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Immobiliendetails

Kinderzimmer 1
Frontansicht des Hauses
überdachte Terrasse
praktische Küche
Gartenansicht des Hauses
Wohnbereich
Der Hauseingang
Heyen ist ganz ländlich ...
Blickfang für Ihre Gäste
Essbereich im Wohnzimmer
geschmackvolles Badezimmer
Blick in den Garten ... Nachmittagssonne
Tradition und Dorfleben
Das Studio ist voll ausgebaut
Ihr Ansprechpartner: Michael Benecke
Arbeits/Gäste/Kinderzimmer
ein echter Klassiker ...
Objektnummer11085
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ41372
OrtHeyen bei Brüggen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiederkrüchten
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche52 m²
Grundstück148 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Balkon/Ter./ Loggia Fläche12 m²
Wohn-Schlafzimmer4
Gartenfläche75 m²
Kellerfläche35 m²
Grundstücksfront5 m
Stellplätze1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2,5
BadFenster, Wanne
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseWesten
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektnummer11085 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ41372
OrtHeyen bei Brüggen LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiederkrüchten Wohnfläche90 m²
Nutzfläche52 m² Grundstück148 m²
Zimmer4 Schlafzimmer3
Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Balkon/Ter./ Loggia Fläche12 m² Wohn-Schlafzimmer4
Gartenfläche75 m² Kellerfläche35 m²
Grundstücksfront5 m Stellplätze1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2,5
BadFenster, Wanne KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseWesten Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 11085 in Niederkrüchten-Heyen


++ Die Fakten:

- sehr ruhige Nebenstraße
- Garten und Terrasse in Feierabend-Lage
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Garage und Stellplatz
- Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung


Das Grundstück ...

... verkehrsgünstig in einer reinen Wohnumgebung gelegen ... mit pflegeleichtem, angelegtem Garten ... von der Straße nicht einsehbar ... Garage und Stellplatz wenige Meter um die Ecke ...

Das Haus ...

... ist perfekt angerichtet für ein bis drei Personen ... und auch eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung ...

Man nehme: Ein Wohnzimmer mit großflächigen Verglasungen zur Terrasse in Feierabend-Lage mit Überdachung ... offene Ansichten von der Diele bis zum Garten ... keine Wände, viel Licht und Luft ... gut gemischt mit einer zweckmäßig geschnittenen Küche sowie im Eingangsbereich einem Gäste-WC mit Fenster.

Hierauf gebe man im Obergeschoss ... ohne Schrägen ... zwei gemütliche Schlafzimmer mit einem unkonventionellen Extra ... lassen Sie sich überraschen! und füge ein geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer mit Fenster hinzu. Garniert wird das Ganze mit einem Spitzboden, der als ca. 17 m² großes Studio ausgebaut ist ...

... und schon haben Sie alles alles, was man für das tägliche Leben braucht.

Das Haus ist in einem sehr ordentlichen Unterhaltungszustand, Sie können direkt einziehen ... alle Fenster in Kunststoff mit Rollläden ... im
Im Keller befindet sich außer der Waschküche und Heizungsraum auch ein großer Abstellraum ... kann auch als Werkstatt oder Partyraum genutzt werden ...

++ Besichtigungstermin vereinbaren:

Ihr Ansprechpartner:

Michael Benecke
Region Niederrhein: 02161-566240
Michael Benecke mobil: 0177-3524501

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 11085

Niederkrüchten-Heyen ...

... kennen viele nur vom Durchfahren ... doch hier ist noch viel zu entdecken, wenn man die Hauptwege verlässt. Die Lage zwischen Hariksee und dem romantischen Brüggen ist ideal für Leute, die eine ruhige Lage suchen ... gemütlich wohnen in einer Sackgasse fast ohne Verkehr vor der Haustür ... und doch sind Sie in drei Minuten auf der Autobahn ...

Auch sonst lässt es sich hier prima leben ... vom Supermarkt bis zum Fachgeschäft finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten in Elmpt, Brüggen oder dem nahen Gewerbegebiet in Dam ... Ärzte, Apotheken und Bankfilialen ebenso. Radfahrer und Reitfreunde finden viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Durch die Natur spazieren - oder was leckeres genießen? Aber gerne! Die Natur beginnt gleich hinter dem Haus ... Gastronomie- und Kulturangebote sind in Brüggen, am Hariksee oder in Schloss Dilborn zu finden.


Niederkrüchten ...

... gelegen im Naturpark Schwalm-Nette ... eine Gegend, die sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Gewässern und Bruchlandschaften auszeichnet ... ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel.

Hervorragende Verkehrsanbindungen über die A 52 nach Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf ... oder in wenigen Minuten nach Roermond ... die beliebte Ausflugsstadt in den Niederlanden ... mit Einkaufsmöglichkeiten (Outlet-Center) und dem Naherholungs-Gebiet „Maasplassen“ ...


Bilder und Grundrisse unter ++

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Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

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Michael Benecke
Region Niederrhein: 02161- 566240
Michael Benecke mobil: 0177-3524501

Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 11085 in Niederkrüchten-Heyen


++ Eine Auswahl:

- Zentralheizung ... mit Warmwasserversorgung
- Bad mit Fenster
- großflächige Fensterfront zur
- Terrasse ... überdacht!
- Regenwasser-Zisterne mit Pumpenanlage
- Kunststoff-Fenster
- Isolier-Verglasungen
- Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern
- massive Geschosstreppe ... klug versteckt
- angelegter Garten ... vor und hinter dem Haus
- Garage ... und weiterer Stellplatz davor


++ Details zu Haustechnik und Nebenkosten:

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Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399


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Michael Benecke
Region Niederrhein: 02161-566240
Michael Benecke mobil: 0177-3524501

Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 11085 in Niederkrüchten-Heyen


Raumaufteilungen

Kellergeschoss:

- Flur
- Waschküche ... mit Platz zum trocknen und bügeln
- Abstellraum ... oder Werkstatt ... oder Partyraum ... oder ...
- Heizungsraum

Erdgeschoss:

- Windfang
- Gäste-WC ... natürlich mit Fenster
- praktische Küche ... auch für die große Tafel
- Wohn-/Esszimmer ... mit großflächiger Verglasung auf die ...
- voll überdachte Terrasse

Obergeschoss ... ohne Schrägen:

- Schlafzimmer ... mit großer Fenstergaube
- Bad mit Fenster ... ansprechend gestaltet
- Kinderzimmer ... mit gemütlichem Kuschelbett

Dachgeschoss:

- ausgebautes Dachstudio ... mit zwei Dachflächen-Fenstern = viel Licht und Luft

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


++ Grundrisszeichnungen anfordern:

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Region Köln: 0221-56910399


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Michael Benecke mobil: 0177-3524501

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