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Immobiliendetails

Gartenseite
Teilans. Terrasse
Gartenblick
Vorgarten
Teilans. Wohnen
Teilans. Wohnen
Küche
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafen/ Option Büro
Teilans. Bad
Teilans. Bad
Gartenhaus
Entree
Diele im OG
Mehrzweckraum im UG.
Teilans.Garten
Heizung
Treppe zum Obergeschoss
Kelleraussentreppe
Hausfront
Hauseingang
Garagenhof
Heinz Jokisch ... Ihr Ansprechpartner
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Objektnummer11066
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ41066
OrtMG-Neuwerk/Bettrath
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstück249 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche25 m²
Gartenfläche150 m²
Kellerfläche50 m²
Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BadDusche und Wanne
KücheEinbauküche
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektnummer11066 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ41066
OrtMG-Neuwerk/Bettrath LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach Wohnfläche110 m²
Nutzfläche65 m² Grundstück249 m²
Zimmer4 Schlafzimmer3
Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche25 m² Gartenfläche150 m²
Kellerfläche50 m² Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2
BadDusche und Wanne KücheEinbauküche
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 11066 in 41066 Mönchengladbach-Bettrath/ Hoven

SCHICKES, BEZAHLBARES HAUS FÜR JUNGE FAMILIE ...

... mit vier Zimmern, davon 3 Schlafzimmer ... Badezimmer und Gäste-WC ... circa 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ++ plus komplett ausgebautes, 50 Quadratmeter großes Untergeschoss mit einer sehr praktischen Außentreppe direkt in den Garten ... 30 m² Mehrzweckraum im komplett gefliesten Untergeschoss inklusive.

Das Haus ++ mal etwas anders als „normal“ ... mit einer zeitlosen und vor allem nicht alltäglichen, vorgesetzten Fachwerk-Fassade ... praktische und moderne Raumaufteilungen ... großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensteranlagen fast über die gesamte Hausbreite und auch mit direktem Zugang zum Garten und zur circa 25 m² großen Terrasse ... eine Einbauküche im Landhausstil mit neuer Arbeitsplatte ... pflegeleichte Fliesen-Oberböden im Erdgeschoss als ideale Ergänzung zur angenehmen Fußbodenheizung ... Teppichböden in den Schlafzimmern ++ modernes, angenehmes Wohnen in einem pfiffigen, familiengerechten Reihen-Ensemble

Der Außenbereich ++ pflegeleicht und komplett angelegt ... reiner Anliegerweg ... daher sehr kinderfreundlich ... ausschließlich Einfamilienhaus-Bebauung ... gepflasterte Zuwege. Garage unweit des Hauses ist im Kaufpreis enthalten.

Das Grundstück ++ mit einer Fläche von insgesamt 249 m², pflegeleichter
sonnenbeschienener Garten in Ostlage ... massives Gartenhaus ... Gartentor zur Straße, bequemer Hinterausgang für Mülltonnen, Gartenabfälle, Fahrräder etc.

www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner:

Heinz Jokisch
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Heinz Jokisch mobil: 0172- 9978 686

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 11066 in 41066 Mönchengladbach

... Neuwerk/ B E T T R A T H - HOVEN ... bevorzugte, angenehme Wohnlage mit optimalen Verkehrsanbindungen. Reines Wohngebiet ... angenehme Nachbarschaft.

Kurze Wege:

... sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbusse) als auch BAB • A52 • A46 • A61

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ... Kindergarten ... Grundschule ... Freizeiteinrichtungen ... Ärzte ... das Neuwerker Krankenhaus ... Apotheken ... Banken ... erreichen Sie in wenigen Minuten.



Stadtportrait Mönchengladbach

Mönchengladbach ist eine liebens- und lebenswerte Stadt und mit fast 270.000 Einwohnern die Metropole des linken Niederrheins. Ihr Charakter ist geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme - nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch „Großstadt im Grünen“.

Doch wir haben noch viel mehr zu bieten!

Zum Beispiel Kunst und Kultur: von bedeutenden Baudenkmälern, über Museen von Weltruf und ein renommiertes Theater bis hin zu einer agilen Kabarett- und Kleinkunstszene.

Privatmakler Wolfgang Pauly
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Heinz Jokisch
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Heinz Jokisch mobil: 0172- 9978 686

Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 11066 in 41066 Mönchengladbach Bettrath-Hoven


... ein kleiner Auszug aus der umfangreichen Ausstattung

-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
-Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
-Terrasse neu gepflastert in 2006
-Hauseingangsbereich neu gepflastert in 2010
-bodentiefe Fensteranlage im Wohnzimmer
-Holzfenster ... mit
-Isolierverglasungen und ... mit
-Kunststoff-Rollladen zu allen Fenstern
-teilweise Bleiverglasungen im Erdgeschoss
-massive Bauweise ... mit
-Betongeschoss-Treppen/ Decken
-Schalter- und Steckdosen-System von GIRA
-Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
-alle Kellerräume gefliest
-Kelleraussentreppe zum Garten ... sehr praktisch
-komplett angelegte Aussenanlagen ...
-massives Gartenhaus
-Markise im Terrassenbereich über die ganze Hausbreite
-Gartentor zur Straße
-Garage


Privatmakler Wolfgang Pauly
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Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 11066 in 41066 Mönchengladbach- Bettrath-Hoven


Raumaufteilungen

Erdgeschoss

-Entree
-Gäste-WC
-Diele
-Küche
-Wohnzimmer mit ...
-Essplatz
-Ausgang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:

-Diele
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2/ Option Büro
-Bad mit Wanne und Dusche, Fenster

Untergeschoss

-Flur
-großer Kellerraum, ca. 30 m² mit ...
-Kelleraussentreppe zum Garten
-Abstellkammer
-Vorratskeller
-Heizkeller/ Hauswirtschaftsraum

Garage:

-Einzelgarage im Garagenhof


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