5 Zimmer Reiheneck zum / zur Kauf in MG - Giesenkirchen (Objektnummer 11041)

Gartenansicht

Garten / Blockhaus

Teilans. Wohnen

Küche/ Essplatz

Küche

Bad 1. OG.

Diele EG.

Schlafen ... eins von 4

Giebelansicht

Frontansicht

Gäste-WC

Schlafen DG.

Bad DG.

Treppe

Ihr Ansprechpartner ... Dr. Bernd Koenemann

Ihr Ansprechpartner ... Michael Slabon

Wolf Heizung /Warmwasser

Waschraum

Erdgeschoss

Obergeschoss

Untergeschoss

Objektnummer	11041
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	41238
Ort	MG - Giesenkirchen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstück	321 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Gartenfläche	250 m²
Kellerfläche	50 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2,5
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	11041	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	41238
Ort	MG - Giesenkirchen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach	Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstück	321 m²
Zimmer	5	Schlafzimmer	4
Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Gartenfläche	250 m²	Kellerfläche	50 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2,5	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 11041in MG-Giesenkirchen

HALB FREISTEHEND ... genau so wie Familien es sich wünschen ++ ruhige Wohnlage in einer Sackgasse/ Wendehammer ... Kinder können hier noch auf der Straße spielen ... überwiegend junge oder jung gebliebene Nachbarschaft ... kurze Wege zum Kindergarten und zur Grundschule ... Felder und Wiesen quasi um die Ecke ... und auch genügend Möglichkeiten zum Fahrradfahren ... Gassi gehen mit Ihrem Hund und und und ++ Giesenkirchen-Eigerfeld hat viel zu bieten.

Ein Klassiker aus Ende der 70-er Jahre mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ++ 34 Quadratmeter Wohn- Essbereich ... ein nachträglich komplett ausgebautes und isoliertes Dachgeschoss ... gepflegte Ausstattungen, teilweise im Zeitgeschmack des Baujahres aber auch mit neuen, technischen Anlagen modernisiert ... ein Grundstück, nicht zu groß aber auch nicht zu klein von circa 321 Quadratmetern mit komplett angelegtem, nicht einsehbarem Gartengrundstück ... eine illuminierte, 18 Quadratmeter große Gartenterrasse ... eine sehr praktische Kelleraußentreppe mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse ... Wasseranschluss und ein kleines Holz-Blockhaus im Garten ++ Endlich Freiheit in den eigenen vier Wänden.

www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner:

Dr. Bernd Koenemann
Region Niederrhein: 02161-566240
Dr. Bernd Koenemann mobil: 0172-2126650

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 11041 in MG-Giesenkirchen

Ein lebendiger Stadtteil im Mönchengladbacher Westen ... und ausserordentlich familienfreundlich ... von der Krabbelgruppe bis zum Gymnasium ... vom alteingesessenen Bäcker- oder Metzgerladen bis hin zum modernen Supermarkt ... Sportstätten ... Tennis ... Schwimmbad ... Fußball ... und vieles mehr ... Vereine, Geselligkeit, Freizeitgestaltungen in jeder Form, Gastronomie ... auch eine der guten Eisdielen der Stadt ... Giesenkirchen hat viel zu bieten.

Das von uns angebotene Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr ... reines Wohngebiet.

- kurze Wege zum Zentrum
- gute Nahverkehrsanbindungen
- Kindergärten/ Grundschule/ Gymnasium/ Einkaufen
- beste Verkehrsanbindungen nach Neuss und Düsseldorf

Stadtportrait Mönchengladbach

Mönchengladbach ist eine liebens- und lebenswerte Stadt und mit fast 270.000 Einwohnern die Metropole des linken Niederrheins. Ihr Charakter ist geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme - nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch Großstadt im Grünen.

Doch wir haben noch viel mehr zu bieten

Zum Beispiel Kunst und Kultur: von bedeutenden Baudenkmälern, über Museen von Weltruf und ein renommiertes Theater bis hin zu einer agilen Kabarett- und Kleinkunstszene.

www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner:

Dr. Bernd Koenemann
Region Niederrhein: 02161-566240
Dr. Bernd Koenemann mobil: 0172-2126650

Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 11041 in MG-Giesenkirchen

Ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

-Wolf Gasheizung zentral aus dem Jahr 2006
-Wolf Warmwasserversorgung zentral aus dem Jahr 2006
-Badezimmer ... Fenster ... Wanne
-separates Duschbad
-Hebe-Schiebeanlage im Wohn- Essbereich
-Hartholzfenster
-Isolierverglasungen zu allen Fenstern/ Türen
-Kunststoff-Rollladen
-massive Treppenanlage aus afrikanischem Hartholz ... Wohnebenen
-Marmortreppe zum Untergeschoss
-Fliesen-Oberböden im EG./OG
-Laminat in Diele OG. und DG.
-Vollkeller mit Partyraum inklusive Theke
-Vollklinker
-Kelleraussentreppe
-TV-Empfang über Satellit
-Garten-Block-Haus
-separater Zugang zum Garten mit Gartentor
-18 Quadratmeter gepflasterte Terrasse
-gepflasterte Zuwege/ Gartenwege
-Baumbestand/ Sträucher i.d. Außenanlagen
-Wasseranschluss im Garten

www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner:

Dr. Bernd Koenemann
Region Niederrhein: 02161-566240
Dr. Bernd Koenemann mobil: 0172-2126650

Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 11041 in MG - Giesenkirchen

Raumaufteilungen:

Erdgeschoss

-Entree
-Gäste-WC
-Wohn- / Esszimmer
-Küche

Obergeschoss

-Diele
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer ... Fenster
-Duschbad

Dachgeschoss

-Diele
-Schlaf- /Arbeitszimmer
-WC ... Fenster

Untergeschoss

-Diele
-Heizungsraum
-Partyraum
-Waschküche
-Werkstatt
-Kelleraussentreppe

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner:

Dr. Bernd Koenemann
Region Niederrhein: 02161-566240
Dr. Bernd Koenemann mobil: 0172-2126650

Wolfgang Pauly Immobilien

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort