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Frontansicht
Frontdetail
Rückansicht
Blick vom Balkon
Garten
Teilans. Wohnen
Teilans. Wohnen
Eltern
Schlafen
Essen
ausgeb. Dachbereich
Bad im OG.
Garage
Garage
Ihr Ansprechpartner ... Dr. Bernd Koenemann
Rückfront
Kelleraußentreppe
Nachbarschaft
WC im DG.
Dachgeschoss
Gäste-WC
Diele im EG.
Haus-Anschlüsse
Kellerdiele
Waschkeller
Hobbyraum/ Heizung
Blick vom Balkon
UG. Untergeschoss
EG. Erdgeschoss
OG. Obergeschoss
EG./ OG. / UG.
Objektnummer10961c1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ41068
OrtMG-Venn/ Hamern
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstück201 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Kellerfläche44 m²
Grundstücksfront6 m
Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BadWanne
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektnummer10961c1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ41068
OrtMG-Venn/ Hamern LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach Wohnfläche106 m²
Nutzfläche60 m² Grundstück201 m²
Zimmer5 Schlafzimmer4
Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Kellerfläche44 m² Grundstücksfront6 m
Stellplätze2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl2 BadWanne
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
Objektbeschreibung: Unser Angebot Nr. 10961 in Mönchengladbach - Venn


Stahlbetondecken ++ Kalksandstein-Mauerwerk ... 11,5-er Vollklinker ... ein ordentlicher Dachstuhl ... gepflegte und geschmackvolle Außenanlagen ... ein Garten mit Sonnenterrasse in Südwestlage und mit rückwärtigem Ausgang/ Zugang ... eine Garage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor und auch mit Stromanschluss in der Garage ++ eben ein klassisches Familienhaus in Reihe gebaut in einer sehr angenehmen Wohnlage und in einem nicht minder begehrten Stadtteil ... MG-VENN.

Wohnen: 106 Quadratmeter
Grundstück: 201 Quadratmeter
Zimmer: 5 + Küche/ Bad/ 2x WC/ Vollkeller
Garage: mit Stromanschluss

Insgesamt eine handwerklich ordentliche, stabile Bauausführung mit jeder Menge Potential für Ihre ganz persönlichen Vorstellungen vom Wohnen und Leben in den eigenen „vier Wänden“. Die Sanitärausstattungen und die Oberböden entsprechen dem Zeitgeschmack der 70-er Jahre ... hier besteht Modernisierungsbedarf. Raumaufteilungen im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss sind mit geringen Mitteln individuell veränderbar.

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie.

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399

Ihr Ansprechpartner:

Dr. Bernd Koenemann
Region Niederrhein: 02161-566240
mobil: 0172-2126650 Lage: Unser Angebot Nr. 10961 in Mönchengladbach - Venn

Ordentlich und sauber wie es sein soll ++ eine angenehme Nachbarschaft und vor allem eine sehr gefragte Wohnlage in Mönchengladbach-Venn.

Ländlich ... und doch erreichen Sie die Mönchengladbacher Innenstadt in wenigen Minuten ... reines Wohngebiet ...

Kurze Wege ...

Venner Markt/ Geschäfte/ Restaurants/ Freizeitgestaltung/ Sportvereine/ Ärzte/ Kindergarten/ Schule ... alles ist zu Fuß erreichbar ...

Die Verkehrsanbindungen könnten nicht besser sein ... Bushaltestelle so quasi um die Ecke und die Autobahnen A61 und A52 sind nur einen Katzensprung entfernt ...

Stadtportrait Mönchengladbach

Mönchengladbach ist eine liebens- und lebenswerte Stadt und mit fast 270.000 Einwohnern die Metropole des linken Niederrheins. Ihr Charakter ist geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme - nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch Großstadt im Grünen.
Doch wir haben noch viel mehr zu bieten! Zum Beispiel Kunst und Kultur: von bedeutenden Baudenkmälern, über Museen von Weltruf und ein renommiertes Theater bis hin zu einer agilen Kabarett- und Kleinkunstszene.


Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399

Ihr Ansprechpartner:

Dr. Bernd Koenemann
Region Niederrhein: 02161-566240
mobil: 0172-2126650
Ausstattung: Unser Angebot Nr. 10961 in Mönchengladbach - Venn


Ausstattung ... ein Auszug

-ausgebautes Dachgeschoss
-Südwest Terrasse
-Markisen ... EG./OG.
-Rollladen aus Kunststoff ... mit
-elektrischen Antrieben im Wohnz.-/Küche
-Isoverglasungen
-Treppenanlage massives Holz
-Stahlbetondecken
-Garage mit ...
-Sektionaltor ... elektrischer Antrieb und ...
-Stromanschluss in der Garage
-Gasheizung
-Gäste-WC
-Vollkeller
-Vollklinker
-Kelleraußentreppe
-Balkon in Südwestlage
-separater Gartenausgang

Ihr Ansprechpartner:

Dr. Bernd Koenemann
Region Niederrhein: 02161-566240
mobil: 0172-2126650 Sonstiges: Unser Angebot Nr. 10961 in Mönchengladbach - Venn

Raumaufteilungen

Erdgeschoss
-Eingangsdiele
-Gäste-WC
-Wohnzimmer ... Ausgang zur Terrasse/ zum Garten
-Esszimmer
-Küche

Obergeschoss
-Diele
-Schlafen
-Schlafen
-Schlafen
-Badezimmer

Dachgeschoss ... ausgebaut
-WC
-Wohnraum ... Option Schlafen
-Abstellraum

Vollkeller
-Diele
-Keller
-Keller ... und Heizraum
-Keller ... Waschkeller
-Kelleraußentreppe

Garage
-Garage mit Stromanschluss
-Stellplatz vor der Garage


Ihr Ansprechpartner:

Dr. Bernd Koenemann
Region Niederrhein: 02161-566240
mobil: 0172-2126650

Für Sie vor Ort

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