6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Jülich (Objektnummer 10925)

Terrasse

Teilansicht Terrasse

Balkon Schlafzimmer

Gartenhaus/ Aussicht

Wohnhalle

Wohnhalle mit Blick in die Küche

Flurbereich Erdgeschoß

Weiterer Flurbereich Erdgeschoß

Frontansicht

Badezimmer erste Etage

Badezimmer Erdgeschoß

Küche mit Essbereich

Kachel Kamin

Gäste WC

Schlafzimmer Erdgeschoß

Büro

Treppenhaus

Detail Terrassenfliesen

Badezimmer erste Etage

Schlafraum erste Etage

Elternschlafzimmer

Sauna

Aussicht

Ihr Ansprechpartner ... Achim Bürger

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Schnitte

Lageplan

Objektnummer	10925
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52428
Ort	Jülich
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Jülich
Wohnfläche	165 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstück	644 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Gartenfläche	380 m²
Kellerfläche	50 m²
Grundstücksfront	23 m
Stellplätze	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche
Rollstuhlgerecht	Ja
Sauna	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
barrierefrei	Ja
Kamin	Ja

Objektnummer	10925	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	52428
Ort	Jülich	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Jülich	Wohnfläche	165 m²
Nutzfläche	80 m²	Grundstück	644 m²
Zimmer	6	Schlafzimmer	4
Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Gartenfläche	380 m²	Kellerfläche	50 m²
Grundstücksfront	23 m	Stellplätze	4
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne	Küche	offene Küche
Rollstuhlgerecht	Ja	Sauna	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja
barrierefrei	Ja	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10925

FREISTEHENDE Extraklasse ++ zeitlos elegant mit besten, wertbeständigen Ausstattungen und überzeugenden Details.

Große, teils bodentiefe Fensterflächen ... eine imposante Wohnhalle mit direktem Zugang zur Gartenanlage ... unverbauter Blick auf Wiesen und Felder vom Garten aus

Wohnfläche: ca. 165 Quadratmeter
Nutzfläche: ca. 80 Quadratmeter
Terrasse/Balkon: ca. 70 Quadratmeter
Grundstück: ca. 644 Quadratmeter
Gartenfläche: ca. 380 Quadratmeter
Garage: Ja
Gartenhaus: Ja

Das Haus ++

Das gesamte Haus überzeugt durch seine helle und durchdachte Raumaufteilung … im Erdgeschoss, dass helle Wohnzimmer mit seinen offenen Deckenbalken ... dem gekachelten Kamin ... und dem direkten Zugang zur Terrasse.
Daneben befindet sich die sehr großzügige Küche ... die Einbauküche ist inklusive! ... das Gäste WC ... ein Abstellraum ...ein großes behindertengerechtes Bad mit Wanne sowie ein separater Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoß ist ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne ... zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Büro.

Im Untergeschoss des Hauses, ein großer Abstellraum, ein Trockenraum ... ein Raum mit Sauna, Dusche und Toilette ... eine weitere Küche, die ebenfalls übernommen werden kann und ein zusätzlicher Schlafraum.

Die Außenanlagen ++
Der Gartenbereich ... ansprechend und pflegeleicht angelegt … massiv gebautes Gartenhaus ... vor dem Haus vier Stellplätze ... gepflasterte Zuwege.

++ mehr Bilder unter

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner:

Achim Bürger
Region Aachen: 0241-60847052

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10925 ... FREISTEHEND

Jülich-Barmen ... im Tal der Rur ... und sein Umland liegen im Norden der Jülich-Zülpicher Börde. Begrenzt wird das Stadtgebiet im Norden von der Stadt Linnich, im Nordosten von der Gemeinde Titz, im Südosten von der Gemeinde Niederzier, im Süden von der Gemeinde Inden und im Westen von der Gemeinde Aldenhoven.
Jülich besteht neben der Kernstadt aus 15 weiteren Stadtteilen.
In Jülich gibt es fünf Grundschulen (GGS Nord, GGS Ost, GGS Süd, GGS West und Katholische Grundschule), zwei Sonderschulen, sowie fünf weiterführende Schulen (Gemeinschaftshauptschule-Ruraue, Realschule, Mädchengymnasium, Gymnasium Zitadelle in der Stadt und Gymnasium Haus Overbach im Ortsteil Barmen). Zudem ist Jülich Sitz einer Berufsschule, sowie einer Fachoberschule.

Jülich verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Im ganzen Stadt- und Umlandbereich finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Sportaktivitäten ... ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen entlang der Rur ... mit einer Vielzahl Routen durch Natur- und Landschaftsschutzgebiete. Besonders hervorzuheben ist die nahe Sophienhöhe – ein durch den Tagebau Hambach entstandener künstlicher Berg ... dieser bietet günstige Verhältnisse für Drachenflieger und Wintersportler.

++ Unweit des Hauses ist fußläufig der große Baggersee (Jülich-Barmen) zu erreichen ++

Weiterhin bekannt ist Jülich durch den sehenswerten Brückenkopfpark auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau sowie durch das Forschungszentrum Jülich, eine der größten Forschungseinrichtungen Europas.

Ihr Ansprechpartner:

Achim Bürger
Region Aachen: 0241-60847052

Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10925

... ein Auszug aus der umfangreichen Ausstattungsliste:

-Wohnhalle ... direkter Zugang zum Garten
-Fußbodenheizung ... Regler in jedem Raum
-Sauna mit Dusche und WC
-Kachelkamin im Wohnbereich
-Terrasse ... Markenfliesen "Cotto d´ Este"
-im Gartenbereich ... Graniteinfriedungen und Granitmauern
-Edelstahlhandläufe und Granitstufen vor dem Haus
-große Garage inklusive Grube ... mit Zugang zum Garten
-elektrischer Garagentor-Antrieb
-Kunststofffenster ... Dyn. Nobel Profile ... Bi-Color
-Marken-Isolierverglasungen
-Rollladen im gesamten Haus
-teilweise Metertüren (behindertengerecht)
-Busch - Jaeger Schaltersysteme
-Marmorfensterbänke
-zusätzliche Wärmedämmung am gesamten Haus
-Vollklinker mit Dämmung
-zusätzliche Küche im Keller
-Gartenhaus ca. 18 Quadratmeter

Ihr Ansprechpartner:

Achim Bürger
Region Aachen: 0241-60847052

Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10925

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

-Entree
-Flur
-Gäste - WC
-Abstellraum
-moderne Küche ... massive Granitplatte
-Wohnzimmer mit Kaminecke ... Zugang zur Terrasse
-Schlafzimmer ... Zugang zur Terrasse
-Bad mit Badewanne … Fenster

Obergeschoss:

-Büro ... Option Schlafen
-Schlafzimmer -2 ... direkter Zugang zum Balkon
-Schlafzimmer -3
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... Fenster
-Dachspeicher

Souterrain

-Flur
-Küche ... Zugang zur Terrasse/ Gartenbereich
-Sauna ... Dusche/ WC
-Abstellraum
-Schlafzimmer -4

Nutzflächen:

-1 Garagen ... mit Grube ... Industriebeschichtung ...
Zugang zum Gartenbereich/ Terrasse
-4 Stellplätze im Freien
-Waschküche
-Keller
-Abstellräume

Ihr Ansprechpartner:

Achim Bürger
Region Aachen: 0241-60847052

Wolfgang Pauly Immobilien

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort