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Immobiliendetails

Kinder willkommen
Blick in den Garten
Gartenansicht
Bad-Detail
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Kaminofen
Blick in die Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Sigune Gormanns ... Ihre Ansprechpartnerin
Badezimmer
Essecke in der Küche
1.Wohnebene
2. Wohnebene und Keller
Kellerfläche
Objektnummer10949
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ47839
OrtKrefeld-Hüls
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKrefeld
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche12 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche15 m²
Gartenfläche200 m²
Kellerfläche12 m²
Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BadDusche und Wanne
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KaminJa
Objektnummer10949 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ47839
OrtKrefeld-Hüls LandDeutschland
Regionaler ZusatzKrefeld Wohnfläche98 m²
Nutzfläche12 m² Zimmer4
Schlafzimmer3 Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Ter./ Loggia Fläche15 m²
Gartenfläche200 m² Kellerfläche12 m²
Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
BadDusche und Wanne KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
GartennutzungJa KaminJa
Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10949


Garten - Wohnung:

Maisonette Eigentumswohnung mit der Option eines 2. Badezimmers ... derzeit noch als 2. Kinderzimmer genutzt ... mitten in Krefeld-Hüls ... bevorzugte Wohnlage mit alleinigem Nutzungsrecht eines ca. 200 m² großen Gartens.

Klassische Raumaufteilungen ... außergewöhnlich helle und gepflegte Eigentumswohnung mit einem Kamin im Wohnzimmer, innenliegender Treppe von der 1. Ebene zur 2. Ebene und gleichzeitig auch separat, über das Treppenhaus zu begehendem Souterrainbereich. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ... ca. 200 Quadratmeter ... ist direkt vom Wohnzimmer und von der Küche aus über eine große Terrasse zu begehen.

Die Fakten

Wohnfläche: 98 Quadratmeter
Nutzfläche: 12 Quadratmeter
Stellplätze: ein Stellplatz im Freien

Alleiniges Sondernutzungsrecht am 200 m² großen Garten

- Süd- West- Ausrichtung
- neue Gaszentralheizung, Brennwerttechnik
- Oberböden überwiegend hochwertiges Steinzeug


Das Haus ... Baujahr 1983

Überwiegend von den Eigentümern bewohnt und in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert mit Nutzflächen für Fahrräder / Wasch- und Trockenraum sowie Kellerräumen für die Parteien. Eine neue Heizung ... Gas / Brennwerttechnik ... erklärt die sehr geringen Nebenkosten! Hier sparen Sie bares Geld!

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399


Ihre Ansprechpartnerin:
Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10949 in Krefeld-Hüls


Ruhige Anliegerstraße ... 30-er Zone ... kein Durchgangsverkehr, schöne Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Mitten im Ortskern von Hüls und doch sehr idyllisch und ruhig ... Eine Eigentumswohnung, barrierefreier Zugang zur 1. Ebene ... und zentral in einem 6-Parteienhaus Baujahr 1983.

Kurze Wege ++ Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Einkaufen im schönen alten Hülser Ortskern. Weiterführende Schulen in Kempen oder Krefeld ... mit dem Bus gut erreichbar. Gute, fußläufige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Richting Krefeld Zentrum. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die Anschlußstelle Kempen rasch zu erreichen.


Stadtporträt Krefeld

Geprägt durch eine lange Tradition der Weberei und der Textilindustrie ist Krefeld heute doch grüner als andere Städte ... der Stadtwald mit dem beliebten Biergarten ... der Schönwasserpark, der botanische Garten ... der Zoo und viele andere grüne Oasen mehr. Auch als Einkaufsstadt und Bildungsstandort (Hochschule Niederrhein) bietet Krefeld viel Flair und Niveau. Das Stadttheater, viele Museen und Sehenswürdigkeiten von der Burg Linn bis zum Haus Esters runden das kulturelle Angebot ab.


Bilder und Grundrisse unter ++

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Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilie
Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10949

- ein neues Badezimmer ... hell gefliest
- neue, moderne Heizanlage ... Gaszentralheizung
- Wärmeschutzverglasungen
- Kunststofffenster
- Rollladen
- gemauerter Kamin im Wohnzimmer
- Sonnenterrasse in Südwest-Lage
- Bodenflächen: helles Steinzeug
- Kabelanschluss
- 200 m² Garten zur alleinigen Nutzung
- Brunnen mit Hauswasserwerk
- PKW - Aussenstellplatz

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilie Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10949

Raumaufteilungen

Wohnebene

- Diele
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Schlafzimmer
- Wohn/ Esszimmer mit Ausgang zur ...
- Sonnenterrasse in Südwest-Lage
- Küche mit Ausgang zur Sonnenterrasse

2. Wohnebene im Souterrain
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 /Option. 2. Badezimmer
- Diele

Nutzflächen:

PKW- Aussenstellplatz mit Zugang zum Garten
Garten ca. 200 m² mit Brunnen und Hauswasserwerk ... alleiniges Sondernutzungsrecht
Kellerraum ... Sondereigentum
Waschkeller ... Gemeinschaftseigentum
Trockenkeller ... Gemeinschaftseigentum
Fahrradkeller ... Gemeinschaftseigentum

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilie

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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