6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Jülich - Bestlage (Objektnummer 10991)

Rückansicht

Gartenansicht

Garten/ Terrasse

Garten

Garten/ Terrasse

Durchgang zum Garten

Kaminzimmer

Wohnraum

Lesezimmer I

Kamin

Teilans. Wohnen

Lesezimmer

Entree

Küche

Schlafzimmer

Esszimmer

Saunabereich

Heizungsanlage

Teilansicht Sauna

Terrassenansicht-1

Ihr Ansprechpartner ... Achim Bürger

Grundrisse-EG

Grundrisse-UG.

Schnitt

Objektnummer	10991
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52428
Ort	Jülich - Bestlage
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Jülich
Wohnfläche	174 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstück	796 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	537 m²
Kellerfläche	76 m²
Grundstücksfront	21 m
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1
Bad	Dusche und Wanne
Rollstuhlgerecht	Ja
Sauna	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja
Wellnessbereich	Ja

Objektnummer	10991	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	52428
Ort	Jülich - Bestlage	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Jülich	Wohnfläche	174 m²
Nutzfläche	90 m²	Grundstück	796 m²
Zimmer	6	Schlafzimmer	4
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	537 m²	Kellerfläche	76 m²
Grundstücksfront	21 m	Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	1
Bad	Dusche und Wanne	Rollstuhlgerecht	Ja
Sauna	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Kamin	Ja	Wellnessbereich	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10991

FREISTEHEND ... BUNGALOW ... Wohnen auf einer Ebene ++ mit abgeschlossener Aufteilung in zwei Wohnbereiche. Garage ... Sonnenterrasse und Garten in Südlage ... und jeder Menge Platz für dies und das.

Wohnfläche: circa 174 m²
Grundstück: 796 m²
Garten: circa 535 m² ... Südlage
Terrasse: circa 40 m² ... Südlage
Garage: circa 20 m²

Das Haus besticht durch eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung.
… überzeugt durch großzügiges Wohnen und eine durchdachten Raumaufteilung ... hoher Freizeitwert ... direkter Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse ... komplett angelegte Aussenanlagen

Im laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt ... neue Heizanlage ... neue Terrassenüberdachung ...der zweckmäßige Anbau... neue Beete rund ums Haus ... und vieles mehr ... alle Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt ... die Rechnungen können eingesehen werden.

Die variable Aufteilung dieses Hauses bietet Ihnen alle Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung ... gönnen Sie sich 174 Quadratmeter exzellentes Wohnen ++ vom Single ... über Wohnen und Arbeiten ... bis hin zur großen Familie. Passend für alle Lebenslagen ... denn alles ist hier machbar.

++ Die Ruheoase im Garten

Der liebevoll angelegte Garten mit einem Fisch-Teich ... die nicht einsehbare Terrasse mit der massiven Terrassenüberdachung sowie einer extra großen Sonnenmarkise ++ Freizeit genießen auf Ihrem herrlichen Süd-Grundstück ... in Ihren eigenen vier Wänden.

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Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartner:

Achim Bürger
Region Aachen: 0241-60847052

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10991

Wohnen in bester Lage von Jülich

FREISTEHEND ++ Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen ... Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Vollsortimenter ... Apotheken ... Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus und vieles mehr ... Jülich bietet jedem das Richtige.

Auch die Freizeitgestaltung ist beispielhaft. Ob Wandern, Radfahren, Basketball oder Schwimmen, alles ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Stadtportrait von Jülich

Jülich ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Jülich besteht neben der Kernstadt aus 15 weiteren Stadtteilen.
Jülich entstand in römischer Zeit als Straßenstation entlang der Römerstraße von Boulogne-sur-Mer nach Köln (Via Belgica). Der vicus (Iuliacum) erlangte eine gewisse Bedeutung wegen seiner strategischen Position an einer Furt der Rur und wurde im 4. Jahrhundert mit einem Kastell befestigt. Die aus dem 16. Jahrhundert stammende Zitadelle kann man heute noch besichtigen.

In der heutigen Zeit erhält Jülich vor allem durch das Forschungszentrum und den erweiterten Campus Jülich (seit 1970) Bedeutung. Wahrzeichen von Jülich ist der Hexenturm.

In Jülich gibt es fünf Grundschulen (GGS Nord, GGS Ost, GGS Süd, GGS West und Katholische Grundschule), zwei Sonderschulen , sowie fünf weiterführende Schulen. Zudem ist Jülich Sitz einer Berufsschule, sowie einer Fachoberschule.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Studienstandort Jülich, der Fachhochschule Aachen mit dem angegliederten Solar-Institut Jülich.

Das Technologiezentrum Jülich beherbergt Existenzgründer und innovative Unternehmen, um Technologietransfer aus den Hochschulen und Forschungseinrichtungen der Region zu erleichtern.

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Region Aachen: 0241-60847052

Ihr Ansprechpartner:
Achim Bürger
Region Aachen: 0241-60847052

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10991

ein kleiner Auszug aus der umfangreichen Ausstattungsliste:

-Alarmsicherung … im gesamten Haus
-hochwertige Oberböden ... im gesamten Haus ... Parkett ... Marmor
-großer Kamin ... gemauert ... verklinkert
-hochwertige Deckenverkleidungen
-Bad ... deckenhoch gefliest ... mit Fenster ... Badewanne … Dusche … Bidet
-Sonnenmarkise
-Rollladen am gesamten Haus … teilweise mit elektrischen Antrieben
-Blausteinfensterbänke ... außen
-Marmorfensterbänke ... innen
-Voll-Verklinkerung … Sichtmauerwerk am gesamten Haus
-Bicolorfenster... Isolierverglasung
-gepflegte Gartenanlage ... kleiner Gartenteich neben einem Sprudelstein ... Pflasterungen
-pflegeleichter Vorgarten ... mit Ziersträuchern und Baumbestand
-massive Bausweise

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Achim Bürger
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Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
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Raumaufteilungen:

Erdgeschoss ... Wohnbereich

-Entree
-Diele
-Küche … Zugang zum Garten
-Esszimmer
-Wohnzimmer ... Zugang zur Terrasse/ Garten
-Büro/Lesezimmer
-Gäste-WC
-Gästezimmer

Erdgeschoss ... zweite Wohnebene:

-Flurbereich
-Badezimmer ... mit Fenster
-Schlafzimmer -1 ... Zugang zur Terrasse/ Garten
-Schlafzimmer -2
-Schlafzimmer -3

Nutzflächen:

-Wellnessbereich … mit großzügiger Sauna …
mit Zugang zum Garten … nicht einsehbar
-Garage ... mit Zugang zum Garten
-Abstellräume im Kellerbereich ... ca. 50 Quadratmeter
-Große Abstellflächen im Spitzboden

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Wolfgang Pauly Immobilien

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