5 Zimmer Reiheneck zum / zur Kauf in Krefeld - Hüls (Objektnummer 11092J3)

Vorgarten

Kochen

Kochen / Essen

Wohnen

Badezimmer

Dusche

Freisitz

Eingang

Entrée

Diele

Gartenansicht

Schlafen 3/ Studio

Schlafen 1

Schrank

begehbarer Schrank

Schlafen 2

Badezimmer

Arbeiten

Gäste WC

Umfeld

Technik

Sigune Gormanns ... Ihre Ansprechpartnerin

QR-Code ... interessante Angebote

Schnitt

Längsschnitt

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Untergeschoss

Objektnummer	11092J3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	47839
Ort	Krefeld - Hüls
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Krefeld
Wohnfläche	123 m²
Nutzfläche	72 m²
Grundstück	249 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	20 m²
Gartenfläche	160 m²
Kellerfläche	55 m²
Grundstücksfront	15 m
Stellplätze	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage
Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja

Objektnummer	11092J3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	47839
Ort	Krefeld - Hüls	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Krefeld	Wohnfläche	123 m²
Nutzfläche	72 m²	Grundstück	249 m²
Zimmer	5	Schlafzimmer	3
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	20 m²	Gartenfläche	160 m²
Kellerfläche	55 m²	Grundstücksfront	15 m
Stellplätze	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplatzart	Garage
Bad	Dusche und Wanne	Küche	offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 11092 in Krefeld- Hüls ... gönnen Sie sich höchste Qualität ++ einziehen und ZUHAUSE sein ... ein wirkliches Traumhaus das keine Wünsche offen lässt.

Besticht durch klare Strukturen, exklusive Innenausstattungen ++ bodentiefe Fenstertüren ... hochglänzendem, schwarzen Granitboden ... Kaminanlage ... begehbarer und beleuchteter Kleiderschrank ... großes Bad mit Highlight-Ausstattungen ... hausbreite, elektrisch angetriebene Markise ... Eingangstür mit Edelstahlapplikationen und Sicherheitsglas ... aber auch sehr praktische Ausstattungen wie zum Beispiel Leerrohre für Ihre technischen Ideen oder das offene Raumkonzept machen dieses Haus einfach einzigartig.

Alles ist harmonisch aufeinander abgestimmt und für weitere Komfortausstattungen durchdacht vorbereitet.

Fenstertüren öffnen die Räume von Innen nach Aussen ... tolle Ein- und Ausblicke ... Highlights auch im Obergeschoss und Dachgeschoss ... ein Wellness-Badezimmer ... diverse, begehbare, beleuchtete Einbauschränke ... Vorbereitung für ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss ... Schlafempore ... und vieles andere mehr ++ Lassen Sie sich überraschen und finden Sie Ihren Lieblingsplatz.

Das UG. ++ Diele, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum ... aus zwei weiteren Räumen ist ein Büro/Hobbyraum entstanden ... alle Räume gefliest ... Räume mit Wohnraumhöhe ++ alles vom Feinsten.

Der Garten ... pflegeleicht angelegt ++ raumgroße, 20 m² Süd-Terrasse ... elektrisch angetriebene, hausbreite Markise ... Kieselsteine ... puristische Gestaltung ... Hausbrunnen-Anlage ... illuminierter Garten ++ Entspannung statt Arbeit ... Lebensart genießen.

Option:
hochwertige Einbauküche kann zus. erworben werden

Privatmakler Wolfgang Pauly
IVD - Makler vor Ort.

Düsseldorf – Köln – Niederrhein – Aachen – Ruhrgebiet

Für Sie ... vor Ort:

SIGUNE GORMANNS

geprüfte Finanzwirtin
Privat-Maklerin
Region Niederrhein: 02161-566240

www.pauly-immobilien.de Lage: ++
Unser Angebot Nr. 11092 in Krefeld- Hüls ... gönnen Sie sich höchste Qualität ++ einziehen und ZUHAUSE sein ... ein wirkliches Traumhaus das keine Wünsche offen lässt ...

Ruhige Anliegerstraße ... 30-er Zone ... halb freistehend in gesuchter Lage mit nicht alltäglicher Süd-Terrasse und einem herrlichen Blick in den komplett gestalteten Garten. Fußläufig zum Hülser Ortskern und doch sehr idyllisch und ruhig. Eine seltene Offerte in einer gesuchten Wohnlage ... klare Struktur im Aussen und im Innen.

Kurze Wege ++

Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Einkaufen im schönen alten Hülser Ortskern. Weiterführende Schulen in Kempen oder Krefeld ... mit dem Bus gut erreichbar. Gute, fußläufige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Krefeld Zentrum. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die Anschlussstelle Kerken rasch zu erreichen.

Stadtporträt Krefeld

Geprägt durch eine lange Tradition der Weberei und der Textilindustrie ist Krefeld heute doch grüner als andere Städte ... der Stadtwald mit dem beliebten Biergarten ... der Schönwasserpark, der botanische Garten ... der Zoo und viele andere grüne Oasen mehr.
In Krefeld- Hüls wird das Angebot durch den großen Königspark, die Burg, die Hülser Klausur und das Freibad ergänzt. Auch zum Einkaufen ist Hüls beliebt und bekannt.
Als Bildungsstandort (Hochschule Niederrhein) bietet Krefeld viel Flair und Niveau. Das Stadttheater, viele Museen und Sehenswürdigkeiten von der Burg Linn bis zum Haus Esters runden das kulturelle Angebot ab.

Privatmakler Wolfgang Pauly
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SIGUNE GORMANNS

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Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 11092 in Krefeld- Hüls ... gönnen Sie sich höchste Qualität ++ einziehen und ZUHAUSE sein ... ein wirkliches Traumhaus das keine Wünsche offen lässt ...

- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Hebe-Schiebe-Anlage zur Terrasse
- Oberböden im Erdgeschoss ... schwarzer Granit
- Oberböden im Obergeschoss und Studio ...Buchenlaminat
- Oberböden im Untergeschoss ... Feinsteinzeug
- markante Geschosstreppe aus Buchenholz
- hochwertige, weiße Sanitär-Ausstattungen ... mit
- Eckbadewanne und Glasdusche ... und
- Reliefbordüre in allen Bädern
- angelegter und illuminierter Garten
- Süd-Terrasse mit Markise über die volle Hausbreite ... mit
- elektrischem Antrieb
- Rollladen ... elektrisch angetrieben ... mit
- Zeitschaltuhren
- nicht einsehbares Grundstück
- Garage mit zusätzlichem Zugang zum Garten
- Sektionaltor ... elektrisch betrieben
- Hausbrunnenanlage mit mehreren Entnahmestellen
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen
- Edelstahlschachtabdeckungen ... maßgefertigt
- diverse Einbauschränke ... begehbar und beleuchtet
- Kaminanschluss vorbereitet
- Leerrohre im ganzen Haus
- durchdachte, technische Details im ganzen Haus
- SAT-Anlage und Kabelanschluss
- Glastüren ... teilweise
- diverse innovative Beleuchtungselemente

Privatmakler Wolfgang Pauly
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Für Sie ... vor Ort:

SIGUNE GORMANNS

geprüfte Finanzwirtin
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Region Niederrhein: 02161-566240

www.pauly-immobilien.de Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 11092 in Krefeld- Hüls ... gönnen Sie sich höchste Qualität ++ einziehen und ZUHAUSE sein ... ein wirkliches Traumhaus das keine Wünsche offen lässt ...

Raumaufteilungen

Erdgeschoss:

- Entree
- Gäste - WC mit Fenster
- offene Küche ... mit Übergang in ... den
- Ess- und Wohnbereich ... ca 32 m², mit Ausgang ... zur
- Süd-Terrasse ... ca 20 Quadratmeter

Obergeschoss:

- Diele
- Badezimmer mit Fenster ... und
- Dusche und Eckbadewanne
- Schlafen 1 ... begehbarer, beleuchteter Kleiderschrank
- Schlafen 2

Dachgeschoss:

- Flur
- Studio ... mit begehbarem Kleiderschrank ... und
- Schlafempore

Untergeschoss:

- Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Diele
- Multifunktionsraum / derzeit als Büro genutzt
- Technikraum ( Heizung)

Garage:

- 2 PKW - Außenstellplätze
- Hausbrunnenanlage

Privatmakler Wolfgang Pauly
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geprüfte Finanzwirtin
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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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