3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Kaarst-Vorst (Objektnummer 10931)

Balkon 2

Wohnzimmer

zum Balkon 1

Balkone

Balkon 1

Schlafzimmer

Küche / Essen

Küche

Bad mit Wanne

Kind / Büro

Essplatz

Schlafzimmer

_DSC0214_2

Diele

Kind / Büro

Essplatz

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Entrée

Stellplatz

Etagenheizung

Grundriss

Objektnummer	10931
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41564
Ort	Kaarst-Vorst
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kaarst
Wohnfläche	96 m²
Nutzfläche	9 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Kellerfläche	9 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
unterkellert (alt)	ja

Objektnummer	10931	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41564
Ort	Kaarst-Vorst	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kaarst	Wohnfläche	96 m²
Nutzfläche	9 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2	Kellerfläche	9 m²
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3	Bad	Wanne
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja	unterkellert (alt)	ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10931

Nagelneues Parkett, ein riesiges Entree, eine Wohnküche die ihren Namen verdient und auch sonst eher gefühlte 120 Quadratmeter Wohnen ++ Dachgeschosswohnung ... mal wieder etwas Besonderes in Kaarst - Vorst.

Das ist mein Stil, so will ich wohnen ++ zwei Balkone in Süd-West-Ausrichtung, jeweils mit Zugang von der Küche und vom Wohnzimmer ... neuwertige, passgenau in die Dachschrägen installierte Einbauküche ... drei interessante Sattel-Gauben vermitteln räumliche Großzügigkeit im Dachgeschoss ... die hochwertigen Fliesen-Oberböden in Entree und Küche korrespondieren hervorragend mit den edlen Parkettböden im Wohn - und Schlafbereich ++ insgesamt ein äußerst interessantes Angebot für eine kleine Familie/ Paar mit Sinn für anspruchsvolles Wohnen in einem, ausschließlich von den Eigentümern bewohntem, gepflegtem 9-Parteien-Haus.

Wohnfläche: 96,18 Quadratmeter circa
Nutzfläche: 8,75 Quadratmeter circa
Zimmer: 3 + große Wohn-Küche/ Bad/ Diele

Das unaufdringliche, voll verklinkerte Mehrfamilienhaus wurde 1995 erstellt. Geschützter Hauseingang von der Rückseite mit direktem Zugang zu den Stellplätzen. Die Außenanlagen können als gepflegt bezeichnet werden.
Eine professionelle Hausverwaltung, die sich um alle Belange der Eigentümer kümmert, können Sie voraussetzen.

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Privatmakler vor Ort Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10931 in Kaarst-Vorst

... ländlich und doch zentral gelegene, äußerst bevorzugte Wohngegend ... kurze Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach ... günstige Nahverkehrsverbindungen ... kurze Entfernungen zu den Autobahnen A 52, A 44, und A 57 ... zum Flughafen Düsseldorf nur 15 Autominuten

Alles fast vor der Haustüre: ... Kindergärten, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten ... und nach wenigen Metern ist man im Grünen zum Spazieren, Radfahren oder Joggen.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 75 Hektar ist der Vorster Wald das Größte zusammenhängende Waldgebiet in der Stadt Kaarst. Er ist durchzogen von einem Trimm-dich-Pfad, der sich an den Wegrändern befindet. Über eine Strecke von ca. 2,5 km verläuft am nördlichen Ende des Waldes der Nordkanal.

KAARST ... eine Stadt mit Profil ...

Die Stadt Kaarst liegt auf der anderen Rheinseite von Düsseldorf, am Rande des Ballungsgebietes Rhein-Ruhr und mitten im Herzen des Rhein-Kreis Neuss. Diese Lage mit einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot zur Lebensgestaltung kann als bevorzugt bezeichnet werden. Kaarst profitiert von dieser Gunst seiner Lage.

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Privatmakler vor Ort

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10922

Eine Auswahl:

- 2 Balkone in Süd-West Ausrichtung
- Zugang jeweils von Wohnzimmer und Küche
- edles neuwertiges Vollholzparkett, Eiche
- helle Fliesen in Diele und Küchenbereich
- weiße, raumhohe Kunststofffenster/Türen
- Wärmeschutzverglasung zu allen Fenstern
- große Dachgauben in Wonzimmer, Küche, Schlafzimmer
- 2 Dachflächenfenster im Kinderzimmer
- weißes Bad mit Wanne
- geräumiger Dieleneinbauschrank + Abstellplatz
- Türgegensprechanlage
- moderne Gas-Etagen-Zentralheizung mit
- zentraler Warmwasserversorgung
- Kellerraum ... ca. 8,75 m²

Optionen:

1.
PKW-Stellplatz als Option gegen Mehrpreis
2.
hochwertige, maßangefertigte Einbauküche ... 2 Jahre jung ... kann gegen Mehrpreis übernommen werden

Ihr Ansprechpartner: Heinz Joksich
Privatmakler vor Ort Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10931

Die Raumaufteilung:

- Entree
- große Diele
- Wohnzimmer
- Balkon 1
- Küche mit Essplatz
- Balkon 2
- Bad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro

Nutzflächen mit Sondernutzungsrecht:

- PKW-Stellplatz ... als Option möglich
- Kellerraum

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Privatmakler vor Ort

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