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Immobiliendetails

Terrasse
Garten
Das Haus
Wohnen
Wohnen
Treppenaufgang
Kaminzimmer
Kamin
Duschbad im EG
Bad im 1. OG
Kaminzimmer
Garten
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Ihr Ansprechpartner ... Ralf Schmitz
Diele im 1. OG
Wohnen
Das Haus ... Gartenansicht
Ihre Nachbarschaft
Grundrisse
Objektnummer11038c3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ40822
OrtMettmann
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMettmann
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstück402 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gartenfläche200 m²
Kellerfläche40 m²
Grundstücksfront11 m
Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport
BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
KaminJa
Objektnummer11038c3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ40822
OrtMettmann LandDeutschland
Regionaler ZusatzMettmann Wohnfläche133 m²
Nutzfläche40 m² Grundstück402 m²
Zimmer5 Schlafzimmer3
Badezimmer2 Gartenfläche200 m²
Kellerfläche40 m² Grundstücksfront11 m
Stellplätze2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Carport
BadDusche und Wanne Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West
Kabel Sat TVJa UnterkellertJa
KaminJa
Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 11038


Die Fakten in Kürze:

-Familienhaus auf einem gut 400 m² großen Grundstück in ...
-ruhiger, gehobener Wohn-Lage
-Süd-West Garten mit Garten-Terrasse und Gartenhaus
-3 Schlafräume
-Kaminzimmer ... mit offenem Kamin ...
-und Balkon
-2 elegante Bäder mit Wanne und Dusche
-durchdachte, großzügige Raumaufteilung
-helle Räume dank ...
-bodentiefer Fensterelemente
-viel Platz für Familien mit Kindern
-Carport und ...
-Einzelgarage
-Vollkeller

Option Büro:

Im Untergeschoss ist vom jetzigen Eigentümer ein Büro- und Lagerraum eingerichtet.

Das Haus:

Das 1969 erbaute und laufend modernisierte Haus ist geschickt geschnitten und großzügig aufgeteilt ... ein offener, gemauerter Kamin im Obergeschoss sorgt für Atmosphäre und Entspannung ... zusätzliche Kinder-/ Schlafzimmer ... Vollkeller, teilweise als Büro-/Lagerraum ausgebaut.

Das Grundstück:

... verkehrsgünstig in einer reinen Wohnumgebung - aber optimal angebunden - gelegen ... mit angelegtem Süd-West-Garten ... Spiel-Paradies für Kinder, Anliegerstrasse, Sackgasse ... Einzel-Garage unmittelbar vor dem Haus ... ein zusätzliches Carport rundet das Angebot ab

Fazit

Ein großes Familien-Haus mit der zusätzlichen Option Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen.



Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240


Ihr Ansprechpartner:

Ralf Schmitz
Region Düsseldorf:
0211-68781402
mobil 0179-1099426


Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 11038 in Mettmann


Wohnen in ruhiger Lage ++ aber: ob Düsseldorf oder das Ruhrgebiet ... alles ist von hier in kürzester Zeit zu erreichen ...

Das was Sie zum Leben brauchen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ... Ärzte ... Apotheken ... Einkaufen ... Restaurants ... Cafes ... Sehenswürdigkeiten ... Schulen ... ein Kindergarten ... Naherholung und Sportmöglichkeiten ... Mettmann lässt nichts vermissen.

Für Golf-Freunde interessant: Mettmann ist von einer Vielzahl von Golfplätzen umgeben. Einer der derzeit besten Golfspieler der Welt ist in Mettmann zu Hause und hat hier das Golfspielen erlernt.

Geografisch liegt Mettmann am Rande des rheinischen Schiefergebirges an einer nicht immer eindeutig zu ziehenden Grenze zwischen Rheinland und Bergischem Land. Aus politischer Sicht betrachtet gehört die Kreisstadt mit dem gesamten Kreis Mettmann zum Rheinland, nach historischen Maßstäben und heutigem Regionalbewusstsein wird sie eher dem Bergischen Land zugerechnet. Die Stadt grenzt im Westen direkt an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Es folgen im Uhrzeigersinn die Städte Rätinnen, Wülfrath, Wuppertal, Haan und Erkrath.

Bekannt wurde Mettmann auch durch das Neandertal. Dies gehört teilweise zu Mettmann. Hier wurden die Überreste des nach seinem Fundort benannten Neandertalers beim Kalksteinabbau gefunden. Heute ist das Neandertal ein beliebter Ausflugsort; das Neandertal-Museum an der Stadtgrenze zu Erkrath hat den berühmten Fund und die menschliche Urgeschichte zum Thema.

Verkehrsgünstig ... Sie erreichen die Autobahnen A3 sowie die A46 in wenigen Minuten und haben damit eine optimale Anbindung an das gut ausgebaute Autobahnnetz ... Düsseldorf, Essen, Duisburg, Solingen oder Köln ... alles ist in kurzer Zeit erreichbar.


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Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 11038 in Mettmann

... ein Auszug aus der Umfangreichen Ausstattungsliste

-offener Kamin
-Schiebe-Türanlage im Erdgeschoss ...
-Schiebe-Türanlage im Kaminzimmer
-Bad neuwertig ... mit Wanne und Dusche ... und Fenster
-Fußbodenheizung im Bad
-Landhausdielen in den Wohnräumen
-Parkett im Kaminzimmer
-Marmor im Bad
-Infarotalarmanlage
-großer, gepflegter Garten ...
-mit Terrassen-Anlage ...
-und Gartenhaus
-Süd-West Balkon
-Isolierverglasungen ...
-Aluminium-Fensteranlagen ...
-Rollläden im Kinderzimmer, Schlafzimmer und Küche
-Fliesen im Windfang
-Mahagoni-Einbauschränke im Flur
-Markise an der Terrasse ...
-und an der Veranda
-Glastüre im Kaminzimmer
-Wasseranschlüsse im Garten ...
-und am Carport
-Einzelgarage
-Carport
-Vissmann Ölheizung ... Brenner 2010 erneuert
-1997 komplett erneuertes Flachdach

Diverse Gartengeräte, eine massive Sitzgruppe im Garten, Wassertanks im Garten sowie diverses Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden



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Ralf Schmitz
Region Düsseldorf:
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Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++ Unser Angebot Nr. 11038


Raumaufteilungen:

Erdgeschoss ... ca. 66 m²

-Windfang
-Diele
-großer Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur ...
-Terrasse in Südwest-Lage und dem Garten
-Küche
-Bad mit WC und Dusche ...
-Gästezimmer ... Option: Arbeitszimmer

Obergeschoss ... ca. 65 m²

-Diele
-Bad mit Wanne ... mit Fenster
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Kaminzimmer ... mit Veranda

Untergeschoss ca. 40 m²:

-Hobbyraum
-Allzweck-Keller
-Waschküche mit Gartenaufgang
-Heizungsraum

Nutzflächen:

-Gartenhaus
-Einzelgarage
-Carport


Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


Bilder/Grundriss ++

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