4 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in MG-Venn-Beltinghoven (Objektnummer 11065)

Terrasse

Garten/ Innenhof

Haustüranlage

Anliegerstraße

Teilans. Front

Brunnen ... Detail

Entree-Diele

Essen/ Küche

Teilans. Wohnen

Wohnraum-Kamin

Teilans. Küche

Gäste-WC

Diele EG.

Diele Schlaftrakt

Teilans. Bad EG.

Einbauschränke EG.

Teilans. Wohnen UG.

Dusche UG.

Teilans.-Waschküche

Diele UG.

Teilans. Front

Garage

Kelleraußentreppe

Heizung

Ihr Ansprechpartner ... Dr. Bernd Koenemann

Erdgeschoss

Untergeschoss

Objektnummer	11065
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	41068
Ort	MG-Venn-Beltinghoven
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstück	243 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	20 m²
Gartenfläche	127 m²
Kellerfläche	90 m²
Grundstücksfront	15 m
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche, offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südlage
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	11065	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	41068
Ort	MG-Venn-Beltinghoven	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach	Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstück	243 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	20 m²	Gartenfläche	127 m²
Kellerfläche	90 m²	Grundstücksfront	15 m
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche, offene Küche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südlage
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Unser Angebot Nr. 11065 in MG-Venn/ Beltinghoven ... IDEAL FÜR SENIOREN ...

ATRIUM BUNGALOW ... eine Klasse für sich ++ circa 104 m2 Wohnen im Erdgeschoss plus 20 Quadratmeter Gästezimmer im Untergeschoss ... sehr gepflegte Ausstattungen und zusätzlichen 50 Quadratmeter Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Untergeschoss.

Das Atrium ++ eine sehr private Art des Wohnens mit einem allseitig geschlossenem, von außen nicht einsehbarem Gartenbereich ... mit direktem Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss ...

Das Haus ++ sauber und ordentlich wie es sein soll ... offener, großzügiger Wohn-Essbereich ... praktische und gut gelöste, moderne Raumaufteilungen ... eine Thelen-Einbauküche aus 2009 mit ital. Granit-Arbeitsplatte ... weiße WERU Fensteranlagen und eine 3-teilige, 7,50 Meter breite WERU-Schiebe-Anlage im Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur 20 Quadratmeter großen Sonnen-Terrasse ... eine WERU-Sicherheits-Haustüranlage ... ein Heiz-Kamin im Wohnzimmer ... Parkett-Oberböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ++ großzügiges und bequemes Wohnen für eine kleine Familie in zurückhaltender und doch eleganter, typischer Bungalow-Architektur.

Der Außenbereich ++ pflegeleicht und komplett angelegt ... reiner Anliegerweg ... ausschließlich Bungalow-Bebauung ... gepflasterte Zuwege. Garage unweit des Hauses, ist im Kaufpreis enthalten.

Das Grundstück ++ mit einer Fläche von insgesamt 243 m2 in Erbpacht mit Kaufoption ... Restlaufzeit 54 Jahre. Der jährliche Pachtzins beträgt zur Zeit 400 Euro.

www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner:

Dr. Bernd Koenemann Region
Niederrhein: 02161-566240

www.pauly-immobilien.de Lage: ++
Unser Angebot Nr. 11065 in MG-Venn/ Beltinghoven ... ATRIUM- BUNGALOW ... IDEAL FÜR SENIOREN

... in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr ... reines Wohngebiet ... und doch erreichen Sie die Mönchengladbacher Innenstadt in wenigen Minuten.

Kurze Wege:

Venner Markt ... Geschäfte ... Supermärkte ... Bäcker ... Metzger ... Banken ... Restaurants ... Freizeitgestaltung ... Sportvereine ... Ärzte ... Apltheke ++ alles zu Fuß zu erreichen ...

Verkehrsanbindungen

... könnten nicht besser sein. Bushaltestelle ... öffentiche Verkehrsmittel zur Innenstadt von Mönchengladbach und zum Hauptbahnhof ... die A52 und die A 61 nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt.

Stadtportrait Mönchenchengladbach

Mönchenchengladbach ist eine liebens- und lebenswerte Stadt und mit fast 270.000 Einwohnern die Metropole des linken Niederrheins. Ihr Charakter ist geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme - nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch „Großstadt im Grünen.

Doch wir haben noch viel mehr zu bieten!

Zum Beispiel Kunst und Kultur: von bedeutenden Baudenkmälern, über ein Museum von Weltruf und ein renommiertes Theater bis hin zu einer agilen Kabarett- und Kleinkunstszene.

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Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 11065 in MG-Venn/ Beltinghoven ... ATRIUM- BUNGALOW ... IDEAL FÜR SENIOREN

-WERU- Kunststofffenster in weiß mit ...
-Wärmeschutzverglasungen 1,1 K und mit ...
-einbruchhemmenden Beschlägen
-WERU Schiebe-Anlage ... 3-teilig und 7,50 Meter breit mit ...
-Schiebe-Fliegengitter vor dem Gehflügel
-WERU Sicherheits-Haustüranlage mit ...
-Auto-Look ... automat. Verriegelung und ... mit
-Fangriegel verdeckt im Falz
-Rollläden zu allen Fenstern im Erdgeschoss ... teilweise mit
-elektrischen Antrieben
-Gegensprechanlage mit Monitor
-offene Küche mit Deckenfenster
-Wohnraum-Heiz-Kamin
-Innentüren in Eiche hell
-Parkettoberböden im Wohnzimmer
-Parkettoberböden im Schlafzimmer/ Arbeitszimmer/ Diele
-Fliesenoberböden in der Küche/ Diele
-Thelen-Einbauküche aus 2009 mit Markengeräten von ...
-Siemens und Neff ist im ...
-Kaufpreis enthalten
-Gira Schaltersysteme
-Zentralheizung von Viessmann
-Rauchmelder im ganzen Haus
-Einbauschränke ... Diele zum Schlaftrakt
-ital. Granit Fensterbänke teilweise
-Terrasse circa 20 Quadratmeter ... Südlage
-Atriumbereich komplett angelegt
-elektrisch angetriebene Markise
-Satelitenempfang ... Kabelanschluss vorbereitet
-Badezimmer mit Deckenfenster ... sehr hell mit ...
-Acrylbadewanne
-gefliestes Gäste-WC ... mit
-Hänge-WC
-Holzgartenhaus
-Dachumrandung überwiegend Schiefer
-Dusche im UG. mit indirekter Beleuchtung ... Fenster
-Kellerschächte mit einbruchhemmender VSG-Glasabdeckung
-Zierbrunnen im Innenhof
-Regenwasserpumpe
-Gäste-WC zusätzlich im Untergeschoss
-Wasch- Trockenraum gefliest
-GARAGE

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www.pauly-immobilien.de Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 11065 in MG-Venn/ Beltinghoven ... ATRIUM- BUNGALOW ... IDEAL FÜR SENIOREN

Raumaufteilungen

Erdgeschoss ... Wohnfläche ca. 104 m² im EG. + 20 m² Gästezimmer im UG.

-Entree-Diele
-Garderobe
-offene Küche zum ...
-Essplatz und ... zum
-Wohnzimmer hin ... direkter Zugang zum Garten
-Gäste-WC
-Diele zum Schlaftrakt
-Badezimmer
-Schlafen
-Schlafen

Untergeschoss ... ca. 50 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche + 20 m² Gästezimmer

-Diele
-Gäste-Zimmer/ Allzweckraum ... über 20 Quadratmeter
-Dusche mit indirekter Beleuchtung
-Gäste- WC
-Wasch- und Trockenraum
-Vorratskeller
-Keller-Aussentreppe in den Garten

Garage
-Garage unweit des Hauses, ist im Kaufpreis enthalten

Ein Haus mit vielen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ... der allseitig geschlossene Gartenbereich vermittelt Gemütlichkeit und Geborgenheit ... viel Raum zur Entspannung ... die Lage an einer nur für Be- und Entladetätigkeit geöffneten Zuwegung vermittelt die nötige Ruhe vom Alltag ...

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Region Köln: 0221-56910399
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