5 Zimmer zum / zur Kauf in Monheim - Baumberg (Objektnummer 11112)

Terrasse

Wohnen-Essen

Wohnen

Gartenansicht

Teilans. Garten

Diele

Kamin/ Essen

Studio

Detail Dusche

Dusche

Detail-G-WC

Gäste-WC

Kamin

Arbeiten

Hauswirtschaftsraum

Teilans. Front

Ihre Ansprechpartnerin ... Rebecca Schmittmann

Ihr Ansprechpartner ... Ralf Schmitz

GR Fröbel DG

GR Fröbel EG

GR Fröbel KG

Objektnummer	11112
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	40789
Ort	Monheim - Baumberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Monheim
Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstück	595 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	45 m²
Gartenfläche	400 m²
Kellerfläche	80 m²
Grundstücksfront	15 m
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage
Bad	Fenster, Dusche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja

Objektnummer	11112	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
PLZ	40789	Ort	Monheim - Baumberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Monheim
Wohnfläche	145 m²	Nutzfläche	120 m²
Grundstück	595 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	3	Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	45 m²
Gartenfläche	400 m²	Kellerfläche	80 m²
Grundstücksfront	15 m	Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Garage
Bad	Fenster, Dusche	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: HALB-FREISTEHEND ++ 145 m² stilvolles Wohnen und 595 m² Grund ... 2 hochwertige Bäder ... 2 Kamine ... Terrasse und Balkon ... Garage im Haus ... unser Angebot Nr. 11112 in Alt-Baumberg

... erleben Sie einen echten Wohn-Traum ... hochwertigste Materialien in Verbindung mit einer idealen Raumaufteilung ++Bad en Suite mit Wellness-Dusche ... 2 Kamine, innen und aussen ... eine große Relax-Terrasse ... und das alles auf einem wirklichen Traumgrundstück

Eines der Highlights ist der große Wohn-Essbereich ++ bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit ... die Konvektor-Heizkörper für den architektonischen Pfiff. Der Raum lässt sich ohne großen Aufwand in 2 Räume aufteilen ... eine Zwischenwand oder eine Tür genügt und Sie haben ein separates Wohn-/ Esszimmer. Der Kamin ... wird ihnen viel Freude machen ... verfügt über 2 Züge und hat auch 2 Feuerplätze. Einer im Wohnbereich und ein weiterer auf der Terrasse ... geniessen Sie die entspannende Atmosphäre Ihres Kaminfeuers

1981 in massiv errichtet und einseitig angebaut, aufwendig modernisiert und mit hochwertigen Ausstattungen aufgewertet ++ eine moderne Buderus Heizanlage ... beste Wärmedämmung ... repräsentative Aussenanlagen ... durch den versetzten Anbau und das große Grundstück wirkt das Haus eher wie ein freistehendes Haus ++ ein echter Hingucker

Das 595 m² Grundstück bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden oder für Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel ... ein Paradies für Groß und Klein. Gepflasterte Zuwege ... Außenbeleuchtung rund um das Haus ++ komplett angelegt und hervorragend gepflegt. Die Garage mit elektronisch gesteuertem Torantrieb befindet sich direkt im Haus.

Option:

Der Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss kann mit wenig Aufwand zu einem Arbeitszimmer ausbaut werden

Ihr Ansprechpartner:

Ralf Schmitz und
Rebecca Schmittmann

rs@pauly-immobilien.de
res@pauly-immobilien.de
Region Düsseldorf: 0211-68781402 Lage: HALB-FREISTEHEND ++ 145 m² stilvolles Wohnen und 595 m² Grund ... 2 hochwertige Bäder ... 2 Kamine ... Terrasse und Balkon ... Garage im Haus ... unser Angebot Nr. 11112 in Alt-Baumberg

Wohnen in einer ruhigen Wohn-Lage von Alt-Baumberg und das alles bei optimaler Anbindung ...

Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs ... Ärzte ... Apotheken ... Einkaufen ... Restaurants ... Kindergärten ... Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Monheim Baumberg ist fussläufig erreichbar.

Zur Naherholung laden ... die Urdenbacher Kämpe ... der nah gelegene Rhein ... oder die umliegenden Wälder und Wiesen ein.

Die Städte Langenfeld, Leverkusen, Hilden, Mettmann oder Solingen - aber auch Köln oder Düsseldorf - sind hervorragend zu erreichen ... sei es mit dem eigenen Auto, oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ...

Öffentlicher Nahverkehr ... die S-Bahnstation Langenfeld ist nur 10 Minuten entfernt und bietet eine optimale Verkehrsanbindung ... Monheim selbst verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz, dass Sie in 10 Minuten zur S-Bahn-Station Langenfeld bringt ... den Düsseldorfer- bzw. Kölner HBF erreichen Sie in ca. 40, bzw. 45 Minuten ... der S-Bahnhof Langenfeld verfügt zusätzlich über einen großen Park-and-Ride Parkplatz, so dass Sie problemlos mit dem eigenen PKW anreisen können ...

Verkehrsgünstige Lage ... Sie erreichen die Autobahn A59 in wenigen Minuten und haben damit eine optimale Anbindung an das gut ausgebaute Autobahnnetz ... ebenso ist die A3 nur ungefähr 8 km entfernt ... Düsseldorf, Köln, Leverkusen ... alles ist in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Ihr Ansprechpartner:

Ralf Schmitz und
Rebecca Schmittmann

rs@pauly-immobilien.de
res@pauly-immobilien.de
Region Düsseldorf: 0211-68781402

Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: HALB-FREISTEHEND ++ 145 m² stilvolles Wohnen und 595 m² Grund ... 2 hochwertige Bäder ... 2 Kamine ... Terrasse und Balkon ... Garage im Haus ... unser Angebot Nr. 11112 in Monheim-Alt Baumberg

... Details zu den umfangreichen Ausstattung

- bodentiefe Türen und Fenster im Wohnzimmer ... Zugang zur
-Terrasse ... ein Ort der Ruhe und Entspannung ... mit
-zusätzlichem Aussen-Kamin
-Süd-Ost Balkon ... 15m² ... mit
-2 Abstellräumen
-Kamin im Wohnbereich ... Wärme und Behaglichkeit
-Gäste-WC NEU ... im EG. ... Fenster ... und mit
-Hänge-WC ... sowie
-hochwertigsten Armaturen und Fliesen
-elektronisch gesteuerte Markise
-Meranti-Holz-Fenster ... mit
-Isolierverglasungen ... und teils mit
-Wärmeschutz-Verglasungen
-Konvektor-Heizkörper im Wohnzimmer ... platzsparend
-elektronisch gesteuerte Rollläden ...
-Fliesen in der Diele, Küche, Abstellraum und dem Gäste-WC im EG.
-teilweise helle, neuwertige Fliesen im Obergeschoss

Im Obergeschoss:

-Bad en Suite, vom Schlafzimmer begehbar ... mit
-Tageslicht ... und
-Wellness-Dusche von Artweger ... und
-Hänge WC und Handtuch-Heizkörper ... und
-hochwertigsten Armaturen und Fliessen ... und
-Einbauschränken, Spiegelwand ... und
-direktem Balkonzugang
-ein weiteres Bad im Obergeschoss ... mit
-WC, Dusche und Fenster

Details zur Haustechnik:

-Buderus Gas-Heizung ... 2003 erneuert ... als
-Brennwert-Technik ... hocheffizient
-Garage ... mit
-elektronisch gesteuertem Tor ... und
-erneuerter Zufahrt aus Kunstharz ... unempfindlich
-Dachfenster von Velux
-Aussenbeleuchtung rund um das Haus
-gepflasterte Zuwege
-Sicherheits-Eingangstür
-hochwertige Deckenbeleuchtungen im ganzen Haus
-Steckdosen und Lichtschalter ... Marken-Anbieter
-Innentüren ... Holz
-separater Wasserzähler für die Gartenbewässerung ... spart Abwassergebühren

Ihr Ansprechpartner:

Ralf Schmitz und
Rebecca Schmittmann

rs@pauly-immobilien.de
res@pauly-immobilien.de
Region Düsseldorf: 0211-68781402 Sonstiges: HALB-FREISTEHEND ++ 145 m² stilvolles Wohnen und 595 m² Grund ... 2 hochwertige Bäder ... 2 Kamine ... Terrasse und Balkon ... Garage im Haus ... unser Angebot Nr. 11112 in Alt-Baumberg

Raumaufteilungen

Erdgeschoss

-Entree/Diele
-Gäste WC ... mit Fenster
-großes Wohn-Esszimmer ... ca. 48m² ... mit Zugang zur ...
-Terrasse und in den Garten
-Arbeitszimmer ... Option: Schlafzimmer
-Küche
-Garderobe
-Abstellraum

Obergeschoss

-Schlafzimmer mit Zugang zum ...
-Balkon und ...
-Bad en Suite mit ...
-Balkonzugang
-Kinderzimmer ... Option: Wohn-/Arbeitszimmer
-ein weiteres Bad ... mit Fenster
-Diele

Untergeschoss

-Vorraum
-Vorratskeller 1
-großer Hauswirtschaftsraum mit Aufgang zum ...
-Garten
-Vorratskeller 2 mit Heizungsraum
-Garage direkt im Haus

Dieses Exposée ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Bilder/ Grundrisse unter ++

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402

Ihr Ansprechpartner:

Ralf Schmitz und
Rebecca Schmittmann

rs@pauly-immobilien.de
res@pauly-immobilien.de
Region Düsseldorf: 0211-68781402

Wolfgang Pauly Immobilien

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort