4 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Meerbusch-Büderich (Objektnummer 11101)

Wohnzimmer

Terrasse

Wohnzimmer

Küche

Essplatz

Bad 1

Küche

Studio in der 2. Wohnebene

Wohnzimmer

Schlafzimmer 1

Küche offen zum Essplatz

Grünblick

Studio in der 2. Wohnebene

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Durchgang zur Küche

Studio

Bad 2

Essplatz

Hausfront

Küche

Treppe zur 2. Wohnebene

Dusche

Design-Waschtisch

Dornbracht-Armaturen

Dusche mit Aussicht

Maßanfertigung

Einblick ins Bad 1

Bad 2

1. Wohnebene

2. Wohnebene

Objektnummer	11101
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	40667
Ort	Meerbusch-Büderich
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Meerbusch
Wohnfläche	116 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	10 m²
Kellerfläche	6 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	2
Bad	Dusche
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Westen
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	11101	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	40667
Ort	Meerbusch-Büderich	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Meerbusch	Wohnfläche	116 m²
Nutzfläche	8 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	10 m²	Kellerfläche	6 m²
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	2	Bad	Dusche
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Westen
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
Wohnen in sehr bevorzugter Lage ... Designer-Ambiente ++ unser Angebot Nr. 11101 in Meerbusch-Büderich ... 4-Zimmer im Maisonette-Stil ... Luxus-Duschbad ... handbearbeitete Wandbeläge auf der 1. Wohn-Ebene ... exzellente Gesamt-Ausstattungen

116 m² Wohnen im Maisonette-Stil ... zwei Wohn-Ebenen ... mit raffinierten, architektonischen Details, einer raumgroßen Dachterrasse in West-Ausrichtung mit einem herrlichen Blick ins Grüne ... überwiegend türlosen, freien Durchgängen zwischen Entree, Wohnzimmer, Essplatz und Küche. Die warmen Holztöne der durchgehend, im gesamten Haupt-Wohnbereich verlegten Buchenparkettböden und die farblich passenden Keramikböden der Küche und des Badezimmers korrespondieren in besonderer Weise mit den hellen, handgespachtelten Wandbelägen++ Stilvoll Wohnen

Einzigartig ... vom Unikat-Granit-Waschtisch, den Dornbracht-Armaturen, dem pfiffigen Ein- und Ausblick aus dem Duschbad in den großzügigen Wohnbereich über die perfekt ausgestattete Einbauküche und die maßgefertigten edlen Schranksysteme im Schlafzimmer bis hin zum ganz in weiß gestalteten, ca. 36 m² großen Studio der 2. Wohnebene ++ außerordentlich hochwertige Ausstattungen und eine zeitlose, sehr ansprechende Architektur ... prägend für dieses besondere Angebot in Top-Lage.

Mit originalen Kunstwerken dekoriert ++ von der Tiefgarage im Untergeschoss bis zur Wohnebene im zweiten Obergeschoss ... ein sehr ansprechendes, mit originalen Kunstwerken dekoriertes Treppenhaus. Kleine, anspruchsvolle Gemeinschaft ... nur weitere 5 Parteien teilen sich mit Ihnen dieses 1981 massiv erbaute, voll verklinkerte Architektenhaus. Aufwendig gestaltete und von einem Gärtner gepflegte Aussenanlagen runden das perfekte Erscheinungsbild der gesamten Immobilie positiv ab.

Ihr Ansprechpartner:

Heinz Jokisch
Privat-Makler

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Heinz Jokisch mobil: 0172- 9978 686

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++ Unser Angebot 11101 in Meerbusch - Büderich ++

... zentral gelegene, äußerst bevorzugte Wohngegend ... kurze Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach ... günstige Nahverkehrsverbindungen ... kurze Entfernungen zu den Autobahnen A 44, A 52 und A 57 ... zum Flughafen Düsseldorf nur 15 Autominuten.

25 Kindergärten ... neun Grundschulen, eine Realschule, eine Hauptschule, eine Gesamtschule
und zwei Gymnasien ...und alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ...

MEERBUSCH ... KURZE WEGE NACH DÜSSELDORF ...

Über 55 000 Menschen leben hier - Tendenz steigend. Das große Plus: Die Lage.
Was der Planer technisch "Ballungsrandzone" nennt, erweist sich in der Praxis als überaus angenehm.

... die Landeshauptstadt liegt vor der Tür ... der Rhein mit seinen grünen Refugien "im Vorgarten".
Der Meerbuscher darf die Vorzüge des NRW-Zentrums genießen und kann die Schattenseiten des
Ballungsraumes getrost vergessen. ... Meerbusch ist städtisch und dörflich, ist modern und traditionell gewachsen zugleich.

Ihr Ansprechpartner:

Heinz Jokisch
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Heinz Jokisch mobil: 0172- 9978 686

Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 11101 in Meerbusch-Büderich

... ein kleiner Auszug aus der umfangreichen Ausstattung

-Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
-luxuriöses Designer-Duschbad aus 2000 ... mit
-interessanter Aus- / Einsicht in Wohnzimmer und Terrasse
-Granit-Waschtisch ... ein Unikat
-Dornbracht-Armaturen
-maßgefertigte Schränke / Regale im Badezimmer
-glatt-gespachtelte Wände ... edler Anstrich ... 1. Ebene
-Echtholzparkett Buche-Schiffsboden ... 1. Ebene
-großzügige Wendeltreppe zur 2. Ebene
-maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer ... Erle
-neue Velux-Dachflächenfenster in weiß ... 2. Ebene
-maßgefertigtes Regal, V2A / Drahtglas ... 2. Ebene
-weiße Einbauküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte
-Küchenrückwand in Edelstahl
-Hartholz-Fenster, innen weiß lackiert
-Isolierverglasungen
-Gegensprechanlage
-helle Markise ... in Terrassenbreite
-Kabel-TV und ISDN

OPTION:
Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 8.000,00 €

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Region Düsseldorf: 0211-68781402
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Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 11101 in Meerbusch-Büderich

Raumaufteilungen

1. Wohnebene

-Entree offen ... zum
-Wohnzimmer ... mit
-Essplatz
-Küche offen ... zum
-Essplatz
-Ausgang zur Terrasse in Westlage
-Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2
-WC
-Bad mit Dusche
-Treppe vom Wohnzimmer ... zur

2. Wohnebene:

-Diele
-Studio / Schlafraum
-Bad mit WC ... und Fenster

Untergeschoss

-Vorratskeller
-Gemeinschaftswaschraum

Garage als OPTION:
Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 8.000,00 €

Dieses Exposée ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

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Heinz Jokisch mobil: 0172- 9978 686

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