9 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Meerbusch-Lank (Objektnummer 10970)

Auffahrt

EingangHauseingang

Hausfront mit Auffahrt

Garten

GartenGartenansicht

Wohnzimmer

Essplatz / Wohnzimmer

Entrée

Essplatz

Küche

Bad im EG

Gäste-WC

Wohnzimmer

Hausfront

Wohnzimmer

Bad im EG

Kinderzimmer

Treppenhaus

Wohnzimmer im OG

Schlafzimmer 1 im OG

Schlafzimmer 2 im OG

Bad im OG

Gäaste-WC im OG

Wohnzimmer im DG

Bad im DG

Garten mit Pool

Garten - Detail

Terrasse

Heinz Jokisch ... Ihr Ansprechpartner

Erdgeschoss

Obergeschoss

Objektnummer	10970
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	40668
Ort	Meerbusch-Lank
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Meerbusch
Wohnfläche	267 m²
Nutzfläche	170 m²
Grundstück	758 m²
Zimmer	9
Schlafzimmer	5
Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Gartenfläche	400 m²
Kellerfläche	120 m²
Grundstücksfront	23 m
Stellplätze	4
Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10970	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	40668
Ort	Meerbusch-Lank	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Meerbusch	Wohnfläche	267 m²
Nutzfläche	170 m²	Grundstück	758 m²
Zimmer	9	Schlafzimmer	5
Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	3
Gartenfläche	400 m²	Kellerfläche	120 m²
Grundstücksfront	23 m	Stellplätze	4
Einliegerwohnung	Ja	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10970 in Meerbusch - Lank ... FREISTEHEND

Zwei bis drei Generationen können hier wohnen ++ hinter einer weißen, ansprechenden Fassade erwartet Sie familiengerechtes Leben in verblüffender Großzügigkeit. 267 m² reine Wohnfläche und ein 758 m² großes Premium-Grundstück werden Sie überzeugen. Grundbaujahr 1967 ... aber ab 2003 grundlegend saniert und neu gestaltet. Besser kann eine Familie mit Kindern nicht wohnen.

Edel gemacht ++ die Technik, die sanitären Einrichtungen und Ausstattungen, die räumliche Gestaltung ... vieles wurde seit Anfang 2000 erneuert ... großes, luxuriöses Bad mit Wanne ... Dusche von Jette Joop ... Sanitäranlagen von Keramag ...
Armaturen von Hans Grohe ... Feinsteinzeug ... moderne Heizungsanlage mit zentraler Warmwasser-Versorgung ... Fensteranlagen mit Wärmeschutzverglasungen ... Rollladen mit elektrischen Antrieben oder die neue Hauselektrik ... nur ein kleiner Auszug aus der umfangreichen Liste der Modernisierungen.

Mitten im beliebten Lank-Latum ... eine absolut ruhige Wohnlage ... eine 23 Meter breite Grundstücksfront ... eine große Auffahrt zum Eingangsbereich hin und zwei separate Garageneinfahrten ... viel Platz für Familienfahrzeuge aller Art.

Auf jeder Wohnebene ein ansprechendes Bad ++ ein neues, luxuriös ausgestattetes Familienbad im Erdgeschoss ... ein modernes, helles Duschbad im Dachgeschoss ... sowie ein zeitlos schickes Duschbad im Spitzboden ... werden Sie begeistern.

758 Quadratmeter Premium-Grundstück ... ein herrlicher, komplett angelegter und eingewachsener Garten zum Toben für die Kinder ... und auch ein tolles Bonbon für einen Freizeitgärtner ... gemütliches, entspanntes Wohnen mit bester Technik und doch ist der der Charakter und der Stil eines typischen Familienhauses mit vielen liebevoll gestalteten Details erhalten geblieben.

Privatmakler Wolfgang Pauly
Region Düsseldorf: 0211-68781402

Ihr Ansprechpartner:
Heinz Jokisch Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10970 in Meerbusch - Lank ... FREISTEHEND

Gewachsene, sehr beliebte Lage in einem reinen Wohngebiet ... überwiegend freistehende Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken ... nur wenige Minuten zur Fußgängerzone/ zum Zentrum ...
Kindergärten/ Grundschulen/ Hauptschule/ Ärzte/ Einkaufen/ Apotheken ... alles ist
zu Fuß erreichbar. Circa 11 Kilometer zum Flughafen Düsseldorf/ 3,5 Kilometer
zum nächsten Gymnasium in Strümp/ circa 2 Kilometer zur Autobahn und auch
nur ca. 15 Kilometer zur Düsseldorfer Innenstadt.

Meerbusch ”mittendrin und fein raus”
Ein begehrtes Fleckchen Erde

Zuerst kamen die Römer, dann die Franken, später die Franzosen und die Preußen, um gerade dort ihr Glück zu suchen, wo heute Meerbusch liegt. Nach den Soldaten
kamen die Literaten: Thomas Mann sammelte 1953 im Villenviertel ”Meererbusch” Ideen für ”Die Betrogene”, eine seiner letzten Novellen.
Heute ist die Stadt offenbar gefragter denn je, entsprechend viele Wege führen nach Meerbusch. Straße und Schiene verbinden mit Europa, der Rhein-Ruhr-Flughafen öffnet das Tor zur Welt. Stadt der Millionäre, Stadt der Künstler, Stadt im Grünen; die Klischees, die sich um Meerbusch ranken, sind vielfältig. Sie alle beinhalten ein Stückchen Wahrheit, aber keines bringt auf den Punkt, was Meerbusch wirklich ausmacht. Meerbusch ist rheinisch, Meerbusch ist grün, ”kunstvoll”, bisweilen mondän und chic, aber auch bodenständig und gemütlich.
Über 55 000 Menschen leben hier - Tendenz steigend. Das große Plus: Die Lage. Was der Planer technisch ”Ballungsrandzone” nennt, erweist sich in der Praxis als
überaus angenehm. Die Landeshauptstadt liegt vor der Tür, der Rhein mit seinen grünen Refugien ”im Vorgarten”. Der Meerbuscher darf die Vorzüge des NRW-Zentrums genießen und kann die Schattenseiten des Ballungsraumes getrost vergessen.
Kurz: In Meerbusch lebt es sich gut.

Privatmakler Wolfgang Pauly
Region Düsseldorf: 0211-68781402

Ihr Ansprechpartner:
Heinz Jokisch

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10970 in Meerbusch - Lank

Ausstattung ... eine Auswahl:

Wohnung 1 im EG:

- großes, luxuriöses Bad mit Wanne und Dusche ...
sowie 2 Waschbecken ...
Dusche von Jette Joop ...
Sanitäranlagen von Keramag ...
Armaturen von Hans Grohe
- gleiche Austattung im Gäste-WC, alles neu in 2003
- Oberböden in Bad und G-WC in Feinsteinzeug, grau
- restauriertes Parkett im Wohnbereich
- Sollnhofer-Platten im Entrée und Flurbereich
- Hebe-Schiebeanlage zur Terrasse, neu in 2003
- Kunststofffenster, weiß, überwiegend neu in 2003
- Rollladen mit elektrischen Antrieben
- Wärmeschutzverglasung zu allen Fenstern
- Terrasse neu gepflastert in 2003
- Sichtblenden in Bankirai

Wohnung 2 im DG:

- helles Bad mit Dusche und Fenster, neu in 2003
- helles G-WC mit Fenster, neu in 2003
- Kunststofffenster, weiß, neu in 1995
- Wärmeschutzverglasungen zu allen Fenstern
- große Dachgauben, daher kaum schräge Decken

Aussenanlagen:
- Pflasterung der Garageneinfahrt neu in 2007

Untergeschoss:
- Oberböden mit hellen Fliesen, neu in 2003

Haustechnik:
- Ölheizung und zentrale Warmwasserversorgung von Buderus, neu in 2003
- Elektrik und Wasserleitungen neu in 2003

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
Region Düsseldorf: 0211-68781402

Ihr Ansprechpartner:
Heinz Jokisch Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10970 in Meerbusch - Lank

Die Raumaufteilungen:

Erdgeschoss:

-Treppenhaus zum Keller und ins OG

Wohnung 1 im EG:

- Entrée
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- offene Küche zum
- Essplatz und
- Wohnzimmer
- große Ost-Terrasse (Zugang über Essplatz)

Wohnung 2 im OG:

- Entrée
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC, mit Fenster
- Küche
- Essplatz offen zum
- Wohnzimmer

Wohnung 3 im Spitzboden:

- Entrée
- Schlafzimmer/ Büro
- Bad mit Dusche, WC und Fenster
- Wohnzimmer mit Pantry-Küche

Untergeschoss:
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungskeller mit Öltank/ 9000 L
- Vorratskeller 1
- Hobbykeller
- Vorratskeller 2
- Weinkeller

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
Region Düsseldorf: 0211-68781402

Ihr Ansprechpartner:
Heinz Jokisch

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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