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Immobiliendetails

Gartenanlage
Loggia
Balkon
Essbereich
Wohnzimmer Detail
Wohnzimmer
Küche
Diele
Terrasse / Gartenzugang
Duschbad
Wannenbad
Arbeitszimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Schlafzimmer
Grundriss 1. Ebene.jpg
Grundriss 2. Ebene
Grundriss 1. Ebene
Grundriss 2. Ebene
Objektnummer10930
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ40880
OrtRatingen-Tiefenbroich
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRatingen
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen3
Balkon/Ter./ Loggia Fläche23 m²
Kellerfläche6 m²
Stellplätze1
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl1
BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst und West
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objektnummer10930 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ40880
OrtRatingen-Tiefenbroich LandDeutschland
Regionaler ZusatzRatingen Wohnfläche104 m²
Nutzfläche6 m² Zimmer4
Schlafzimmer3 Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkon/Terrassen3
Balkon/Ter./ Loggia Fläche23 m² Kellerfläche6 m²
Stellplätze1 HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl1 BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst und West Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10930 in Ratingen


Ausgesprochen großzügig wohnen Sie hier in dieser angenehmen Wohnlage vor den Toren der Landeshauptstadt ... Maisonette - Wohnung ++ ideal für das anspruchsvolle Paar mit Kindern ...

Kindergärten und Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt ... eine ca. 1000m² große Gartenanlage zur allgemeinen Nutzung befindet sich unmittelbar vor der Terrasse ... hier findet jeder sein Plätzchen

104 m² Wohnen auf 2 Ebenen ... 4 Zimmer + Bad mit Wanne + Gäste WC mit Dusche ... eine große Sonnenloggia, ein Balkon und eine Terrasse mit Gartenzugang ... ideal für Frischluftliebhaber ... an einer ruhigen Anliegerstrasse gelegen ... und das in einem gepflegten 6-Parteien-Haus.

Eine helle, ruhige und großzügige Wohnung mit idealem Grundriss ... komplett modernisiert und mit individuellen Merkmalen versehen ... überzeugen Sie sich selbst und machen sich ein Bild von dieser hochwertig ausgestatteten Immobilie ...

++ Sie können ohne lange Anlaufzeiten einziehen ... Renovierungsarbeiten sind überflüssig, da sich alles in einem einwandfreiem Zustand befindet und vieles kürzlich erst erneuert wurde.


Das Haus:

Das ruhige, sehr gepflegte Haus ist überwiegend von Eigentümern bewohnt und liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse ... die gesamte Anlage samt Treppenhaus wird durch einen Dienstleister gepflegt ... Sie müssen sich um nichts kümmern ...


Option

Tiefgaragenstellplatz
Kann gegen Mehrpreis von 10.000,00 Euro erworben werden.

Einbauküche
Die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann gegen Mehrpreis übernommen werden.


Bilder unter ++

www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240


Ihr Ansprechpartner: Ralf Schmitz
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10930


in Ratingen Tiefenbroich:

Wohnen direkt vor den Toren der Landeshauptstadt und dabei optimal angebunden.

Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs ... Ärzte ... Apotheken ... Einkaufen … Restaurants ... Kindergärten ... Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar ...

Für Natur- oder Sportliebhaber bietet Tiefenbroich den Vorteil einer schnellen Erreichbarkeit von großzügigen Wald- und Erholungsgebieten, wie etwa dem Oberbusch oder dem Tiefenbroicher Mark. Der grüne und der blaue See, um nur 2 Beispiele zu nennen, laden ebenfalls zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die umliegenden Städte Düsseldorf, Duisburg, Hilden, Neuss oder Krefeld sind von hier aus hervorragend zu erreichen ... sei es mit dem eigenen Auto, oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ...

Öffentlicher Nahverkehr ... Ratingen verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz ... durch die gute Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens verfügen Sie von dort über beste Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn ...

Verkehrsgünstige Lage ... Sie erreichen die Autobahnen A52 und darüber die A44 oder die A3 in wenigen Minuten und haben damit eine optimale Anbindung an das gut ausgebaute Autobahnnetz ... von hier können Sie problemlos in alle Richtungen aufbrechen und schnell die gewünschten Ziele ansteuern ... ebenso ist der internationale Flughafen Düsseldorf nicht weit entfernt.


Ihr Ansprechpartner: Ralf Schmitz
Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10930

Obere Wohnebene:

-hochwertiges Eichen-Stäbchen-Parkett ...
-in der Diele, im Wohn-/Esszimmer sowie Kinderzimmer
-Granit-Oberböden in der Küche
-Wannenbad
-hängende Toilette
-Handtuchheizkörper
-neue SCHÜCO Kunststofffenster mit ...
-neuen Wärmeschutzverglasungen und ...
-hohem Schallschutz
-neue elektrische Belüftungsanlagen
-elektrisch angetriebene Rollläden an allen Fenstern ...
-mit elektronischen Zeitschaltuhren ...
-und Hochschiebesicherung
-Sicherheits-Eingangstür
-hochwertige Steckdosen und Lichtschalter in der gesamten Wohnung
-digitaler Kabelanschluss
-TV und Telefonanschlüsse
-Gegensprechanlage
-Einbauschränke


Untere Wohnebene:

-neues Laminat in den Wohnräumen
-Teppichboden in der Diele
-moderne Glastür zur Raumteilung
-neue SCHÜCO Kunststofffenster mit ...
-neuen Wärmeschutzverglasungen und ...
-hohem Schallschutz
-Terrassentür mit hoher Einbruchssicherheit
-elektrisch angetriebene Rollläden
-Hänge-WC + Dusche ... bodentief ... mit ...
-hellem Fliesenspiegel
-Einbauschrank
-TV und Telefonanschlüsse


Option:

Neuwertige ALLMILMÖ Einbauküche ... mit MIELE Elektrogeräten ... Kaufpreis gegen Gebot


Ihr Ansprechpartner: Ralf Schmitz
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10930


Raumaufteilungen:

Obere Wohnebene:

-Diele
-Küche
-Wohnzimmer mit Zugang zur ...
-Loggia
-Essbereich
-Bad ... mit Wanne
-Schlafzimmer / Option: Büro mit Zugang zum ...
-Balkon
-Abstellkammer/Einbauschränke

Untere Wohnebene:

-Diele
-Bad/Gäste-WC ... mit Dusche
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer / Option: Büro ... mit Zugang zur
-Terrasse ... mit Zugang zur ...
-Gartenanlage

Nutzflächen

-6 m² Kellerraum ... Sondereigentum
-Trockenraum ... Gemeinschaftseigentum
-Waschkeller ... Gemeinschaftseigentum
-Fahrradkeller ... Gemeinschaftseigentum
-Option: Tiefgaragenstellplatz kann gegen Mehrpreis erworben werden


Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


mehr Bilder ++

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