3,5 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Krefeld - Bockum (Objektnummer 11079)

Rückansicht

Wohnzimmer

offene Diele

Diele

Blick ins Grüne

Balkon

Essecke

Rundbogen

Ensuite-Zimmer

Diele

Bad

Schlafzimmer

Hauszugang

Spindeltreppe

Arno Carstensen ... Ihr Ansprechpartner

Wohn-Ebene 1

Wohn-Ebene 2

Objektnummer	11079
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	47800
Ort	Krefeld - Bockum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Krefeld
Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	9 m²
Zimmer	3,5
Schlafzimmer	1,5
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	10 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	3
Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	11079	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	47800
Ort	Krefeld - Bockum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Krefeld	Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	9 m²	Zimmer	3,5
Schlafzimmer	1,5	Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	10 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Etagenzahl	3
Bad	Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-Süd-West
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 11079 in Krefeld-Bockum ... charmante MAISONETTE-Wohnung ... 3,5 Zimmer ... nicht einsehbarer Süd-Balkon ... perfekt, wie für Sie gemacht.

REIZVOLLE RAUMAUFTEILUNG über zwei Ebenen ... offener Wohnbereich ... First-Zimmer ... Ensuite-Zimmer ... so etwas hat nicht jeder!

Genießen Sie das angenehme Wohngefühl auf zwei Wohnebenen ... niemand mehr über Ihnen ... ungestörtes Barbecue auf dem Sonnen-Balkon ... oder den Sundowner am Abend ... nutzen Sie Ihren Freiraum.

In einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit einer zeitgemäßen Architektur ... zwei dreigeschossige Baukörper ... zwischen kleinen Bürgerhäusern und einer gewachsenen Kleingartenanlage ... nur 2 Wohnungen je Etage ... familiär, übersichtlich, komfortabel

Eine großzügige Wohnung bei der sich viele individuellen Facetten und neue Möglichkeiten für Sie entfalten. Verwandeln Sie doch das Ensuite-Zimmer in den gewünschten Ankleide-Bereich ... oder genießen Sie dort die entspannte Arbeit im Home-Office ... oder verwöhnen Sie Ihr Kind mit einer Kinderzone ... Schlaf- und Spielbereich

Ziehen Sie sich ins First-Zimmer zurück und genießen Sie die entspannte Ruhe durch die verschließbare Spindeltreppe.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Eine besondere Wohnung mit herausragenden Merkmalen ... einfach rundherum wohlfühlen ... in einem angenehmen Umfeld.

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständige IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Düsseldorf: 0211-68781402

www.pauly-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner:

Arno Carstensen
Privat-Makler
Dipl. Volkswirt
Region Düsseldorf: 0211-68781402 Lage: ++
Unser Angebot Nr. 11079 in Krefeld-Bockum

Ihr neues Zuhause liegt in einer begehrten, besseren Wohnlagen in Krefeld: BOCKUM!

Hier haben wohlhabende Krefelder stattliche Villen auf großen Grundstücken gebaut. Ansonsten dominieren Einfamilienhausgebiete jüngeren Datums.

Sie profitieren von den weitläufiger Parkanlagen und dem hohen Wohnkomfort der verkehrsgünstigen, aber absolut ruhigen Lage. In der „grünen Lunge“ besuchen Sie den beliebten Krefelder Zoo, schlendern durch den attraktiv gestalteten Botanischen Garten oder entspannen in dem großartigen Naherholungsgebiet „Stadtwald“. Hier finden Sie kilometerlange Wanderwege, riesigen Spielwiesen und den Riesen-Biergarten „Stadtwaldhaus“. Deutschlands schönste Galopprennbahn, das Grotenburgstadion und das bekannte Bockumer-Badezentrum sind zusätzliche Details, die das breit gefächerte Freizeitangebot für Sie noch nicht abrunden.

Ihre ansprechende Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage zwischen kleinen Bürgerhäusern und einer hübschen Kleingartenanlage. Vom Süd-Balkon genießen Sie den Blick auf eine anmutige Gartenanlage. Mit nur fünf weiteren Wohnungen - verteilt auf drei Obergeschosse - nutzen Sie einen Hauseingang. Vorteil für Sie: angenehmes, ruhiges, kleinteiliges Wohnen. Ihre Nachbarschaft ist überschaubar!

Verkehrsanbindungen
Düsseldorf Flughafen: nur 15 Minuten Fahrzeit
Autobahn: A 57
Hbf Krefeld: Bahnverbindungen zu den ICE-Bahnhöfen in Duisburg, Düsseldorf, Köln.

Ihr Ansprechpartner:

Arno Carstensen
Dipl. Volkswirt
Privat-Makler
Region Düsseldorf: 0211-68781402

Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 11079 in Krefeld-Bockum ... charmante MAISONETTE-Wohnung ... 3,5 Zimmer ... nicht einsehbarer Süd-Balkon ... perfekt, wie für Sie gemacht.

Maisonette-Wohnung ... offener Wohnbereich

... Details zur Ausstattung

Wohnzone ... sonnenhell
- Panorama-Fenster ... mit Türelement ... aus Holz
- Zugang zum Balkon ... Licht und Luft
- Buche-Laminat ... angenehm und pflegeleicht
- Rollläden elektrisch angetrieben

Balkon ... groß wie eine Terrasse
- Südsüdwest-Lage ... Sonne bis zum Abend
- nicht einsehbar
- Markise
- keiner über Ihnen ... Barbecue genießen

Essecke ... gemütlich speisen
- kurzer Weg zur Küche
- Velux-Fenster ... Sonnenschutz mit
- Solarantrieb

Küche ... zweizeilig
- Zugang von der Diele
- Glaswand zur Essecke

Diele ... offen ...
- zum Wohnzimmer ... großzügiges Raumgefühl
- Einbaugarderobe
- Spindeltreppe ... ins First-Zimmer ... mit
- Fächerverschluss ... Ruhe genießen
- Gegensprechanlage

Schlafzimmer ... mit Zusatzzimmer ensuite
- Velux-Fenster
- Durchgang ... zum Zusatzzimmer

Zusatz-Zimmer ... ensuite
- Arbeits- oder Ankleidezimmer
- eigener Zugang ...
- Velux-Fenster
- Einbauschränke

Bad ... hell und saniert
- Wanne ... mit Duschabtrennung
- weiße Sanitärausstattungen

First-Zimmer ... Rückzugsraum
- Einbauschränke ... Stauraum ohne Ende
- Kofferabteil ... sperrige Sachen
- Velux-Fenster ... Sonnenschutz mit Solarantrieb

Ihr Zusatz-Vorteil:
Verlassen Sie sich auf eine gut funktionierende Hausverwaltung. Profitieren Sie von den gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen (Wasch- und Trockenkeller, Fahrradraum). Genießen Sie den Komfort des Treppenreinigungsservice.
Wohnannehmlichkeiten, die sich für Sie auszahlen!

Ihr Ansprechpartner:

Arno Carstensen
Privat-Makler
Dipl. Volkswirt
Region Düsseldorf: 0211-68781402 Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 11079 in Krefeld ... Maisonette-Wohnung

Raumaufteilung:

Offene Wohnzone ... großzügiges Raumgefühl

Wohnzimmer ...
- Panoramafenster ... Sonnenlicht bis in die letzte Ecke
- Balkonzugang ... Sommer genießen
- offen zur Essecke und zur Diele

Balkon ... 10,3 m²
- Südwest ... Sonne bis zum Abend
- keiner über Ihnen ...
- nicht einsehbar
- Markise

Essecke ... gemütlich
- direkt an der Küche
- Velux-Fenster ... Sonnenschutzrollo mit Solarantrieb

Diele ... offen ...
- zum Wohnzimmer ... großzügiges Raumgefühl
- Einbaugarderobe
- Spindeltreppe ... ins First-Zimmer …
- mit Fächerverschluss
- Zugang zur Küche

Badezimmer ... 2007 saniert
- weiße Fliesen ... neu
- Porzellan ... neu
- Rohre ... neu
- Wanne ... mit Duschabtrennung ... neu
- Heizkörper ... neu

Schlafbereich ... mit Zusatz-Zimmer ensuite
- 13,2 m² groß
- offener Rundbogen ... zum
- Arbeits-/Ankleidezimmer

Arbeits-/Ankleidezimmer ... ensuite
- 7,2 m²
- offener Durchgang zum Schlafzimmer ... hat nicht jeder!
- Velux-Fenster ... hell
- separate Tür ... neue Möglichkeiten?

Spindeltreppe
- Holz ... natürlich!
- Fächerverschluss ... Ruhe genießen

First-Zimmer ... frei gestaltbar
- als Kinder-, Schlaf- oder Hobbyzimmer nutzen
- Velux-Fenster ... Sonnenschutzrollo mit Solarantrieb
- Einbauschränke
- Bodenfläche 27 m²

Keller
- eigener Kellerraum ... gemauert
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller

Ihr Ansprechpartner:

Arno Carstensen
Privat-Makler
Dipl. Volkswirt
Region Düsseldorf: 0211-68781402

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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