008
- Dachdämmung NEU in 2009
- Stromanschluss NEU 2008
- Anschluss an den öffentlichen Kanal ... NEU
- Heizung NEU in 2008
- Kaminofen mit 8 Kwh
- elektronische Durchlauferhitzer NEU 2011
- antike Vollholzdielungen
- Natursteinpflaster im Wohnbereich
- Terrakotta Feinsteinzeug
- Sichtgebälk in allen Wohnräumen
- Atelierfenster
- Galerien
- individuelle Designbadezimmer
- Einbauküche
- eigene Wasserversorgung
- geprüfter Hausbrunnen
- neuer Sicherungskasten mit FI Neu 2011
- Kamin für Holz- und Ölfeuerung getrennt

Ihr Ansprechpartner:

Ulrich von der Fuhr
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Ulrich von der Fuhr mobil: 0152-53617853

Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: Historische Schmiede in Tönisvorst ... Pulsschlag aus Stahl ... hier erwartet Sie eine echte Rarität ++ Ein wirkliches Familienhaus ... hier finden Alle ihren Platz ++ unser Angebot 11127 in Tönisvorst.

Raumaufteilungen:

Wohnen rechts:

- Entree mit Holz-Klappläden ... Zugang zum
- Hauswirtschaftsraum und Wohnbereich
- Podest mit Sitzecke ... Zugang zum
- Obergeschoss ... mit
- Badezimmer (Fenster)
- Ankleidezimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 /Option: Büro

Wohnen links:

- Entree
- Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum ...
- Wohnküche mit Essplatz ... Zugang zum
- Schlafzimmer 1 / Option: Büro ... mit Galerie
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Atelier/ Wohnbereich ... 61m² mit Zugang zur
- Galerie
- Ausgang zum Garten vom Wohnbereich aus
- Teeküche
- Wellend-Badezimmer ... Blick in den Garten

- Hochkeller

Ihr Ansprechpartner:

Ulrich von der Fuhr
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Ulrich von der Fuhr mobil: 0152-53617853

Wolfgang Pauly Immobilien

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