4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Willich-Schiefbahn (Objektnummer 11056e4)

Badezimmer

Essbereich

Wohnzimmer

Waschbecken-mit-SchrÃ¤nken

Badewanne

Eingansbereich

Elternschlafzimmer

Terrasse

Gartenansicht-rechts

Gartenansicht

Küche

Pizzaofen

Leseecke

Kinderzimmer

1.OG-Diele

Schlafzimmer

Kinder-Gäste-Arbeitszimmer

Dusche

Gartenhäuschen

Treppenanlage

Hausfront

Arno Carstensen ... Ihr Ansprechpartner

Erdgeschoss

Obergeschoss

Keller

Objektnummer	11056e4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	47877
Ort	Willich-Schiefbahn
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Willich
Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	46 m²
Grundstück	427 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Gartenfläche	367 m²
Kellerfläche	46 m²
Grundstücksfront	12 m
Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bad	Bidet, Fenster, Wanne, Eckdusche
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	11056e4	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	47877
Ort	Willich-Schiefbahn	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Willich	Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	46 m²	Grundstück	427 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	3
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Gartenfläche	367 m²	Kellerfläche	46 m²
Grundstücksfront	12 m	Stellplätze	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2
Bad	Bidet, Fenster, Wanne, Eckdusche	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 11056 in Willich-Schiefbahn ... HALBFREISTEHEND

Sonnenhelle Räume ... DESIGN-BAD mit edlen Details ... Unterstatement und Nicht-Einsehbarkeit nach außen ... und mehr Größe und reizvolles Innen sowie Außen. Einfach mehr als man vermutet ++ MACHEN SIE FERIEN ... genießen Sie den Sommer in einem südlich geprägten Gartenambiente ... ein Hauch von Dolce Vita.

120 m² sonnenverwöhntes Wohnen ... im Sommer draußen leben ... mediterran anmutender, vielseitiger Garten ... Wohnterrasse ... Pizza-Ofen ... das Lebensgefühl der Toscana genießen ... Wohlfühlhaus für ein Paar oder eine Familie!

Eine bemerkenswerte Immobilie in einem hervorragenden Pflegezustand und mit besonderen Ausstattungen ... auch die Verkehrsanbindungen sind bestens. Schnell in Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Neuss ...

Ein Haus mit vielen Facetten. Je nach Tageszeit zaubert die Sonne verschiedene Lichtatmosphären. Im Sommer findet das Leben auf der Wohnterrasse und im idyllischen Gartenambiente – mit Sonne vom Mittag bis zum Abend - statt.
Hier kommen Sie gerne nach Hause ... freuen sich auf Ihre Familie ... hier schöpfen Sie Kraft und tanken die Seele auf.

Der vielseitige Garten bietet alles: Spielen, Erleben, Entspannung: Ob die Gartenparty mit frischer Pizza ... natürlich aus dem eigenen Pizzaofen ... original mit Buchenholz befeuert ... Ihre Freunde werden Sie beneiden ... das Glas Wein auf der Wohnterrasse am Abend und den Tag romantisch ausklingen lassen ... oder Entspannen unter dem Sonnensegel ... Ruhe für das eigene Ich ++ Hier geht einfach alles!

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständige IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner:

Arno Carstensen
Dipl. Volkswirt
Privat-Makler
Region Niederrhein: 02161-566240 Lage: ++
Unser Angebot Nr. 11056 in Willich-Schiefbahn ... HALBFREISTEHEND

Ihr neues Zuhause liegt in Willich-Schiefbahn, einem reizvollen Stadtteil, der sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt hat.

Nur wenige Gehminuten vom attraktiven Zentrum Schiefbahns entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.

Sie wohnen in einer gepflegten und angenehmen Nachbarschaft. Ihr Domizil liegt an einer ruhigen Wohnstraße ... von den Anliegern befahren ... mit ansprechender Bebauung.

Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern, den alten Bürgerhäusern und der Einkaufszone, bietet Willich insgesamt eine reizvolle Umgebung. Hier finden Sie alle Schultypen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Schnelle Anbindungen nach Düsseldorf (20 Min.), Mönchengladbach, Neuss, Krefeld und Venlo. Selbst bis Köln in wenig mehr als 30 Min. Hervorragende Anbindungen (4 Anschlussstellen) zu den Autobahnen A 52, A 44 + A 57.

Mit den attraktiven Innenbereichen der 4 Ortsteile (Anrath, Neersen, Schiefbahn und Willich) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ihren rund 53. 000 Einwohnern eine breite und komplette soziale Struktur. In jeder Lebenssituation finden Sie schnell Rat und konkrete Hilfe.

Dazu kommt ein funktionierendes Vereinsleben und ein sehr gutes Angebot im Bereich Freizeit: Vom Freizeitbad „De Bütt“ bis zum Rhein Polo Club Düsseldorf e.V. Die Golfclubs Duvenhof und Schloß Myllendonk sind in kaum 10 Minuten zu erreichen. Der Tennisclub Schiefbahn e.V. liegt fast vor der Haustüre: Für Spiel, Spaß und Sport ist gesorgt.

Ihr Ansprechpartner:

Arno Carstensen
Dipl. Volkswirt
Privat-Makler
Region Niederrhein: 02161-566240

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 11056 in Willich-Schiefbahn ... HALBFREISTEHEND

... einige Details zur Ausstattung ...

Design-Bad: der Morgen fängt gut an!
- hinterleuchteter Spiegel ... Unikat mit ...
- handgelegten Mosaiksteinen
- Kermi-Flächenheizkörper in besonderem Design ...
- diverse eingebaute Ablageflächen ...
- flache Duschtasse mit barrierearmem Einstieg
- Echtglas-Duschkabine
- Regendusche
- außergewöhnliche Badewanne
- Design-Armaturen
- Bidet
- Hänge-WC
- Fenster
- elektrische Rollladenantriebe

Wohnbereich: Sonne am ganzen Tag!
- großes Fenster ... freier Blick in den Garten und mit ...
- Zugang zur Wohnterrasse.
- Essecke ... offen zum Wohnzimmer
- Glastür zur Küche
- großes Fenster ... Mittagssonne.
- Küche ... Glastüren und mit ...
- Fenster über der Arbeitsfläche ... Strasse im Blick.
- Diele ... breit und viel Platz
- Gäste-WC ... selbstverständlich mit Tageslicht

Eltern-/Kinderbereich: keine Schrägen, keine Stellprobleme für Schränke!
- Elternzimmer ... Morgensonne ... große Kleiderschränke
- Kinderzimmer ... 20 m² mit Gartenblick
- Kinder-/Arbeitszimmer ... Blick in den Garten
- Galeriediele ... Platz für Regale

- beheizter Hobbyraum auch nutzbar als ...
- Gäste- oder Arbeitszimmer und mit ...
- Zugang zur Gartentreppe.

- Travertin-Boden in der Diele
- vorbereiteter Gartenteich ... einfach in Betrieb nehmen
- Gartenhaus ... Platz für Geräte
- Pizza-Ofen ... im Garten ... Urlaubsfeeling
- Fenster mit Isolierverglasung
- seitlicher Gartenzugang ... nicht durch das Haus
- gestalteter Garten
- Glastüren, in der Küche
- Separaträume für Vorräte und Waschen
- Garage ... 20 m²
- neuer Heizkessel von 2007
- Ausbaupläne … Ideen einfach übernehmen

Wolfgang Pauly Immobilien
sachverständige IVD - Makler vor Ort.

Ihr Ansprechpartner:

Arno Carstensen
Dipl. Volkswirt
Privat-Makler
Region Niederrhein: 02161-566240 Sonstiges: Unser Angebot Nr. 11056 in Willich-Schiefbahn ... HALBFREISTEHEND

Raumaufteilungen

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer ... Terrassenfenster ... Blick in den Garten
- Zugang zur Wohnterrasse ... Sonne bis zum Abend
- Essbereich ... Mittagsonne … offen zum Wohnzimmer
- Küche … zwei Glastüren … Sicht nach draußen
- Diele … Glastüren ... genug Platz für Garderobenschrank
- Gäste-WC ... Fenster

Obergeschoss:

- Design-Bad … edel … Unikatspiegel
- Elterzimmer … 20 m² … große Kleiderschränke
- helles Kinder-/Arbeitszimmer ... Blick in den Garten
- großes Kinderzimmer … 20 m² Platz zum Spielen
- Galeriediele … breit

Untergeschoss:

- Hobbyraum … 24 m² … Zugang zum Garten
- Vorratskeller … Stauraum
- Flur
- Waschraum
- Heizungsraum

Nutzflächen:

- Garage
- Vorratsraum
- Hobbyraum
- Waschraum
- Heizungsraum

Garten: Im Sommer draußen leben
- Pizzaofen ... ein Hauch von „La Dolce Vita“
- Terrasse … mit Sonnensegel
- viel Gartenfläche … aber trotzdem pflegeleicht
- nicht einsehbar … abwechslungsreich bepflanzt
- Teich vorbereitet ... einfach in Betrieb nehmen
- interessante Perspektiven
- Platz zum Spielen … auch mit dem Ball
- Holzhaus … Geräte verstauen
- seitlicher Zugang ... nicht durch das Haus müssen

Hier fühlt sich eine Familie aus zwei bis vier Personen wohl und kann das Sommer-Ferienfeeling im Garten genießen

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständige IVD - Makler vor Ort.

Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-569103

Ihr Ansprechpartner:

Arno Carstensen
Dipl. Volkswirt
Privat-Makler
Region Niederrhein: 02161-566240

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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