6 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Willich (Objektnummer 11110)

Gartenansicht

Eingang

Esszimmer

Terrasse

Wohnzimmer-2

Wohnzimmer-1

Zugänge-Treppenanlage

Durchgang

Küche

Studio

Bad

Gäste-WC

Elternzimmer

Sauna

Gästezimmer

Kinderzimmer

Küche-Esstheke

Studio-WC

Arno Carstensen ... Ihr Ansprechpartner

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Firstgeschoss

Untergeschoss

Objektnummer	11110
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	47877
Ort	Willich
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Willich
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	87 m²
Grundstück	331 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	18 m²
Gartenfläche	215 m²
Kellerfläche	66 m²
Grundstücksfront	10 m
Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1,5
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-Ost
Sauna	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	11110	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	47877
Ort	Willich	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Willich	Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	87 m²	Grundstück	331 m²
Zimmer	6	Schlafzimmer	4
Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	3
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	18 m²	Gartenfläche	215 m²
Kellerfläche	66 m²	Grundstücksfront	10 m
Stellplätze	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1,5	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-Ost
Sauna	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: HALBFREISTEHEND ... modern akzentuierter Klassiker ... ruhige Lage ... vorteilhafte Extras ... unser Angebot Nr. 11110 in Willich ...

140 m² ... 6 Zimmer ... Wärmeschutzverglasungen ... weiße Keramik ... Sauna ... Kaminofen ... 215 m² nicht einsehbarer Garten ... 18 m² Terrasse ... Einbauküche ... Garage am Haus. Erleben Sie die vorteilhaften Details dieses modern akzentuierten Klassikers und nutzen Sie durch die kompakten Raumanordnungen maximale Grundflächen aus.

Großzügiges Raumgefühl ++ profitieren Sie von 6 hellen Zimmern und erzielen Sie damit die Vorteile eines Nutzungskonzepts, dass Sie an IHRE Wohnbedürfnisse optimal anpassen können.

Ein bemerkenswerte Immobilie die individuelle Räume bietet. Hier genießen Sie Wohlfühlatmosphäre. Im Sommer wird der Feierabend im Garten und auf der Terrasse, im Winter der Abend vor dem wohligen Feuer des Kaminofens, zu einem Kurzurlaub für Ihre Sinne.

Ein Haus mit erfreulichen Facetten: Das Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Blick in die Gartenidylle. Die Einbauküche in zeitloser Ästhetik, hoher Qualität und Wertbeständigkeit. Das großzügige Esszimmer für die Familienkonferenz oder das gemütliches Diner mit Freunden. Der Kaminofen, dessen traditionelles Feuer gemütliche Wärme ausstrahlt. Die Sauna im Keller. Das Gäste-WC mit Dusche. Glasschiebetüren im Erdgeschoss, die eine moderne, helle Lichttransparenz zulassen.

Hier kommen Sie gerne nach Hause ... freuen sich auf Ihre Familie ... hier schöpfen Sie Kraft und tanken die Seele auf.

Der nicht einsehbare Garten macht alles möglich: Ruhe, Spielen, Entspannung: Ob die Party im romantischen Gartenambiente oder das Glas Wein auf der Terrasse ... oder Ruhe für das eigene ich ++ Hier geht einfach alles. Ihre Freunde werden Sie beneiden.

Ihr Ansprechpartner:

Arno Carstensen
Dipl. Volkswirt
Privat-Makler
Region Niederrhein: 02161-566240

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
HALBFREISTEHEND ++ modern akzentuierter Klassiker ... 140 m² ... 6 Zimmer ... Kaminofen ... Sauna ... unser Angebot Nr. 11110 in Willich

Ihr neues Zuhause liegt in Willich, einer reizvollen Stadt, die sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt hat.

Nur wenige Gehminuten vom attraktiven Zentrum entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.

Sie wohnen in einer gepflegten und angenehmen Nachbarschaft. Ihr Domizil liegt an einer ruhigen Wohnstraße (30er-Zone) ... mit einer Einfamilienhausbebauung in der Nachbarschaft.

Neben den Vorzügen Willichs mit dem historisch gewachsenen Ortskern, den alten Bürgerhäusern und der Einkaufszone, bietet Willich insgesamt eine reizvolle Umgebung. Hier finden Sie alle Schultypen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Schnelle Anbindungen nach Düsseldorf (20 Min.), Mönchengladbach, Neuss, Krefeld und Venlo. Selbst bis Köln in wenig mehr als 30 Min. Hervorragende Anbindungen (4 Anschlussstellen) zu den Autobahnen A 52, A 44 und A 57.

Mit den attraktiven Innenbereichen der 4 Ortsteile (Anrath, Neersen, Schiefbahn und Willich) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ihren rund 53. 000 Einwohnern eine breite und komplette soziale Struktur. In jeder Lebenssituation finden Sie schnell Rat und konkrete Hilfe.

Dazu kommt ein funktionierendes Vereinsleben und ein sehr gutes Angebot im Bereich Freizeit: Vom Freizeitbad „De Bütt“ bis zum Rhein Polo Club Düsseldorf e.V. Die Golfclubs Duvenhof und Schloß Myllendonk sind in kaum 10 Minuten zu erreichen. Für Spiel, Spaß und Sport ist gesorgt.

Ihr Ansprechpartner:

Arno Carstensen
Dipl. Volkswirt
Privat-Makler
Region Niederrhein: 02161-566240

Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: HALBFREISTEHEND ++ modern akzentuierter Klassiker ... vorteilhafte Extras ... unser Angebot Nr. 11110 in Willich.

Einige Details zur Ausstattung:

ERDGESCHOSS

Entree ... freundlich modern:
- Haustür ... 4-fach-Verriegelung
- genügend Platz
- Einbauschrank ... aufgeräumt
- Granitboden ... Bianco Sardo
- Glasschiebetüren ... Mastercaree

Wohnzimmer ... gemütlich entspannen:
- große Fensterfront ... reizvoller Gartenblick
- Terrassenzugang
- Kaminofen
- Durchgang zum Esszimmer ... offenes Raumgefühl

Esszimmer ... Hausmittelpunkt:
- Platz für eine große Tafel ... Gäste verwöhnen ... oder
- Sonntagsfrühstück, Diner, Familienkonferenz
- Laminatboden ... Holzstrukturoverlay

Küche::
- Raum für die Familie
- Einbauküche in L-Form ... optimal
- zeitlose Ästhetik, hohe Qualität
- Drehrondell und Apothekerschrank
- Esstheke ... wenn es schnell gehen muss

Gäste-WC mit Fenster ... bodentiefe Dusche
- Hänge-WC
- Eck-Dusche ...
- Duschkabine ... Echtglas
- Granitboden ... Bianco Sardo

Treppe
- Holzstufen
- Türen mit Glasausschnitt

DACHGESCHOSS
- Gäste-/Ankleidezimmer 10,2 m²
Velux-Fenster mit Sonnenschutz
- TV-Anschluss

Kinderzimmer 14,1 m²
- Süd-Fenster
- TV-Anschluss

Schlafzimmer ... behaglich und hell
- Kleiderschrank mit 3,60 m Breite möglich

Bad mit Fenster
- Badewanne ... Duschwand
- Doppelwaschtisch ... Untertischschrank
- Hänge-WC
- Bodenfliesen ... Großformat

FIRSTGESCHOSS 19,4 m² ... eigenes Reich
- Dielenboden
- großes Fenster
- separates WC
Stauraum

SONSTIGES
- Sauna für 4 Personen ... von WEKA
- TOP-Fenster ... mit
- dreifach-Verglasung
- Hochwärmeschutzglas ... 0,6 bzw. 0,7 W/qmK
- Sicherheitsbeschläge
- Sprossen im Scheibenzwischenraum
Kaminofen ... 8 kw
- weiße Keramik

Ihr Ansprechpartner:

Arno Carstensen
Dipl. Volkswirt
Privat-Makler
Region Niederrhein: 02161-566240

Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: HALBFREISTEHEND ... modern akzentuierter Klassiker ... ruhige Lage ... vorteilhafte Extras ... unser Angebot Nr. 11110 in Willich

DAS HAUS:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer ... breite Fensterfront und reizvoller Gartenblick ... mit
- Zugang zur Wohnterrasse ... und mit
- Durchgang zum Esszimmer
- Esszimmer ... Mittelpunkt des Hauses ... mit
- Glasschiebetür
- Küche ... Glasschiebetür
- Entree ... Garderobenschrank
- Gäste-WC mit Dusche

Obergeschoss:

- Gäste-/Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Elternzimmer
- Bad

Firstgeschoss

- Studio ... 19 m²
- separates WC
- Stauraum ... clever gelöst

Untergeschoss

- Sauna ... mit Dusche
- Arbeitszimmer ... mit Fenster und Rollladen
- Vorratsraum
- Heizungsraum

DER GARTEN ... nicht einsehbar
-Wohn-Terrasse ... Markise mit elektr. Antrieb
- Geräteschuppen
- Gartenhaus
- kleiner Teich

Garage mit elektr. Torantrieb ... und
- Zugang zum Garten

Bilder/ Grundrisse unter ++

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständige IVD - Makler vor Ort.

Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-569103
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402

Ihr Ansprechpartner:

Arno Carstensen
Dipl. Volkswirt
Privat-Makler
Region Niederrhein: 02161-566240

Wolfgang Pauly Immobilien

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