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Immobiliendetails

Straßenansicht Front des Hauses
Ansicht Terrasse-1-
Blick in den Garten
Zuwege zu den Terrassen
Straßenansicht-2-
Esszimmer
Wohnzimmer
Blick in die Küche
Esszimmer und Küche
Kinderzimmer-1-
Kinderzimmer-2-
Sauna
Badezimmer -2-
Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten
Stefan Glasmacher ... Ihr Ansprechpartner
Heizungsanlage
Blick auf das Haus
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Objektnummer10941
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ52445
OrtTitz-Spiel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzTitz
Wohnfläche157 m²
Nutzfläche76 m²
Grundstück760 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Gartenfläche603 m²
Kellerfläche76 m²
Grundstücksfront16 m
Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
BadDusche und Wanne
Kücheoffene Küche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüden + Süd-West
RollstuhlgerechtJa
SaunaJa
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
barrierefreiJa
KaminJa
Objektnummer10941 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ52445
OrtTitz-Spiel LandDeutschland
Regionaler ZusatzTitz Wohnfläche157 m²
Nutzfläche76 m² Grundstück760 m²
Zimmer5 Schlafzimmer4
Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Gartenfläche603 m² Kellerfläche76 m²
Grundstücksfront16 m Stellplätze2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl1
BadDusche und Wanne Kücheoffene Küche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüden + Süd-West RollstuhlgerechtJa
SaunaJa Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
GartennutzungJa barrierefreiJa
KaminJa
Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10941

Ein Wohntraum für gehobene Ansprüche ... Walmdach-Bungalow mit 157m² Wohnen ++ 760 m² Grundstück ++

Wohnfläche: 157 Quadratmeter
Grundstück: 760 Quadratmeter
Gartenfläche: 603 Quadratmeter
Nutzfläche: 76 Quadratmeter
Bäder: 2 Bäder plus separates Gäste-WC mit Dusche
Garage: Ja
Gartenhaus: Ja




Das Haus

Zeitlos elegant in einer ruhigen Wohnlage ... so lässt sich dieses Haus in einem Satz kurz beschreiben.

Der Eingangsbereich mit seiner exzellenten Sicherheitstüre ... das Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Dusche ... der große Essbereich ... die offene Küche mit Abmauerungen aus Feldbrandsteinen sowie einem Zugang zum Garten ... zur Frühstücksterrasse ... zur Garage.

Der helle Wohnbereich überzeugt durch große Fenster ... dem gemauerten Kamin mit Leseecke ... Ablagemöglichkeiten aus Feldbrandsteinen und einem gemauerten Rundbogen.

Vom Elternschlafzimmer, mit eigenem Zugang zur Terrasse erreichen Sie über einen kleinen Flur mit Einbauschränken das Kinderzimmer sowie das großen Bad ... Details die überzeugen.

Die massiven Eichentüren ... entsprechen einer extra schweren Ausführung ... in allen Räumen ... hochwertige Schaltersysteme der Firma Busch - Jaeger.


Die Außenanlagen ++


Die Außenanlagen des Hauses fügen sich in das durchdachte Gesamtbild nahtlos ein ... Zuwege aus Holz ... gepflegte Teichanlage ... gepflasterte zusätzliche Terrasse im hinteren Bereich des Gartens ... zuschaltbare Lichtsysteme ... zahlreiche Steckdosen ... mehrere Wasseranschlüsse ... Ausstattungen die überzeugen!



++ mehr Infos unter

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sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Stefan Glasmacher

Wolfgang Pauly Immobilien
sachverständiger IVD - Makler Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10941 in Titz ... Ortsteil Spiel

Spiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Titz im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen und liegt in der Jülicher Börde.
Der Ort wurde 1166 erstmals erwähnt. Der Ortsname wird von Kirchspiel abgeleitet. Früher waren die umliegenden Orte nach Spiel eingepfarrt. St. Gereon ist die älteste Pfarrei in der Umgebung.
Der Ort Spiel eignet sich hervorragend für junge Familien die eine ländliche Wohngegend bevorzugen.

Die günstige Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen, ob Autobahn, Bus oder Bahn ... alles ist schnell und bequem zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Vereine und Freizeitangebote sind ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten in Jülich zu finden.

Für jeden Geschmack etwas dabei ... im ganzen Stadt- und Umlandbereich finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Sportaktivitäten ... ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen entlang der Rur ... mit einer Vielzahl Routen durch Natur- und Landschaftsschutzgebiete.

Besonders hervorzuheben ist die nahe Sophienhöhe – ein durch den Tagebau Hambach entstandener künstlicher Berg mit über 60 Kilometer Wanderwegen ... dieser bietet ebenfalls günstige Verhältnisse für Drachenflieger und Wintersportler.


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Wolfgang Pauly Immobilien
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Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10941


... ein Auszug aus der umfangreichen Ausstattung:

-Sicherheitstüre ... Eiche mit verzinktem Stahlkern ...
Schließanlage
-Edelholzfenster ... Isolierverglasung
-helle Sandsteinverklinkerungen am gesamten Haus
-hochwertige Oberböden
-Busch & Jaeger Schaltersysteme
-Rollladen im gesamten Haus
-massive Eichentüren ... Spezialbeschläge
-Sauna
-Kamin im Wohnzimmer ... mit Leseecke
-Decken des Hauses mit hochwertigem Holz verkleidet
-teilweise Stuck an den Decken
-Einbauspots in fast allen Räumen
-Telefon und Fernsehanschlüsse ... in fast jedem Raum
-Wände mit Schallschutz und herrvoragendem
Dämmeigenschaften durch System-Elemente Verbau
-Feldbrandstein Verklinkerungen in vielen Bereichen des
Hauses
-Zuwege zum Haus gepflastert
-pflegeleichter Vorgarten ... Blausteinabmauerungen
-drei Kammern-Zisterne im Vorgarten (6m³)
-weiterer Wasserspeicher im Garten (ca.2m³)
-Doppeldrainage ums gesamte Haus
-Perfekt angelegte Gartenflächen ...
-gepflegter Gartenteich
-Holz-Terrassen und Zuwege ...
-gepflasterte Terrassen
-weitere Terrasse (am Haus) ... gefliest ... mit Dachüberstand
-zahlreiche Steckdosen und Lichtsysteme im Garten
-Gartenhaus ... mit Stromanschluß
-Springbrunnen
-alter Baumbestand
-zahlreiche Beerensträucher
-zahlreiche Wasseranschlüsse ... rund ums Haus
-Garage ... eletrischer Antrieb ... gefliest ...
Starkstromanschluss
-Zufahrt zur Garage gepflastert ... Stellplatz



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Wolfgang Pauly Immobilien
sachverständiger IVD - Makler Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10941


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

-Entree
-Flur
-Gästezimmer ... alternativ Kinderzimmer oder Büro
-Gäste- WC ... mit Dusche ... Fenster
-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
-Küche mit Zugang zur Frühstücksterrasse
-Wohnzimmer mit Kamin und Leseecke
-Elternschlafzimmer ... mit Zugang zum Garten
-Kinderzimmer-1 oder Büro
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne ... Fenster


Untergeschoss:

-Kinderzimmer-2 ... mit begehbarem Kleiderschrank ...
Zugang zum Garten
-Sauna mit Dusche und Waschgelegenheit
-Kinderzimmer-3 oder Hobbyraum ... mit
Nasszellenvorbereitung


Nutzflächen

-Garage ... 6 Meter lang ... elektrischer Antrieb ... Fenster
-Waschküche ... gefliest
-Abstellraum
-weiterer Abstellraum
-Heizungs-/ Versorgungsraum ... gefliest
-geräumiger Dachspeicher


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