5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Straelen (Objektnummer 10937)

ein stattliches Haus ...

Frotansicht mit Garage

Garten

großzügiger Eingangsbereich

Teilansicht Wohnzimmer

Detail Drückergarnituren

Blick von der Terrasse zum Garten

perfekt aufgearbeitete Treppe

Schlafzimmer über volle Hausbreite

Gartenansicht des Hauses

Kinderzimmer im Dachgeschoss

Geschosstreppe - restauriert

Küche mit Vorratskammer

Durchblick Wohnen - Essen - Küche

Sigune Gormanns ... Ihre Ansprechpartnerin

Objektnummer	10937
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	47638
Ort	Straelen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Straelen
Wohnfläche	126 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstück	982 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Gartenfläche	800 m²
Kellerfläche	80 m²
Grundstücksfront	20 m
Stellplätze	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10937	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	47638
Ort	Straelen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Straelen	Wohnfläche	126 m²
Nutzfläche	80 m²	Grundstück	982 m²
Zimmer	5	Schlafzimmer	3
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Gartenfläche	800 m²	Kellerfläche	80 m²
Grundstücksfront	20 m	Stellplätze	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10937 ...

... ist ein freistehendes, familienfreundliches Einfamilienhauses auf einem Traumgrundstück ... helle, wohnliche Zimmer in ansprechenden Größen ... hier schaffen Sie sich Raum für individuelles, modernes Wohnen in einer der ausgeprägtesten Kulturlandschaften im Maas - Schwalm - Nette Naturpark

Großzügig schon das Entrée mit einer fabelhaft restaurierten Geschosstreppe ... und eine raumgebende Bauweise ++ Terrassen im Erdgeschoss ... Ausbaureserven im Dachgeschoss ... bieten jede Menge Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Eine solide Bausubstanz lässt Ihnen alle Möglichkeiten, die bestehende Wohnsituation so zu nutzen wie sie ist, oder aber auch kreative Ideen nach und nach umzusetzen ... mit zwei Terrassen und Kelleraußentreppe für bequemen Zugang vom Hauswirtschaftsraum ... und Ihre Kinder werden ganz besonders das Tollen im großen Garten lieben.

Küche, Esszimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoss ... 50 Quadratmeter offenes Wohlfühlwohnen!
Eine herrliche Terrasse, begehbar vom Wohnbereich, bietet Ihnen einen idealen Grillplatz.
Endlich Platz für ALLES und ALLE.

mehr Bilder ++

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin:
Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10937 in Straelen

Diese Familienhaus liegt in absolut ruhiger Wohnlage - hier kennt und schätzt man sich.

Für diejenigen, die die vielschichtige Struktur der Stadt Straelen nicht kennen, ist sie schlicht die "Blumenstadt".

Straelen hat sich im Laufe der Jahre zur "Vorzeigekommune" entwickelt. Ob Bürger, Touristen oder Gewerbetreibende - hier lässt man sich gerne nieder. Blumen, Gemüse, Entwicklung, Modernität und Wachstum - das alles sind Begriffe, die für Straelen stehen.Treffend beschreibt dies der Slogan der Stadt: "Straelen - Am Niederrhein - ALLES IM GRÜNEN BEREICH".
Weite grüne Wiesen, traditionsreiche Burgen und Schlösser sowie Wälder und malerische Städte bestimmen die reizvolle Landschaft des Niederrheins.

Für alle, die es in ihrer Freizeit ein wenig ruhiger angehen lassen möchten, bietet der Niederrhein ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot.
Sehr beliebt, um die Umgebung zu erkunden, ist das Rad. Hier bieten sich viele Fahrradrouten an. Ab geht`s durch die satten grünen Wiesen und Auen sowie Blumenfelder, vorbei an vielen alten Windmühlen, die so charakteristisch für diese Region sind. Das ausgedehnte Wanderwegenetz im Naturpark Schwalm-Nette macht es möglich den Niederrhein auch zu Fuß zu erkunden. Entlang der Niers gibt es auch viel zu entdecken, so kann man den Niederrhein auch wunderbar vom Boot aus entdecken.

Straelen liegt direkt an der holländischen Grenze ... gut angebunden an die Autobahnen A40 (Ost-/West-Verbindung) und A61 (Südverbindung) ... im näheren Umkreis befinden sich die größeren Städte Venlo, Krefeld, Mönchengladbach und Duisburg.

Ihre Ansprechpartnerin:
Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10937

Das Wichtigste in der Übersicht ...

- attraktiv gestalteter Garten mit altem Baumbestand
- mehrere Terrassen
- Zentralheizung
- bodentiefe Fenstertüren in Küche und Wohnbereich
- Bad mit Fenster
- Isolierverglasungen
- weiße Kunststoff-Fenster
- Kunststoff-Rollläden
- Keramikoberböden teilweise
- große Sonnenterrasse
- zwei Bäder möglich
- Kelleraußentreppe

... und vieles mehr

Ihre Ansprechpartnerin:
Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10937

Raumaufteilungen

Erdgeschoss:
- Entrée
- Badezimmer
- Küche ... Ausfang zum Garten
- Speisekammer
- Esszimmer
- Wohnzimmer ... ca. 50 qm Wohlfühlfläche mit Zugang zur - Terrasse

Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Abstellraum

Untergeschoss:
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Kelleraußentreppe

Außenanlagen:
- Garage
- Garten ... parkähnliche Anlage mit wertvollem, altem Baumbestand !

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Ihre Ansprechpartnerin:
Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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