5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Mönchengladbach / Venn (Objektnummer 10433Z7)

Straßenseite

Rückansicht

Wintergarten

Gartenseite

Objektnummer	10433Z7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach / Venn
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	168 m²
Nutzfläche	52 m²
Gesamtfläche	220 m²
Grundstück	406 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kellerfläche	75 m²
Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bad	Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller
Kamin	Ja

Objektnummer	10433Z7	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach / Venn	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach	Wohnfläche	168 m²
Nutzfläche	52 m²	Gesamtfläche	220 m²
Grundstück	406 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Kellerfläche	75 m²
Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Bad	Wanne
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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Einige Besonderheiten in Kürze:

• freistehend
• Wintergarten
• offener Kamin
• großer Galeriebereich
• 2 Garagen
• weiße Klinker-Fassade
• und vieles mehr ...

Freistehendes Haus mit Wintergarten und zwei Garagen in guter Wohnlage von Venn(Poeth

Das Haus:

Weiße Klinkerfassade ... massive Bauweise ... Beton-Vollkeller ... großzügiges, repräsentatives Wohnen mit wertvollen Ausstattungen ...

Granit-Oberböden white Kashmir im gesamten Erdgeschoss ... offener Kamin (Heizkamin mit 11 kW Heizleistung) ... Wintergarten mit Falt-Schiebe-Anlagen ... hochwertige, weiße Landhaus-Innentüren ... eleganter, offener Galeriebereich im Obergeschoss ... Parkett ... weißes Badezimmer mit white Kashmir Oberböden und großer Acryl-Badewanne ... großer Studiobereich im Spitzboden ... sehr gut belichtet ... Oberböden in hellem Laminat.

Im Untergeschoss ... ein gut belichteter Souterrain-Büroraum ... Weinkeller ... Fitnessraum mit Dusche

Das Grundstück:

Pflegeleicht ... gepflasterte Terrasse ... gepflasterte Zuwege ... zwei Garagen mit separatem, rückwärtigem Ausgang zum Gartengrundstück. Lage: +++++++++++++++++
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Mönchengladbach ist eine liebens- und lebenswerte Stadt und mit fast 270.000 Einwohnern die Metropole des linken Niederrheins. Ihr Charakter ist geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme – nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch „Großstadt im Grünen“.

Doch wir haben noch viel mehr zu bieten! Zum Beispiel Kunst und Kultur: von bedeutenden Baudenkmälern, über Museen von Weltruf und ein renommiertes Theater bis hin zu einer agilen Kabarett- und Kleinkunstszene.

Unser Angebot in Venn/Poeth:

Einer der beliebtesten Wohnlagen der Vitusstadt ... hervorragende BAB-Anbindungen nach Düsseldorf und in die Niederlande über die A61/A52 ... auch beste Nahverkehrs-Verbindungen ... Kindergärten/Schulen/Einkaufen/Sport/Freizeit ... alles ist fußläuig erreichbar.

Ausstattung: • große Acryl-Badewanne
• Wäscheabwurfschacht
• Parkett im Galeriebereich
• Granit white Kashmir Oberböden ... Erdgeschoss/Sanitärbereich
• elektrische Garagentüröffner
• 2 Garagen
• Garagenausgangstüren zum Grundstück
• Keller als Betonwanne
• separate Dusche im Keller
• hochwertige Innentüren im Landhausstil
• Edelstahl Drückergarnituren ... Jado
• Wintergarten
• Schiebeanlagen im Wintergarten
• elektrische Fensterantriebe im Wintergarten
• Sicherheitsbeschläge im Erdgeschoss
• Sprossen-Kunststofffensteranlagen in weiß
• Haustüranlage in weiß mit hoher Sicherheitsausstattung
• Rollläden
• offener Kamin ... ca. 11 kW Heizleistung
• Fensterbänke in Granit white Kashmir
• Schaltersysteme Busch-Jäger
• Badezimmer deckenhoch gefliest
• Gegensprechanlage mit Kamera
• Einbaustrahler im ganzen Haus ... und im Wintergarten
• Handtuchheizkörper Sonstiges: Raumaufteilung:

Untergeschoss ... Vollkeller:
• Diele
• Waschkeller
• Weinkeller
• Heizraum
• Fitnessraum mit Dusche
• Souterrain-Büroraum ... Option Schlafzimmer

Erdgeschoss:

• Diele
• Gäste-WC
• Küche
• Esszimmer
• Wohnbereich mit Kamin
• Wintergarten

Obergeschoss:

• großer Galeriebereich
• Elternschlafzimmer
• Badezimmer

Spitzboden:

• Studiobereich ... Option Schlafzimmer

Für Sie vor Ort

Herr Privat-Makler Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211-68781402

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Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
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