5 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in Willich - Schiefbahn (Objektnummer 11053)

Frontansicht

Gartenblick

Blick-zur-Terrasse

Garten-im-Sommer

Gartenpracht-im-Sommer

Gäste-WC

Badezimmer

offene-Küche

Teilans. Gäste-WC

Teilans. Galerie

Kaminecke

Essplatz

Gäste-WC

Offenes Wohnen

Detail Gäste-WC

Bad-Detailansicht

Kamin

Blick-von-der-Galerie

Elternzimmer ... Hülsta

Blick-zur-Galerie

Offener Empfang

Kind/ Arbeit

Kinder /Gast

Küche-mit-Theke

Platz-für-Strandkorb

Stauwunder ....

Detailans. Steg

Teich-mit-Steg

Wohnbereich

Ihr Ansprechpartner ... Arno Carstensen

Objektnummer	11053
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	47877
Ort	Willich - Schiefbahn
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Willich
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	14 m²
Grundstück	202 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	100 m²
Kellerfläche	14 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Duplex
Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja

Objektnummer	11053	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	47877
Ort	Willich - Schiefbahn	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Willich	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	14 m²	Grundstück	202 m²
Zimmer	5	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	100 m²	Kellerfläche	14 m²
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Duplex
Etagenzahl	2	Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche, offene Küche	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 11053 in Willich - Schiefbahn

individuelles Architekten-Haus in einem 4-Ensemble ... ideelle Teilung ... in einer begehrten Wohnlage ... Split-Level-Bauweise ... offenes Wohnen auf verschiedenen Ebenen ... gehobene Ausstattung ... exzellente Details ... 130 m² Wohnfläche ... nicht einsehbarer Garten

Abwechslungsreiche Wohnzonen mit variierenden Raumhöhen ... über vier Meter Luftraum im Wohnbereich bis zur Dachuntersicht ... übergroße Fenster ... Wohngalerie mit „Überraschung“ ... offene Küche mit Theke ... neuwertiges Bad mit Wanne und bodengleicher Ganzglas-Dusche ... schickes Gäste-WC ... offener Kamin ... Holzterrasse mit Teich ... zweiter Sitzplatz im Garten

Eine besondere Immobilie ++ hervorragende Verkehrsanbindungen und damit schnell in Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach ... Wohnzonen mit hohem Komfort ... versetzte Ebenen mit großzügiger Raumwirkung ... offener Kamin für behagliche Abende ... helle Wohnebenen durch große Fensterflächen ... offener Blick in den Garten ... Terrasse mit Teich, nicht einsehbar ... halboffene Küche damit Sie alles im Blick haben ... integrierte Einbauküche mit Markengeräten ... eine Alarmanlage, damit Sie sich sicher fühlen können ++ nur einige Details zu unserem Angebot in einer exzellenten, von hochwertiger Nachbarbebauung geprägten Lage.

Wohnkomfort mit interessanten Details, gehobener Ausstattungsqualität und in bevorzugter Wohnlage. Die innerräumliche Gliederung schafft optische Verbindungen über mehrere Ebenen hinweg. Dies verleiht dem Haus seine Großzügigkeit und seinen besonderen Reiz...

Vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung, wir beraten Sie gerne.

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Ihr Ansprechpartner:

Arno Carstensen
Dipl. Volkswirt
Privat-Makler
Region Niederrhein: 02161-566240

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 11053 in Willich-Schiefbahn:

Ihr neues Zuhause liegt in Willich-Schiefbahn, einem reizvollen Stadtteil, der sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt hat.
Sie wohnen in einer gepflegten und angenehmen Nachbarschaft. Ihr Domizil liegt an einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit individuell geplanten Architektenhäusern.

Nur wenige Gehminuten vom attraktiven Zentrum Schiefbahns entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.

Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern, den alten Bürgerhäusern und der Einkaufszone, bietet Willich insgesamt eine reizvolle Umgebung. Hier finden Sie alle Schultypen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Schnelle Anbindungen nach Düsseldorf (20 Minuten), Mönchengladbach, Neuss, Krefeld und Venlo. Selbst bis Köln in wenig mehr als 30 Minuten. Hervorragende Anbindungen (vier Anschlussstellen) zu den Autobahnen A 52, A 44 und A 57.

Mit den attraktiven Innenbereichen der vier Ortsteile (Anrath, Neersen, Schiefbahn und Willich) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ihren rund 53. 000 Einwohnern eine breite und komplette soziale Struktur. In jeder Lebenssituation finden Sie schnell Rat und konkrete Hilfe.

Dazu kommt ein funktionierendes Vereinsleben und ein wirklich sehr gutes Angebot im Bereich Freizeit: Vom Freizeitbad „De Bütt“ bis zum Rhein Polo Club Düsseldorf e.V. Die Golfclubs Duvenhof und Schloß Myllendonk sind in kaum 10 Minuten zu erreichen. Der Tennisclub Schiefbahn e.V. liegt fast vor der Haustüre: Für Spiel, Spaß und Sport ist gesorgt.

Ihr Ansprechpartner:

Arno Carstensen
Dipl. Volkswirt
Privat-Makler

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 11052 in Willich-Schiefbahn

Ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

- Luftraum ca. 4 Meter im Wohnbereich ... bis zur offenen Dachuntersicht
- große Wohngalerie ... mit Bücherregal und Überraschung
- offene Emporentreppen aus Holz ... wohnlich
- Wandtresor ... sicher aufbewahren
- Bad mit völlig neuer Ausstattung ... Wanne, bodentiefe Ganzglas-Dusche, riesiger Spiegel
- abwechslungsreiche Beleuchtungsmöglichkeiten in allen Räumen
- Gäste-WC in hochwertiger Design-Ausstattung ... edel
- Wohnbereich mit … offenem Kamin ... und mit Sitzbank
- halboffene Küche ... mit Theke, Einbauschränken und Markengeräten
- großes Elternzimmer ... mit zwei Hülsta-Schwebetürenschränken
- Kinder-/Gästezimmer ... 16 m² ... genug Platz
- helles Arbeits-/Kinderzimmer ... inkl. maßgefertigter Regal-Designeinbauten
- massive Treppe ins Souterrain
- gestalteter Garten ...
- Holzterrasse ... Sichtschutz mit Steg über den ...
- Koi-Teich ... pflegeleicht
- zusätzliche Sitzecke im Garten ... für den Strandkorb oder für Grillabende
- Alarmanlage ... von Sonax
- Hart-Holzfenster mit Isolierverglasung ...
- Innentüren ... mit Naturholzoberfläche
- Kalksandsteinmauerwerk ... angenehmes Wohnklima
- heller Fliesenboden in der Küche und im Essbereich ... pflegeleicht
- Velux-Dachfenster mit Rollladen und Solarantrieb ... Fernsteuerung
- zusätzlicher Stauraum im Drempelbereich ...12 m² Fläche
- Separaträume für Waschgeräte/ Abstellraum/ Vorräte/ Weinlager
- Entlüfter in Bad, Waschküche, Vorratsraum ... trocken
- Windfang ... mit Nischengarderobe ... immer aufgeräumt
- neues Dach ... vorbildlich gedämmt
- Farbkontrast weiß zu dunklem Holzwerk ... offene Dachuntersicht
- Garagenstellplatz

Ihr Ansprechpartner:

Arno Carstensen
Dipl. Volkswirt
Privat-Makler
Region Niederrhein: 02161-566240

Wolfgang Pauly Immobilien
sachverständiger IVD - Makler vor Ort. Sonstiges: Unser Angebot Nr. 11053 in Willich-Schiefbahn

Raumaufteilungen

Erdgeschoss:

- Windfang ... mit Nischengarderobe
- Gäste-WC ... Design-Ausstattung
- halboffene Küche ... mit Esstheke
- Essbereich ... offen zur Küche ... mit Blick in den Garten
- Wohnzimmer ... mit großen Fenstern ... und Kamin

Obergeschoss:

- große, helle Wohngalerie ... mit Überraschung
- helles Kinder-/Arbeitszimmer ... Regal-Designeinbauten
- großer Stauraum mit 12 m² Grundfläche im Dachdrempel

Souterrain:

- Elternzimmer ... 19 m² ... mit Hülstaschränken
- Kinder-/Gästezimmer ... 16 m²
- Neues Bad ... hell ... mit riesigem Spiegel

Nutzflächen:

- Vorrats-/ Abstellraum ... auch als Weinlager
- Raum für Waschgeräte ... gut entlüftet
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Garagenstellplatz

Garten:

- gestalteter, nicht einsehbarer Garten
- pflegeleichter Zierteich
- Holzterrasse mit Sichtschutz
- gepflasteter zusätzlicher Sitzplatz
- Gartenhäuschen für Geräte

Ideal für komfortbewußte zwei Personen oder Paar mit ein bis zwei Kindern.

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-569103

Ihr Ansprechpartner:

Arno Carstensen
Dipl. Volkswirt
Privat-Makler
Region Niederrhein: 02161-566240

Wolfgang Pauly Immobilien

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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