2 Zimmer zum / zur Kauf in Hilden (Objektnummer 11031)

Wohnen

Aussenanlagen

Loggia

Küche

Schlafen

Diele

Bad

Ihr Ansprechpartner ... Ralf Schmitz

Grundriss

Grundriss-Wohnfläche

Objektnummer	11031
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	40724
Ort	Hilden
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hilden
Wohnfläche	63 m²
Nutzfläche	5 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	8 m²
Gartenfläche	40 m²
Kellerfläche	5 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	11031	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	40724	Ort	Hilden
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Hilden
Wohnfläche	63 m²	Nutzfläche	5 m²
Zimmer	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	8 m²	Gartenfläche	40 m²
Kellerfläche	5 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Dusche und Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 11031

Die Wohnung ...

im Erdgeschoss mit Süd-West Loggia und eigenem 40m² Garten ++
dazu eine angenehme Nachbarschaft und ein sehr gepflegtes, ruhiges Umfeld ... kurzum eine erschwingliche und vor allem gut geschnittene 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem ruhigen BASTBAU-Haus.

62 m² Wohnen ... 2 Zimmer + Bad mit Wanne und Dusche + Diele + Küche ... eine Sonnen-Loggia mit Zugang zum eigenen Garten ... Hund oder Katze werden begeistert sein ... rundherum ein solides Angebot ohne Renovierungsstau ...

Weitere Vorteile sind das moderate Hausgeld, die Lage und der gute Zustand des Hauses mit einer im Jahre 2007 erneuerten Anlagentechnik.

Die Wohnung eignet sich auch als Anlageimmobilie für Kapitalanleger. Eine monatliche Kaltmiete von ca. 450 Euro ist zu erzielen.

Das Haus:

Das 1972 erbaute Haus wurde durch die Firma BASTBAU in Massivbauweise errichtet. Es handelt sich um ein ruhiges und sehr gepflegtes Haus ... überwiegend von Eigentümern bewohnt. Vom Keller, über das Treppenhaus und die Aussenanlagen befindet sich das Haus in einem sowohl technisch als auch optisch gepflegtem Zustand.

Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Ab und zu bietet sich hier die Gelegenheit, einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten, oder käuflich zu erwerben.

Unverbindliche Finanzierungsbeispiele: AKTUALISIEREN...

++ ein aktuelles Angebot eines unserer Finanzierungspartner

Vollfinanzierung: monatliche Rate ca. 325 Euro
80 Prozent Finanzierung: monatliche Rate ca. 270 Euro
60 Prozent Finanzierung: monatliche Rate ca. 190 Euro

Details hierzu stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Ralf Schmitz
Region Düsseldorf: 0211-68781402
mobil 0179-1099426

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Angebot Nr. 11031

Unser Angebot in Hilden:

Wohnen in ruhiger Lage ++ aber: ob Düsseldorf, Duisburg, oder Köln ... alles ist von hier in maximal 30 Minuten zu erreichen ...

Das was Sie zum Leben brauchen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ... Ärzte ... Apotheken ... Einkaufen ... Restaurants ... Cafes ... Sehenswürdigkeiten ... Schulen ... ein Kindergarten ... Naherholung und Sportmöglichkeiten ... Hilden lässt nichts vermissen.

Hilden liegt 10 km westlich der Stadt Solingen und 15 km südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit knapp 56.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.

Verkehrsgünstig ... Sie erreichen die Autobahnen A46 sowie die A3 in wenigen Minuten und haben damit eine optimale Anbindung an das gut ausgebaute Autobahnnetz ... Düsseldorf, Essen, Duisburg, Solingen oder Köln ... alles ist in kurzer Zeit erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr ... die S-Bahn verbindet Hilden auf direktem Wege mit Düsseldorf und Solingen ... die Fahrtzeit nach Düsseldorf beträgt hier nur 14 Minuten. Direktverbindungen nach Duisburg oder Köln HBF haben 45 Minuten Fahrtzeit.

Ihr Ansprechpartner:

Ralf Schmitz
Region Düsseldorf: 0211-68781402
mobil 0179-1099426

Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 11031

-eigenen Garten
-Süd-West Loggia mit Zugang zum ...
-Bad mit Wanne und Dusche
-Einbauschrank in der Diele
-Isolierverglasungen ...
-mit Kunststoff-Rahmen ...
-Fliesen im Badezimmer, Diele und der Küche
-Teppichboden im Wohn- und Schlafzimmer
-moderne Gas-Zentralheizung ... 2007 erneuert

Ihr Ansprechpartner:

Ralf Schmitz
Region Düsseldorf: 0211-68781402
mobil 0179-1099426

Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++ Unser Angebot Nr. 11031

Raumaufteilungen:

Wohnebene

-Diele
-Wohnzimmer mit Zugang zur ...
-Loggia mit ...
-direktem Zugang zum ...
-eigenen Garten
-Küche
-Schlafzimmer
-Bad mit Wanne und Dusche
-Abstellraum / Einbauschrank

Nutzflächen

-Kellerraum ... Sondereigentum
-Fahrradkeller ... Gemeinschaftseigentum
-Fahrrad-Haus ... Gemeinschaftseigentum
-ausreichend KFZ-Stellplätze vor dem Haus ... Gemeinschaftseigentum

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Bilder/Grundriss ++

www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner:

Ralf Schmitz
Region Düsseldorf: 0211-68781402
mobil 0179-1099426

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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