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Immobiliendetails

Blick ins 1. OG
Hausansicht
Rückansicht
Terrasse
Essen
Essen
Kinderzimmer
Entré
Treppe ins DG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Spiel- /Gästezimmer
Terrasse
Kochen
Wohnen
Blick in den Garten
Garten
Heizungsanlage
Ihr Ansprechpartner ... Michael Slabon
Ihr Ansprechpartner ... Dr. Bernd Koenemann
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Objektnummer11118
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ41063
OrtMG - Großheide
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche183 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstück314 m²
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche20 m²
Gartenfläche230 m²
Kellerfläche80 m²
Grundstücksfront8 m
Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
BadFenster, Dusche und Wanne
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektnummer11118 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ41063 OrtMG - Großheide
LandDeutschland Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche183 m² Nutzfläche80 m²
Grundstück314 m² Zimmer7
Schlafzimmer6 Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Ter./ Loggia Fläche20 m²
Gartenfläche230 m² Kellerfläche80 m²
Grundstücksfront8 m Stellplätze2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl3
BadFenster, Dusche und Wanne KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
Objektbeschreibung: ++
Exzellente Wohnadresse ++ unser Angebot Nr. 11118 in Mönchengladbach - Großheide ...


das kann sich sehen lassen ... mit viel Aufwand und auch viel Engagement renoviert und modernisiert ... mit über 180 Quadratmetern Wohnfläche, 7 Zimmern ... davon 6 Schlafzimmer ... und einem herrlichen Südwest-Grundstück, absolut familien- wohnen/arbeiten- oder auch zwei-generationentauglich.

Vieles wurde in den vergangenen Jahren durch sinnvolle und moderne Ausstattungen komplett erneuert und ergänzt, einige Ausstattungen aufgearbeitet und wertbeständig erhalten ... aber es gibt auch noch etwas zu tun. Die sanitären Einrichtungen sind zwar funktionsfähig, entsprechen aber nicht mehr dem Geschmack der heutigen Zeit.

Eine Sicherheits-Haustür-Anlage mit 8-fach-Verriegelung wurde 2005 ... eine neue Heizanlage mit Brennwerttechnik und solarer Warmwasser-Gewinnung 2008 ... neue Wasserleitungen 2009 und die Dachgeschoss-Isolierung wurde 2010 neu gemacht ++
der Terrazzo-Oberboden in der Erdgeschoss-Diele sowie die alte Buchentreppe wurden dagegen wertverbessernd aufgearbeitet und erstrahlen jetzt wieder im alten Glanz ++ SCHÖNER WOHNEN AUF DER GROßHEIDE.

Alles ordentlich und sauber wie es sein soll. Mit einer Deckenhöhe von immerhin 2,88 Meter genießen Sie ein nicht alltägliches, besonderes Raumgefühl ++ auch die Oberböden ... Kirschbaumparkett in der Küche und im Wohn- / Essbereich, alte Holzdielen-Böden im Dachgeschoss ... oder die alten, massiven Holztüren werden Sie begeistern ++ besichtigen Sie mit uns diese gut ausgestattete Immobilie ... wir beraten Sie.


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Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständige IVD - Makler vor Ort.


Ihre Ansprechpartner:

Michael Slabon
Dr. Bernd Koenemann
Region Niederrhein: 02161-566240

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Exzellente Wohnadresse ++ unser Angebot Nr. 11118 in Mönchengladbach - Großheide ...

kinderfreundliche, ruhige und doch sehr zentrale Wohnlage zum Zentrum der Stadt Mönchengladbach hin ... sehr gute nachbarschaftliche Verhältnisse ... gute Anbindung zur Innenstadt und dennoch naturnah, gegenüber eines ausgewiesenen Naturschutzgebietes gelegen, das sich bis nach Viersen erstreckt.

Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Naherholung, Gastronomie ... alles ist nur wenige hundert Meter entfernt. In ca. 10 Minuten sind Sie im Bunten Garten.
Die umliegenden Städte sind schnell über die günstigen Verkehrsanbindungen (BAB 61, 52) erreichbar ... gute Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Venlo.


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Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständige IVD - Makler vor Ort.

Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402

Ihre Ansprechpartner:

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Dr. Bernd Koenemann
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Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung: ++
Exzellente Wohnadresse ++ unser Angebot Nr. 11118 in Mönchengladbach - Großheide ...

Ein Auszug der Ausstattungen:

-Sicherheits-Haustür-Anlage ... 8-fach verriegelt aus 2005
-Heizanlage Brennwerttechnik ... 2008 ... und
-solarer Warmwasser-Gewinnung ... 2008
-neue Wasserleitungen aus 2009
-Zählerkasten, Verteiler und Sicherungen aus 2009
-Dachgeschoss-Isolierung ... 2010
-Terrazzo-Boden in der Diele ... ein Blickfang
-Kirschbaumparkett in Küche und Wohnzimmer
-Raumhöhe 2,88 m
-Einbauküche neuwertig ... 2007
-massive Holztüren
-alte Originaltreppe ... Buche

-Verkabelungen ... vollständige Erneuerung
-Kunststofffenster ... mit
-Isolierverglasungen ... und
-Rollläden ... teilweise
-Marmor Fensterbänke
-Garten in Süd-West-Lage ... unverbauter Blick
-Kanal mit Rückstauventil
-Gäste-WC ... mit
-Fenster
-Badezimmer ... mit
-Wanne und Fenster
-original Holzdielen im Dachgeschoss ... z.Zt. mit Teppichboden belegt
-TV-Empfang über Satelitenschüssel

-befestigte Stellplätze vor dem Haus
-Beleuchtungskörper verbleiben auf Wunsch im Haus
-Hager- Sicherungskasten

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Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402

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Dr. Bernd Koenemann
Region Niederrhein: 02161-566240

Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Exzellente Wohnadresse ++ unser Angebot Nr. 11118 in Mönchengladbach - Großheide ...

Raumaufteilungen:

Erdgeschoss

-Entree
-Gäste-WC
-Wohnzimmer
-Esszimmer mit Zugang zur
-offenen Küche ... und
-überdachten Terrasse


Obergeschoss

-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer ... mit Fenster

Dachgeschoss

-Arbeitszimmer
-Gäste- / Kinderzimmer
-Gäste- /Kinderzimmer


Untergeschoss

-Wasch- /Trockenraum mit Heizungsanlage
-Hobbyraum
-Abstellraum
-Kelleraussentreppe


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