2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Kaarst - Vorst (Objektnummer 10932)

Terrasse

Gartenblick

Gartenhaus

Entrée

Wohnzimmer

Essplatz

Einbauküche

Entrée / Wohnzimmer

Gartenblick

Terrasse

Detail Einbauküche

Gäste-WC

Heinz Jokisch ... Ihr Ansprechpartner

Bad

Garten

Schlafzimmer

Fenster zum UG

Terrasse

Treppe zum UG

Bad

Schlafzimmer

Vorzimmer/Treppe zum EG

Blütenpracht

Garten

Gartenansicht

Objektnummer	10932
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	41564
Ort	Kaarst - Vorst
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kaarst
Wohnfläche	99 m²
Nutzfläche	24 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	22 m²
Gartenfläche	250 m²
Kellerfläche	6 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	5
Bad	Wanne
Küche	offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	ja

Objektnummer	10932	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	41564
Ort	Kaarst - Vorst	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kaarst	Wohnfläche	99 m²
Nutzfläche	24 m²	Zimmer	2
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	22 m²
Gartenfläche	250 m²	Kellerfläche	6 m²
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	5
Bad	Wanne	Küche	offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	unterkellert (alt)	ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10932

Erdgeschoss ... eigener Garten ... Einzelgarage ... sehr hell ... großer Wohnbereich mit offener Wohn-Küche ... getrennter Wohn- und Schlafbereich auf 2 Ebenen ... man könnte die Aufzählung dieser Besonderheiten beliebig fortsetzen, aber bleiben wir beim Wesentlichen.

Sommer-Herbst-Winter-Frühjahr ++ eine Wohnung die zu allen Jahreszeiten einen besonderen Charme ausstrahlt und dazu auch noch sehr bequem ist. Im Sommer erfreuen Sie sich am Blütenmeer im Garten ... im Herbst genießen Sie den Feierabend auf Ihrer wettergeschützten Terrasse ... im Winter genießen Sie den Blick nach draußen durch eine 8 Meter breite, bodentiefe Fensterfront ... und im Frühjahr, wenn die Natur wieder erwacht, freuen Sie sich schon wieder auf den Sommer.

Bequem ++ nach Hause kommen, in der Einzelgarage parken, direkt von der Garage aus den Garten betreten und schon sind Sie daheim ... oder der klar strukturierte und sehr helle Bereich der 1. Wohnebene mit allen lebenswerten Vorzügen moderner Architektur ... und nicht zuletzt auch der vom Wohnbereich getrennte Schlafbereich mit separatem Ankleidezimmer der 2. Wohnebene ++ keine Wohnung von der Stange und sicherlich auch keine Wohnung für jeden Geschmack ... aber wie wir meinen, ein ideales Zuhause für ein Paar oder einen Single mit Sinn für gepflegtes Wohnen in ruhiger und doch zentraler Lage.

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Privatmakler vor Ort Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10932 in Kaarst-Vorst

... ländlich und doch zentral gelegene, äußerst bevorzugte Wohngegend ... kurze Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach ... günstige Nahverkehrsverbindungen ... kurze Entfernungen zu den Autobahnen A 52, A 44, und A 57 ... zum Flughafen Düsseldorf nur 15 Autominuten

Alles fast vor der Haustüre: ... Kindergärten, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten ... und nach wenigen Metern ist man im Grünen zum Spazieren, Radfahren oder Joggen.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 75 Hektar ist der Vorster Wald das Größte zusammenhängende Waldgebiet in der Stadt Kaarst. Er ist durchzogen von einem Trimm-dich-Pfad, der sich an den Wegrändern befindet. Über eine Strecke von ca. 2,5 km verläuft am nördlichen Ende des Waldes der Nordkanal.

KAARST ... eine Stadt mit Profil ...

Die Stadt Kaarst liegt auf der anderen Rheinseite von Düsseldorf, am Rande des Ballungsgebietes Rhein-Ruhr und mitten im Herzen des Rhein-Kreis Neuss. Diese Lage mit einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot zur Lebensgestaltung kann als bevorzugt bezeichnet werden. Kaarst profitiert von dieser Gunst seiner Lage.

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Privatmakler vor Ort

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10932

Eine Auswahl:

- 250 m² eigener, nicht einsehbarer Garten
- 22 m² Terrasse in Süd-West Ausrichtung
- Gartenhaus ... massive Holzbohlen 32mm
- Infrarot-Wärmeduschkabine ... im Gartenhaus
- Zugang zur Terrasse von jedem Raum im EG. aus
- raumhohe Hartholzfenster/Türen
- Isolierverglasungen zu allen Fenstern
- hochwertiger Fliesenboden im gesamten EG
- Teppichboden im Untergeschoss
- Wendeltreppe zum UG. in Stahl, weiß lackiert
- weißes Bad mit Wanne
- Küche halboffen zum Wohnzimmer
- Biffar ... massive Sicherheits-Eingangstüre
- Türgegensprechanlage
- moderne Gas-Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kellerraum ... ca. 8 m²
- Einzelgarage ... gefliest ... direkter Zugang zum Garten

Ihr Ansprechpartner: Heinz Joksich
Privatmakler vor Ort Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10932

Die Raumaufteilung:

Erdgeschoss ... 1. Wohnebene
- Entree
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- offene Küche mit Essplatz
- Terrasse/Zugang zum Garten
- ca 250 m² Garten zur Alleinnutzung
- ca. 12 m² großes Gartenhaus

Souterrain ... 2. Wohnebene
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- WC

Nutzflächen mit Sondernutzungsrecht:

- ca. 250 m² angelegter Garten zur Alleinnutzung
- Einzelgarage mit Zugang vom Garten
- Kellerraum

Nutzflächen als Gemeinschaftseigentum:

- Waschkeller (gemeinsame Nutzung)
- mit geräumigem Trockenraum

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Privatmakler vor Ort

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort