4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Nettetal - Schaag (Objektnummer 11018)

Terrasse mit Seiteneingang

Garten mit Kirschbaum

Straßenansicht ... 17 Meter Front

Terrasse ... Blick zur Laube

Arbeits/Kinderzimmer 2

Seitenansicht Süden

Geschosstreppe von unten

Kinderzimmer 1

Gartenansicht des Hauses

Wohnküche mit Terrassenausgang

Wohnzimmer

Hauseingang und Garage

Wohnzimmer ... Terrassenausgang

Schlafzimmer ... Balkon

Michael Benecke ... Ihr Ansprechpartner

Heizungsanlage

Geschosstreppe von oben

Objektnummer	11018
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41334
Ort	Nettetal - Schaag
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nettetal
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstück	705 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	70 m²
Wohn-Schlafzimmer	4
Gartenfläche	475 m²
Kellerfläche	45 m²
Grundstücksfront	17 m
Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	11018	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41334
Ort	Nettetal - Schaag	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nettetal	Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstück	705 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	3
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	70 m²	Wohn-Schlafzimmer	4
Gartenfläche	475 m²	Kellerfläche	45 m²
Grundstücksfront	17 m	Stellplätze	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2
Bad	Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 11018 in Nettetal ... FREISTEHEND

... das Wichtigste in Kürze:

- großer Garten
- zwei Kinderzimmer
- Garage, Keller und Speicher
- solide Substanz
- keine grundsätzliche Sanierung notwendig
- ideal für Handwerker

Das Haus ...

... im Jahre 1965 von der Eigentümerfamilie erbaut und jetzt aus "erster Hand" abzugeben ... ein solides Schmuckstück mit baujahrsgemäßen Ausstattungen ... hier können Sie Ihren ganz persönlichen Traum vom Wohnen verwirklichen.

Die Raumaufteilung ist passend für eine vierköpfige Familie ... hier findet jeder seinen Platz ... Obergeschoss ohne Schrägen ... Wohnküche mit Essplatz ... großer Wohnraum ... reichlich Abstellflächen im Keller oder auf dem Dachspeicher ... Waschküche mit Keller-Außentreppe - sehr bequem im Sommer zum Wäsche aufhängen ...

Über die gewohnten Renovierungsarbeiten hinaus müssen nur die Fenster ausgetauscht und nach Geschmack das Bad modernisiert werden ... Heizung ist modernisiert, Dämmung durch Klinkerfassade, oberste Geschossdecke Beton massiv ... da müssen Sie nichts tun.

Das Grundstück ...

... mit viel altem Baumbestand ... z.B. japanische Kirsche ... Blauregen über der Laube ... circa 475 m² große Gartenfläche zuzüglich rund 70 m² Terrasse in begehrter Süd-West-Lage ... Garten mit eigenem Zugang von der Haus-Zuwegung ... Garage und drei Stellplätze auf der Auffahrt ... ein Bonbon für die handwerklich begabte Familie oder das aktive Paar.

Termin vereinbaren unter ++

www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Michael Benecke
Michael Benecke mobil: 0177-3524501
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 11018 ... FREISTEHEND ++

In zentraler Lage von Nettetal-Schaag:

Nur wenige hundert Meter vom Ortsteilzentrum ... hervorragende Verkehrsanbindungen ... kurzer Weg zu Kindergarten und Grundschule ... Nebenstraße - reines Wohngebiet - 30-er Zone ... auf einem großen, komplett angelegten Gartengrundstück ... viel alter Baumbestand ...

Das heißt: kurze Wege für all Ihre Besorgungen, kein zweites Auto nötig ... ein interessantes Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomie-Angebot «vor der Haustür» und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung (nur ca. 5 min. bis zur A 61).

Nettetal - die Seenstadt am Niederrhein ...

... eine beliebter Wohnort mit über 42.000 Einwohnern ... mitten im Herzen des Naturparks Schwalm-Nette ... eingebettet in eine wunderschöne Seenlandschaft mit 12 Seen, Wäldern, Mooren und Heideflächen ... unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze zwischen Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und der niederländischen Stadt Venlo ...

Nettetal bietet neben Erholung aber auch Kultur:
Theateraufführungen, Konzerte, Kleinkunst- und Kunstausstellungen, Lesungen, bildende Kunst, Heimat- und Kulturgeschichte, Stadt- und Sportfeste - in Nettetal wird das ganze Jahr hindurch etwas geboten, für jeden Geschmack und für jedes Alter.

Bilder und Grundrisse unter ++

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Privatmakler Wolfgang Pauly
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Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399

Ihr Ansprechpartner: Michael Benecke
Michael Benecke mobil: 0177-3524501

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 11018

- zwei Vollgeschosse
- keine Schrägen
- moderne Öl-Zentralheizung (Rapido)
- geruchsarmer Stahltank
- Bad mit Wanne und Fenster
- Waschküche mit Keller-Außentreppe
- Rollläden an allen Fenstern
- große Terrasse
- alter Baumbestand, u.a. japanische Kirsche
- seitlicher Durchgang zur Terrasse von der Auffahrt
- Platz für 4 Fahrzeuge
- Balkon
- Garage
- Flure mit Terrazzo-Oberböden ...

... alles andere bestimmen Sie selbst!

Bilder und Grundrisse unter ++

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Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
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Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Michael Benecke
Michael Benecke mobil: 0177-3524501 Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 11018

sinnvolle, durchdachte Raumaufteilungen:

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC ... mit Fenster
- große Wohnküche
- Wohnzimmer
- Terrasse (ca. 70 m²), Zugang von Küche und Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Bad mit Wanne und Fenster
- Schlafzimmer ... Balkonausgang
- Kinderzimmer 1 ... Balkonausgang
- Kinderzimmer 2

Dachgeschoss:
- Speicher

Kellergeschoss:
- Flur
- Anschlussraum
- Heizungsraum
- Hobbykeller
- Waschküche mit Keller-Außentreppe

Außenanlagen:
- Terrasse
- Garage
- gepflasterte Zuwegung
- Terrassenzugang von der Auffahrt

Kontakt: ++

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Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Michael Benecke
Michael Benecke mobil: 0177-3524501

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

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