Zimmer zum / zur Kauf in Mönchengl.-Odenkirchen (Objektnummer 11002)

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Teilans. Abriss-Grund

Nachbarschaft

Ihr Ansprechpartner ... Dr. Bernd Koenemann

Lageplan

Objektnummer	11002
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
PLZ	41199
Ort	Mönchengl.-Odenkirchen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
GRZ	§ 34 BauGB
Grundstück	926 m²
Grundstücksfront	14 m
Bebaubar mit	Wohnhaus 14 x 12 Meter möglich

Objektnummer	11002	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
PLZ	41199	Ort	Mönchengl.-Odenkirchen
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
GRZ	§ 34 BauGB	Grundstück	926 m²
Grundstücksfront	14 m	Bebaubar mit	Wohnhaus 14 x 12 Meter möglich

Objektbeschreibung: ++
unser Angebot Nr. 11002 in 41199 Mönchengladbach

Das 926 qm große Grundstück
ist die einzige wesentliche Baulücke in dieser gewachsenen Wohnlage von Mönchengladbach- Odenkirchen.

Der Bebauungsplan schreibt eine angepasste Bebauung nach § 34 c BauGB vor
... das Baufeld für eine Wohnbebauung als Straßenrandbebauung umfasst.

14 Meter Straßenfront und eine Bautiefe von bis zu 12 Metern

In dem daran anschliessenden Grundstücksteil können bis zu drei Garagen errichtet werden, darüber hinausgehende Garagen bedürfen der Zustimmung der Nachbarn ... das Grundstück schliesst an den unverbaubaren Beller Mühlenpark an

...das Grundstück ist erschlossen, Erschließungskosten fallen daher nicht mehr an ...

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www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD- Makler vor Ort.

Region Niederrhein: 02161 - 566240
Region Aachen: 0241 - 60847052
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Dr. Bernd Koenemann
Region Niederrhein: 02161 - 566240
Bernd Koenemann mobil: 0172 - 2126650

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
unser Angebot Nr. 11002 in 41199 Mönchengladbach

Das Grundstück liegt in der gewachsenen Ortslage von Mönchengladbach- Odenkirchen in einer Tempo - 30-er Zone.

Der rückwärtige Teil des Grundstücks schliesst an den unverbaubaren Beller Mühlenpark mit diversen Freizeiteinrichtungen an.

Odenkirchen gehört zum Stadtbezirk Süd von Mönchengladbach und liegt rund 35 km westlich von Düsseldorf. Bequem zu erreichen über die A 44 oder A 46.

Durchzogen vom Niersgrünzug mit teilweise noch urtümlicher Bruchlandschaft, mehreren Parks und Anlagen
gehört Odenkirchen wohl zu den idyllischsten Stadtteilen von Mönchengladbach.

Patrizierhäuser aus der Gründerzeit spiegeln noch heute die elitäre Eleganz der Erbauer in ihren Fassaden. Der Burgturm aus dem Jahre 1734 als Rest einer ehemals prächtigen Schlossanlage sowie der Tiergarten sind weitere Anziehungspunkten von Odenkirchen mit seinen rund 20.000 Einwohnern.

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Sonstiges: ++
unser Angebot Nr. 11002 in 41199 Mönchengladbach

Das Grundstück besitzt eine Straßenfront von 14 Metern. Das Baurecht nach § 34 BauGB sieht eine Straßenrandbebeauung in einer Tiefe von bis zu 12 Metern vor.

Es ist zur Zeit noch mit 10 Garagen aus einfachem Ziegelmauerwerk bebaut. Die vollständige Räumung des Grundstücks muss mit etwa 15.000.- € angesetzt werden.

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