4 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Kaarst-Büttgen (Objektnummer 10939)

Vorgarten

Bad

Wohnzimmer

Küche

Wohnzimmer

Balkon mit Markise

Balkon

Entrée

Kinderzimmer 1

Elternschlafzimmer

Bad

Kinderzimmer 2

Küche

Balkon

Hauseingang

Kinderspielplatz

Grundriss

Objektnummer	10939
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	41564
Ort	Kaarst-Büttgen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kaarst
Wohnfläche	101 m²
Nutzfläche	17 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kellerfläche	12 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Bad	Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	ja

Objektnummer	10939	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	41564
Ort	Kaarst-Büttgen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kaarst	Wohnfläche	101 m²
Nutzfläche	17 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Kellerfläche	12 m²
Stellplätze	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3	Bad	Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	unterkellert (alt)	ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10939

Die Wohnung:

4-Zimmer-Wohnung in Kaarst-Büttgen ... angenehm geschnitten ++
Sie wohnen familiengerecht auf 100 m² Fläche ... komplett mit Fußbodenheizung ... dazu ein großer Süd-West-Balkon und für die Kinder eine Grünfläche zum Spielen und Toben direkt neben dem Haus ...

Hier lässt es sich familiengerecht leben … 3 Schlafzimmer, ein helles, großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum wirklich großen Balkon ... ein neuwertiges Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen ... natürlich mit Wanne und Dusche … der Hit ist die kinderfreundliche Lage

Wohnfläche: 100 Quadratmeter
Zimmer: 4 ... plus Küche, Abstellraum/ Diele/ Badezimmer
Süd-West-Balkon, zusätzliche Grünfläche für die Kinder
Stellplatz: neben dem Haus ...

Die familiengerechte Aufteilung, die hellen Räume und … die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung … sorgen für behagliche Atmosphäre ...
Es besteht kein Renovierungsstau, die hochwertigen Oberböden und das Badezimmer haben zeitloses Design und sind teilweise neuwertig. Die Wohnung ist komplett renoviert.
Sie können sofort einziehen!

Das Haus

Die Fassade aus dem Baujahr 1983 ist mit moderner Wärmedämmung ausgestattet und mit den vom Gärtner angelegten Grünflächen und Vorgärten auch von Außen ein Blickfang ... eine nette Eigentümergemeinschaft mit 15 Parteien und eine professionelle Hausverwaltung können Sie voraussetzen ...
Die zeitgemäßen Ausstattungen, der Vollkeller und der Stellplatz auf dem Grundstück neben dem Haus komplettieren das positive Erscheinungsbild ...

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Privatmakler vor Ort Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10939 in Kaarst-Büttgen

... ländlich und doch zentral gelegene, äußerst bevorzugte Wohngegend ... kurze Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach ... günstige Nahverkehrsverbindungen ... kurze Entfernungen zu den Autobahnen A 52, A 44, und A 57 ... zum Flughafen Düsseldorf nur 20 Autominuten

Alles so quasi vor der Haustüre: ... Kindergärten, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten ... und nach wenigen Metern ist man im Grünen zum Spazieren, Radfahren oder Joggen.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 75 Hektar ist der Vorster Wald das Größte zusammenhängende Waldgebiet in der Stadt Kaarst. Er ist durchzogen von einem Trimm-dich-Pfad, der sich an den Wegrändern befindet. Über eine Strecke von ca. 2,5 km verläuft am nördlichen Ende des Waldes der Nordkanal.

KAARST ... eine Stadt mit Profil ...

Die Stadt Kaarst liegt auf der anderen Rheinseite von Düsseldorf, am Rande des Ballungsgebietes Rhein-Ruhr und mitten im Herzen des Rhein-Kreis Neuss. Diese Lage mit einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot zur Lebensgestaltung kann als bevorzugt bezeichnet werden. Kaarst profitiert von dieser Gunst seiner Lage.

Bilder und Grundrisse unter
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Privatmakler Wolfgang Pauly
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Region Düsseldorf: 0211-68781402
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Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Privatmakler vor Ort

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10939

Eine Auswahl:

- Fußbodenheizung
- Parkettboden, Buche, in allen Schlafzimmern
- großer Balkon in Süd-West Ausrichtung
- 2 x Markisen als Spezialanfertigung
- Ganzglastüre im Wohnzimmer
- neuwertiges weißes Bad mit Wanne und Dusche
- Ganzglasduschabtrennung
- hochwertige Hans-Grohe Armaturen
- weiße Zimmertüren in Esche-Nachbildung
- GIRA Schalter und Steckdosen
- hochwertiges, helles Steinzeug im Wohnzimmer + Entrée
- weiße Kunstofffenster
- Wärmeschutzverglasung zu allen Fenstern
- Fenster im Elternschlafzimmer mit Rollladen
- neue Marmor-Fensterbänke
- maßgefertigte Plissées zu allen Fenstern
- helle Fliesen im Küchenbereich
- Türgegensprechanlage
- moderne Öl-Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kellerraum ... ca. 12 m²

Option:
- PKW-Aussenstellplatz gegen Mehrpreis

Ihr Ansprechpartner: Heinz Joksich
Privatmakler vor Ort Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10939

Die Raumaufteilung:

- Entree
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum ...
- Balkon
- Küche
- Kinderzimmer1
- Kinderzimmer2
- Bad mit Wanne und Dusche
- Elternschlafzimmer

Nutzflächen mit Sondernutzungsrecht:

- PKW-Abstellplatz, gegen Aufpreis
- Kellerraum

Nutzflächen als Gemeinschaftseigentum:

- Waschkeller (gemeinsame Nutzung)
- Gemeinschaftsgarten, ca. 1000 m²

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Privatmakler vor Ort

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