6 Zimmer Stadthaus zum / zur Kauf in Nettetal-Lobberich (Objektnummer 10962)

Frontansicht ... klassizistische Fassade

Ansicht der Garage geschlossen ...

... und offen ... mit Gartenzugang

kleiner aber feiner Garten in Südwest-Lage

Gartenansicht des Hauses

die große Dachterrasse ...

Teilansicht Wohnzimmer ... Zugang Küche

Detail Geschosstreppe

Teilansicht Küche ... mit Blick zur WaKü

Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse

eins der Schlafzimmer im DG

Ausblick von der Dachterrasse

Teilansicht Wohnzimmer

drittes Zimmer im Dachgeschoss

Michael Benecke ... Ihr Ansprechpartner

Objektnummer	10962
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	41334
Ort	Nettetal-Lobberich
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nettetal
Wohnfläche	155 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstück	211 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Gartenfläche	85 m²
Kellerfläche	25 m²
Grundstücksfront	12 m
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1,5
Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Unterkellert	Teilweise
Kamin	Ja

Objektnummer	10962	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus	PLZ	41334
Ort	Nettetal-Lobberich	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nettetal	Wohnfläche	155 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstück	211 m²
Zimmer	6	Schlafzimmer	5
Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Gartenfläche	85 m²	Kellerfläche	25 m²
Grundstücksfront	12 m	Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	1,5
Bad	Dusche und Wanne	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Unterkellert	Teilweise
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10962 ...

... ist genau das richtige für Leute mit viel Platzbedarf, die ein günstiges Haus suchen, das sich ihren Vorstellungen anpassen lässt.

Das wichtigste in Kürze:
- moderne Heizungsanlage
- Garage mit Gartenzugang
- gute Bausubstanz
- hübsche, historische Fassade

Ein ideales Familiendomizil mit viel Potenzial für bis zu 5 Personen, die sich hier ein gemütliches Nest bauen wollen ... in ruhiger Lage und dennoch ganz zentral. Die klassizistische Fassade gibt dem Haus eine ganz besondere Note ...

Sonnenfreunde kommen hier ganz besonders auf ihre Kosten ... ob im gepflegten Süd-West-Garten oder auf der großen Dachterrasse ... hier können Sie Feierabend und Freizeit so richtig genießen ...

Die Heizungsanlage wurde 2002 erneuert ... zwei aktive Schornsteine erlauben den unproblematischen Einbau eines Kaminofens ... von zuhause arbeiten ist hier sher gut möglich ... ein bis zwei Räume im Erdgeschoss können als Büro genutzt werden.

Garage und Gerätehaus bieten viel Raum für PKW und Gartengeräte, Fahrräder und was sonst so anfällt ... Nach dem Einkauf besondes bequem: von der Garage kommen Sie durch den Garten ins Haus ... mit nur einem Schlüssel für alle Außentüren ...

Bilder und Grundrisse unter ++

www.pauly-immobilien.de
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399

Ihr Ansprechpartner: Michael Benecke
Michael Benecke mobil: 0177-3524501 Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10962

in ruhiger Zentrumslage von Nettetal-Lobberich ...

... ist ideal für Familien, die kurze Wege für die täglichen Besorgungen wünschen ... nur wenige hundert Meter ins Stadtzentrum ... und doch ruhig im Grünen leben möchten ... hier haben Sie alles direkt vor der Haustür.

Kurze Wege für kurze Beine: Kindergarten und Grundschule sind weniger als 800 Meter entfernt ... alle anderen Schulformen sind in Nettetal vorhanden. Vom Supermarkt bis zum Fachgeschäft finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig ... Ärzte, Apotheken, Bankfilialen und das Rathaus sind ebenfalls ganz nah.

Abends ausgehen? Aber gerne! Ein vielfältiges gastronomisches Angebot ist in Lobberich selbstverständlich ... oder Sie schlendern abends am See entlang zur Werner-Jaeger-Halle, um ein Theaterstück oder ein Konzert zu genießen.

Nettetal ... die Seenstadt im Naturpark ...

... Schwalm-Nette, liegt im Schnittpunkt der Verbindungslinien zwischen drei Ballungsgebieten ... Duisburg/Ruhrgebiet und Köln/Bonn auf deutscher, Venlo/Eindhoven auf niederländischer Seite. Mit der A40 und A61 ist die Stadt verkehrstechnisch optimal erschlossen.

Doch das ist noch lange nicht alles: Auch die Erholung und Entspannung kommt nicht zu kurz ... viele Seen und naturnahe Wander- und Fahrradwege ziehen bei schönem Wetter Bürger und Ausflügler an, die Zentren der ehemals selbstständigen Stadtteile bieten viel Abwechslung.

Bilder und Grundrisse unter ++

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Region Niederrhein: 02161- 566240
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Ihr Ansprechpartner: Michael Benecke
Michael Benecke mobil: 0177-3524501

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10962

- klassizistische Putzfassade
- Gas-Zentralheizung (Vaillant) von 2002
- Ein-Schlüssel-System für alle Außentüren inkl. Garage
- Bad mit Wanne und Fenster
- Waschküche mit Dusche
- Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern
- große Dachterrasse
- Im Erdgeschoss z. T. helle Steinzeugoberböden
- Holzdielen im ganzen Haus

... alles andere bestimmen Sie selbst!

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Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Michael Benecke
Michael Benecke mobil: 0177-3524501 Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10962

derzeitige Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- Diele
- Wohnzimmer
- Küche
- Waschküche mit Dusche
- Gäste- und Garten-WC
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Terrasse

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3 mit Zugang zur
- Dachterrasse
- Badezimmer
- Küche

mögliche Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- Diele
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Gäste- und Garten-WC
- Arbeitszimmer
- Kaminzimmer mit Ausgang zur
- Terrasse

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1 mit Ankleide
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3 mit Zugang zur
- Dachterrasse
- großes Badezimmer

Außenanlagen
- Garage mit Zugang zum
- Südwest-Garten mit
- Terrasse
- Gerätehaus

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Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

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