4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Wegberg - Stadt (Objektnummer 11175H19)

Frontansicht

Wohnen

Essen

Diele

Terrasse

Gartendetail

Terrasse

Teilans. Wintergarten

Gast

Küche

Nordansicht_ Garagenzufahrt

Schlafen

Wanne + Dusche

Wanne ... Fenster

Wc Bidet

Ihre Ansprechpartnerin ... Martina Engel-Rondholz

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	11175H19
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41844
Ort	Wegberg - Stadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wegberg
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	110 m²
Grundstück	750 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	53 m²
Gartenfläche	440 m²
Kellerfläche	65 m²
Grundstücksfront	53 m
Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1,5
Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
unterkellert (alt)	voll unterkellert

Objektnummer	11175H19	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41844
Ort	Wegberg - Stadt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wegberg	Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	110 m²	Grundstück	750 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	53 m²	Gartenfläche	440 m²
Kellerfläche	65 m²	Grundstücksfront	53 m
Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1,5	Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja	unterkellert (alt)	voll unterkellert

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 11175 ... FREISTEHEND

... ist genau das richtige für Leute mit dem Wunsch nach einem Haus mit dem Quentchen Extra-Platz.

Das wichtigste in Kürze:

- großes Sonnen-Grundstück
- Wintergarten
- 15 Quadratmeter Badelandschaft
- hoher Freizeitwert
- große Garage
- ruhige Lage in reinem Wohngebiet

+++ Das Haus ...

Freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger, naturnaher Lage ... solide Massivbauweise mit Vollklinker ... zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss ... Wintergarten und Terrasse in Süd-West-Lage ... 2001 aufwendig modernisiert ... und trotzdem bleibt genügend Raum für eine individuelle Gestaltung.
Das Haus ist komplett unterkellert ... die überlange Garage ist im Untergeschoss integriert.

+++ Das Grundstück ...

Großes Gartengrundstück in Süd-West-Lage ... komplett angelegt und eingefriedet ... zwei Terrassen ... zusätzliche Stellplätze auf dem Zuweg zur Garage ... hoher Freizeitwert ... kurze Wege in die Wegberger Innenstadt und zu den nahe gelegenen Ausflugszielen wie z.B. die Tüschenbroicher Mühle, Schwalmauen, jede Menge Landgastronomie ...

Bilder und Grundrisse unter ++

www.pauly-immobilien.de
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402

Für Sie ... vor Ort:

Martina Engel-Rondholz
Region Niederrhein: 02161- 566240

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 11175

in ruhiger Stadtrandlage von Wegberg ... FREISTEHEND

... nur wenige hundert Meter zur Innenstadt ... neues Einkaufszentrum an den nächsten Ecke ... Sehr ruhige und doch zentrumsnahe Lage in einem reinen Wohngebiet ... kein Durchgangsverkehr, da Sackgasse ... und trotzdem gute Verkehrsanbindungen ... Autobahnen 52, 61 und 46 in wenigen Minuten zu erreichen, Regionalbahnhof im Ort (ca. 1,8 km) mit Anschluss nach Mönchengladbach Hbf.

Die Stadt Wegberg ...

... ist die nördlichste Stadt des Kreises Heinsberg, direkt an der Grenze zum Ballungsraum Mönchengladbach ... der eigentliche Kern besteht aus den innerhalb des historischen Grenzlandrings (eine ruhmreiche Rennstrecke) gelegenen Orten Alt-Wegberg und Beeck. Durch Gebietsreformen ist Wegberg heute weit darüber hinaus gewachsen ...insgesamt 40 Ortsteile ... und reicht mit den eingemeindeten Dörfern von der Gladbacher Stadtgrenze bis nach Holland. Mit rund 30.000 Einwohnern bildet Wegberg ein wichtiges Unterzentrum ... alle Annehmlichkeiten eines ländlich-grünen und doch gut erschlossenen Wohnens erwarten Sie hier ...

Bilder und Grundrisse unter ++

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Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 11175

- Wintergarten
- Gas-Heizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- zwei Terrassen
- Isolierverglasungen
- Hebe-Schiebe-Anlage im Wintergarten
- Rollläden ... teilweise elektrisch angetrieben
- überlange Garage
- Dusche im Untergeschoss
- Whirlpool im Bad
- teilweise Parkett
- Glasdusche
- Bidet
- Vollklinker
- Vollkeller

... alles in hervorragend gepflegten Zustand!

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Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 11175

Raumaufteilung

Keller:
- Flur
- Party- oder Hobbyraum
- Vorratskeller
- Wasch- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche
- Heizungsraum
- überlange Garage mit Zugang zum Haus

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Terrasse 1
- Esszimmer
- Küche
- Wintergarten
- Terrasse 2

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Ankleidezimmer
- großes Badezimmer

Spitzboden:
Ausbaureserve ... ca. 20 Quadratmeter

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Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Für Sie vor Ort

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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