3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in MG-Dorthausen (Objektnummer 11098)

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Kaminofen

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Ihr Ansprechpartner ... Michael Slabon

Ihr Ansprechpartner ... Dr. Bernd Koenemann

Erdgeschoss

Kellergeschoss

Objektnummer	11098
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	41179
Ort	MG-Dorthausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	15 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	50 m²
Gartenfläche	470 m²
Kellerfläche	15 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1
Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja

Objektnummer	11098	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	41179
Ort	MG-Dorthausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach	Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	15 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	50 m²
Gartenfläche	470 m²	Kellerfläche	15 m²
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1	Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 11098 in MG-Dorthausen ++ komfortable 106 Quadratmeter Wohnen und 470 Quadratmeter eigener Garten ... im Erdgeschoss eines top gepflegten und modernisierten Zweifamilien-Hauses ... SENIORENGERECHT

Exzellent ausgestattet ++ modernes Bad mit Wanne und Dusche ... schwarze Hochglanz-Spanndecke mit Einbauspots im Badezimmer ... neue Gas-Zentralheizung aus 2007 ... Wärmeschutzverglasungen ... weiße Kunststofffenster und Rollladen ... neue Wasser-Abwasserleitungen und auch neue Elektroleitungen ... Sicherheits-Eingangstür ... Kaminofen im Essbereich ... 50 Quadratmeter gepflasterte Terrasse ... und nicht zuletzt der große Garten zur alleinigen Nutzung ++ Details die überzeugen.

45 Quadratmeter großer Wohn-/ Essbereich mit einer nahezu raumbreiten, bodentiefen Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse ... herrlicher Blick in den Garten inklusive ... offene Küche im amerikanischen Stil mit Durchreiche ins Wohnzimmer ... Halogen-Deckenspots in der gesamten Wohnung ... helle, freundliche Bodenbeläge in der gesamten Wohnung ++ Etwas Farbe für die Wände genügt ... und Sie können sofort einziehen.

Stauraum sowie eine Werkstatt / Hobbyraum finden Sie neben der selbstverständlich vorhandenen Waschküche im durchgängig gefliesten Kellergeschoss.

Nur zwei Parteien ... eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange rund ums Haus.

www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartner:

Dr. Bernd Koenemann
Michael Slabon
Region Niederrhein: 02161-566240

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 11098 in MG-Dorthausen ++ komfortable 106 Quadratmeter Wohnen und 470 Quadratmeter eigener Garten ... im Erdgeschoss eines top gepflegten und modernisierten Zweifamilien-Hauses ... SENIORENGERECHT

... abseits der Hauptverkehrsstraßen ... ruhig gelegen ... herrlich im Vorort wohnen und doch schnell in der City sein ...

Ein Katzensprung zum Nordpark ... gute Anbindung zur Autobahn A 61 / Gladbacher Kreuz ... kurze Wege nach Düsseldorf, Krefeld, Venlo ... sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus + Bahn

Schule ... Einkaufen ... Kindergarten ... Nahverkehrsverbindungen in der Nähe

Stadtportrait Mönchengladbach

Mönchengladbach ist eine liebens- und lebenswerte Stadt und mit fast 270.000 Einwohnern die Metropole des linken Niederrheins. Ihr Charakter ist geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme - nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch "Großstadt im Grünen".

Doch wir haben noch viel mehr zu bieten! Zum Beispiel Kunst und Kultur: von bedeutenden Baudenkmälern, über Museen von Weltruf und ein renommiertes Theater bis hin zu einer agilen Kabarett- und Kleinkunstszene.

Große Teile der Stadt sind von Wäldern und Parks bedeckt. Der Hardter Wald und Teile Rheindahlens im Westen der Stadt gehören zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette.

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Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 11098 in MG-Dorthausen ++ komfortable 106 Quadratmeter Wohnen und 470 Quadratmeter eigener Garten ... im Erdgeschoss eines top gepflegten und modernisierten Zweifamilien-Hauses ... SENIORENGERECHT

... Details zur Ausstattung

-Kaminofen im Esszimmer
-Bad ... modern mit Wanne, Dusche, Hänge-WC und ...
-hochwertigen Fliesen sowie ...
-schwarze Hochglanz-Spanndecke mit Einbauspots
-helle Fliesen im gesamten Wohnbereich
-weisse holzverkleidete Decken mit Einbauspots
-4 Meter Hebe-Schiebe-Anlage ... zur
-gepflasterten 50 m² großen Terrasse ... und
-470 m² Garten zur alleinigen Nutzung
-Gas-Zentralheizung ... für Heizung/ Warmwasser aus 2007
-Wasser- und Abwasserleitungen aus dem Jahr 2002
-Elektroleitungen aus dem Jahr 2002
-Wärmeschutzverglasungen ...
-Kunststofffenster
-Kunststoff-Rollläden
-Sicherheits-Eingangstür
-Gegensprechanlage
-Kabel-TV
-Kellerraum
-Hobbyraum
-Waschraum

Option:

Stellplatz in einer Doppelgarage nach Absprache mit den Miteigentümern

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Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 11098 in MG-Dorthausen ++ komfortable 106 Quadratmeter Wohnen und 470 Quadratmeter eigener Garten ... im Erdgeschoss eines top gepflegten und modernisierten Zweifamilien-Hauses ... SENIORENGERECHT

Raumaufteilungen der Wohnebene:

-Entree-Diele
-offene Küche
-Esszimmer ... mit
-Kaminofen
-Wohnzimmer mit Zugang ... zur
-Terrasse und zum eigenen Garten
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-modernes, hochwertiges Bad mit Wanne ... und
-separater Dusche und Hänge-WC

Kellergeschoss:

-kleiner Abstellraum
-Waschküche
-Hobbyraum/Werkstatt

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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