4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Brüggen-Born (Objektnummer 10935)

Hausansicht

Rückansicht vom Garten

Carport und Hauseingang ... ganz versteckt

Terrasse ... eine grüne Idylle

offener Wohnbereich

Blick zur Treppe und Küche

offene Küche ... Blick von der Treppe

helles Kinderzimmer

modernes Bad mit Wanne und Dusche

Salon im Dachgeschoss

Blick zum begehbaren Spitzboden

Michael Benecke ... Ihr Ansprechpartner

Objektnummer	10935
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41379
Ort	Brüggen-Born
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Brüggen
Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstück	275 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Wohn-Schlafzimmer	4
Gartenfläche	145 m²
Grundstücksfront	15 m
Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport
Etagenzahl	1,5
Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche
Kabel Sat TV	Ja

Objektnummer	10935	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41379
Ort	Brüggen-Born	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Brüggen	Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	40 m²	Grundstück	275 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	3
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Wohn-Schlafzimmer	4	Gartenfläche	145 m²
Grundstücksfront	15 m	Stellplätze	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport	Etagenzahl	1,5
Bad	Dusche und Wanne	Küche	offene Küche
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10935

+++ Die Fakten:

- Holzhaus aus unbedenklichen Baustoffen
- freistehend - mit Carport und Gartenhaus
- sparsame Brennwert-Gasheizung mit Warmwasserversorgung
- Regenwassernutzung
- Gäste-WC mit Dusche

Das Haus ...
... sicher nichts für jeden - aber für viele interessant … konsequent ökologisch gebaut, mit viel Augenmark auf baubiologische Details ... keine Schadstoffe oder Allergene (Formaldehyd) ... viel Holz im Konstruktions- und Sichtbereich ... Brennwertheizung - hervorragende Energiewerte ... wer an die Zukunft denkt, ist hier richtig!

Bodentiefe Fenster in taubenblau mit Isolierverglasung ... im Ergeschoss großer, offener Wohnbereich mit offener Küche ... sinnvolle und bequeme Aufteilung ... z.B. Hauswirtschaftsraum mit Zugang von der Küche ... Fußbodenheizung im ganzen Haus.

Das Dachgeschoss bietet Platz für eine kleine Familie ... oder zum Leben und Arbeiten für ein bewusst lebendes Paar ... drei Zimmer erlauben viel Flexibilität ... modernes Bad ... natürlich mit Wanne und Dusche ... und ein herrlicher Blick über die Felder ...

Kein Keller - kein Problem ... Jede Menge Stauraum im geschickt nutzbaren Spitzboden ... offen und einfach zugänglich ... und bequem erreichbar.

Das Grundstück ...
... direkt am Feldrand gelegen ... von der Straße nicht einsehbar ... mit angelegtem Garten und zusätzlich nutzbaren 90 Quadratmetern Gemeindeland in eigener Pflege ... gepflasterte Terrasse ... das Regenwasser wird in einer Zisterne aufgefangen und zur Gartenbewässerung, WC-Spülung und für die Waschmaschine verwendet.

mehr Bilder in Kürze ++

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399

Ihr Ansprechpartner: Michael Benecke
Michael Benecke mobil: 0177-3524501
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10935

im beliebten Ortsteil Brüggen-Born ...

... befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit anspruchsvoller Nachbarschaft ... freier Blick über die angrenzenden Felder ... eben eine Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Bäcker, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind im Ortsteil vorhanden und fußläufig erreichbar ... gute Verkehrsanbindungen hat man hier über die A 52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach und die A 61/40 nach Venlo und ins Ruhrgebiet.
Für Familien wichtig: zwei Kindergärten und Grundschule liegen im Umkreis von ca. 900 Metern vom Haus ... weiterführende Schulen per Schulbusverbindung.

Brüggen ... Die gastliche Gemeinde am Niederrhein ...

... liegt inmitten des Naturparks Schwalm-Nette und besteht aus den Ortsteilen Brüggen, Bracht und Born ... eine Fülle von Seen, so z. B. der durch Torfstich entstandene Borner See ... Baggerseen in Richtung Niederlande ...

Die Erinnerung an das Mittelalter ist in Brüggen auch heute noch lebendig ... winklige Gassen, romantische Torbögen, malerische Mühlen und traditionsreiche Gebäude geben Brüggen seinen besonderen Reiz.

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Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10935

+++ Eine Auswahl:

- Energiesparhaus in Holzständerbauweise
- biologisch unbedenkliche Baustoffe (z.B. Zellulosedämmung)
- Brennwert-Zentralheizanlage
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- bodentiefe Verglasungen
- Hartholz-Fenster
- Isolier-Verglasungen
- rustikale Schlagläden
- geflieste Terrasse
- Regenwasseraufbereitung
- Carport mit überdachtem Hauszugang
- integriertes Gartenhaus

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Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
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Raumaufteilungen

Erdgeschoss:
- Eingangsdiele
- Gäste-WC mit Dusche
- Wohnküche
- offener Wohn-Ess-Bereich
- Terrasse

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Bad mit Wanne undDusche
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3

Spitzboden:
- Speicher

Außenanlagen:
- Carport mit integriertem
- Gartenhaus

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

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