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Gartenansicht
Badezimmer
Badezimmer
Frontansicht
Garten
Balkon
Teilans. Wohnen
Wohnen
Offene Diele
Diele-Essecke
Schlafen
Entree
Treppenhaus
Teilans. Diele
Manfred Kanal ... Ihr Ansprechpartner
Garten
Detail
Grundriss-Wohnebene
Objektnummer10946
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ51427
OrtBergisch Gladbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBergisch Gladbach
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche12 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche3 m²
Wohn-Schlafzimmer1
Kellerfläche12 m²
Grundstücksfront18 m
Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BadDusche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüden
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objektnummer10946 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ51427
OrtBergisch Gladbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzBergisch Gladbach Wohnfläche82 m²
Nutzfläche12 m² Zimmer2,5
Schlafzimmer1 Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Ter./ Loggia Fläche3 m²
Wohn-Schlafzimmer1 Kellerfläche12 m²
Grundstücksfront18 m Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2 BadDusche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüden Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10946

Wohnen am Gronauer Wald ... Refrath.
Hier wohnt ein Single oder Paar ruhig und gut angebunden auf ca. 82 m² Fläche ... eigener PKW-Stellplatz ... Balkon ... Südlage.

Die parkähnliche Aussenanlage steht zur Freizeitgestaltung den Bewohnern des Hauses zur Verfügung ...

Die Wohnung

Die gepflegte Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Vierfamilienhauses und wurde 2006 grundlegend renoviert.

Eine großzügige, offene Aufteilung verbindet die hellen Räume ... zeitlose Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sorgen für eine angenehme Atmosphäre ...

Weiße, moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen ... ein komplett renoviertes Bad mit Dusche und Fenster von 2007, entsprechen heutigem Komfort ... hochwertige Innentüren und pflegeleichte Oberböden ergänzen das Angebot.

Das Haus

Diese Wohnanlage wurde 1971 erstellt. Die solide Bauausführung mit Keller und Gemeinschaftsräumen, wurde bis heute ständig den Anforderungen angepasst.
Ein Angebot mit günstiger Energiebilanz für Selbstnutzer oder Investoren.

Das Haus befindet sich in einer großzügigen, parkähnlichen Grünanlage... mit direkter Anbindung an den Gronauer Wald.

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Köln: 0221-56910399
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Manfred Kanal

Wolfgang Pauly Immobilien
sachverständiger IVD - Makler Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10946

Unser Angebot in Bergisch-Gladbach Refrath

Entspanntes Wohnen zwischen Refrath und Dellbrück ...
direkt am Gronauer Wald.

Refrath - Stadtteilporträt

Mit der Zusammenlegung der beiden Städte Bergisch Gladbach und Bensberg zu einer neuen Stadt Bergisch Gladbach im Jahr 1975 musste man auch neue Strukturen organisieren. Man entschied sich, Wohnplätze einzuführen, die teilweise nicht mehr mit den früheren und von den Einwohnern „gefühlten“ Stadtteilen übereinstimmen. Ältere Bürger denken sicherlich manchmal mit Wehmut an die Zeit, als Refrath noch für weite Teile westlich des Bahndamms Erwähnung fand. Heute teilt man sich den so genannten Statistischen Bezirk 6 mit den gleichberechtigten Wohnplätzen Alt-Refrath, Frankenforst, Kippekausen und Lustheide.

Refrath ist eine der teuersten Wohngegenden in Bergisch Gladbach. Der Wohnplatz zeichnet sich durch urbane Züge inmitten eines dörflichen Umfelds aus. Der Name Refrath setzt sich zusammen aus dem Namensteil Ref, was soviel heißt wie „Ufer“ und rath, was übersetzt „Rodung“ bedeutet .

Refrath liegt nahe an der Autobahn A4 und kann sehr günstig über die beiden Anschlussstellen Nr. 18 „Refrath“ und Nr. 19 „Bensberg“ erreicht werden. Mit der Straßenbahn bzw. U-Bahn Linie 1 kann man in kurzen Abständen in Richtung Bensberg oder Köln fahren.

Ihre Ansprechpartner:
Manfred Kanal
Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10946

... ein Überblick der Ausstattung ...

-Balkon-Markise
-ISDN/ Kabel-TV
-hochwertige keramische Ausstattungen im Bad
-elektronische Sprechanlage/Türöffner
-Steinböden im Treppenhaus
-weiße Kunststofffenster
-Wärmeschutzverglasungen
-Rollo's
-hochwertige Holz-Innentüren
-pflegeleichte Oberböden


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Region Köln: 0221-56910399
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Manfred Kanal

Wolfgang Pauly Immobilien
sachverständiger IVD - Makler Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10946 in Bergisch-Gladbach Refrath

Raumaufteilungen:

Wohnebene

-Entree
-Diele, offene Essecke
-Küche
-großer Wohnraum
-Schlafzimmer
-Badezimmer

Nutzflächen:

-Kellerraum
-PKW-Stellplatz
-Wasch-Trockenraum ... Allgemeineigentum
-Gartennutzung ... Allgemeineigentum

Option:
auf Wunsch kann eine Garage angemietet werden

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Manfred Kanal
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Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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