5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Eschweiler - Aachen (Objektnummer 10982)

Straßenansicht

Teilansicht Garten

Vorgarten

Seitenansicht Straße

Blick ins Esszimmer

Wohnzimmer

Teilansicht Flurbereich

Elternschlafzimmer

Küche

Badezimmer

Teilansicht Flurbereich

Ansicht Straße

Objektnummer	10982
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52249
Ort	Eschweiler - Aachen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Eschweiler
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstück	640 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	540 m²
Kellerfläche	22 m²
Grundstücksfront	12 m
Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Westen
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10982	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	52249
Ort	Eschweiler - Aachen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Eschweiler	Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	70 m²	Grundstück	640 m²
Zimmer	5	Schlafzimmer	2
Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	540 m²	Kellerfläche	22 m²
Grundstücksfront	12 m	Stellplätze	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2
Bad	Wanne	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Westen	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10982

Fein und sauber ++ solides Einfamilienhaus in guter Lage von Eschweiler ... Ideal für eine junge Familie

Wohnfläche: ca. 100 Quadratmeter
Zimmer-: 5+ Küche/ Dielen/ 2 Bäder + Abstellräume + Kellerfläche
Gartenfläche: ca. 540 Quadratmeter
Terrassen: 25 m² circa ... weitere Pflasterungen im Gartenbereich ... Gartenlaube
Garage: 1 Garage ... mit Zugang zum Garten
Stellplätze: 1Stellplatz vor dem Haus

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet ... im laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen und Ausbauten durchgeführt ... eigentümergepflegt von Anfang an.

Der gemütliche Erdgeschossbereich ist dem Baujahr entsprechend aufgeteilt ... hier sind alle Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen gegeben.

Die große Küche ... mit Zugang zum Garten ... der gemütliche Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer ... zwei Bäder ... der gepflegte Gartenbereich ... die Gartenlaube ... die weiteren Ausbaureserven im hinteren Teil des Hauses ... Details die überzeugen.

Im Dachgeschoss ... das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer ... von dort gelangt man auf den Dachspeicher der zusätzlichen Stauraum bietet.

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner:

Stefan Glasmacher
Region Aachen: 0241-60847052 Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10982

Eschweiler liegt am Nordhang der Eifel beidseits der Inde und ist eingebettet in eine reizvolle und waldreiche Umgebung.
Die unmittelbare Grenznähe zu den Wirtschaftsräumen Niederlande und Belgien sowie die direkte Nachbarschaft zur Technischen Hochschule sowie zur Fachhochschule Aachen und zum Forschungszentrum Jülich machen Eschweiler in zentraler Lage zu einem hervorragenden Standort.

Ein modernes City-Center und Fußgängerzonen laden zu abwechslungsreichem Schaufensterbummel ein.

Und nach dem Einkaufen oder zu besonderen Gelegenheiten kann man sich von einem breiten gastronomischen Angebot in der aufwendig restaurierten Altstadt verwöhnen lassen.

Erholsame Grünflächen in der Stadt, mehr als 20 km gut gepflegte Wanderwege im nahen Stadtwald, reizvolle Uferzonen der Inde, Trimmstrecke, Waldlehrpfad, Radwanderstrecken - das sind nur einige der Freizeitangebote in Eschweiler.

Im Norden Eschweilers bietet das Naherholungsgebiet Blausteinsee ein umfangreiches Freizeitangebot von überregionaler Bedeutung. Außerdem gibt es ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad, mehrere Festhallen und Stadien gepflegte Sport- und Turnhallen, Tennis- und Sportplätze, eine Tennis- und eine Eissporthalle sowie einen 18-Loch-Golfplatz.
Zur Lebensqualität gehört auch ein umfassendes Bildungs- und Kulturangebot ... neben Grund- und Hauptschulen gibt es zwei Gymnasien ... eine Realschule, eine Gesamtschule, das Berufskolleg des Kreises Aachen mit Berufsschule, Berufsfachschulen, einer höheren Berufsfachschule und einer Fachoberschule sowie Schulen für Lernbehinderte.

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Glasmacher

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10982

ein kleiner Auszug der Ausstattung:

-Busch-Jäger Elektroausstattungen im gesamten Haus
-Rollladen am gesamten Haus ... im
-Erdgeschoss elektrisch angetrieben, mit Zeitschaltuhr
-teilweise neue Heizkörper
-Kunststofffenster ... Isolierverglasungen
-zusätzliche Dämmung der Decken
-Marmorfensterbänke
-Eichenholz Rundbogen
-Schmiedegitter ... im Treppenbereich
-gepflegte Oberböden ... teilweise Fliesen ... teilweise mit ... -Landhausdielen
-Holztüren ... mit Glaseinsätzen
-teilweise abschließbare Fenster
-Garage gefliest ... mit Dachspeicher ... Zugang zum ...-Garten ...
-Garagentor elektrisch angetrieben
-weitere Abstellflächen im Außenbereich
-zahlreiche Wassertanks rund ums Haus ... ca. 3.500 Liter

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Glasmacher Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10982

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

-Entree
-Flurbereich ... Zugang zum Keller
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Badezimmer ... mit Wanne und Fenster
-große Küche ... ca. 6 Meter lang
-Arbeitsbereich hinter der Küche ... mit Zugang zum Garten
-weiteres Badezimmer ... mit Dusche
-Abstellraum ... Zugang zur Werkstatt ... zum Garten
-weiterer Hobbyraum

erste Etage:

-Elternschlafzimmer
-Kinderschlafzimmer
-Zugang zum Dachspeicher

Der Außenbereich

-liebevoll angelegte Gartenbeete
-Terrasse mit Zuwegen
-weitere Abstellflächen ... eine Gartenlaube
-Nutzgarten

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Glasmacher

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort