3 Zimmer zum / zur Kauf in Aachen-Forst (Objektnummer 10923d3c)

Garten

Aussenansicht

Aussenansicht I

Detail Fußboden Whg 3

Wohnraum Wohnung 2

Essen Wohnung 2

Küche Wohnung 2

Gäste-WC

Schlafzimmer

Diele

Kinderzimmer

Flur

Ihr Ansprechpartner ... Achim Bürger

Grundriss Hochparterre

Grundriss 1. OG

Grundrisse 3. OG

Objektnummer	10923d3c
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	52078
Ort	Aachen-Forst
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Aachen
Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	10 m²
Zimmer	3
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kellerfläche	10 m²
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10923d3c	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	52078	Ort	Aachen-Forst
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Aachen
Wohnfläche	77 m²	Nutzfläche	10 m²
Zimmer	3	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kellerfläche	10 m²	Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10923

Ein Angebot für Kapitalanleger!

Teilweise seit über 20 Jahren vermietet ... Vier Eigentumswohnungen in guter Lage von Aachen-Forst ... zum attraktiven Angebotspreis als Gesamtpaket oder auch einzeln zu erwerben.

Rendite von 5% und mehr ist möglich!

Wohnung -1:

-helle 77 Quadratmeter in der Hochparterre...
-aufgeteilt über 3 Zimmer ...
-geräumiges Badezimmer mit Badewanne
-Gäste-WC
-großer Abstellraum
-Balkon-Loggia
-Kellerraum
-Kabelanschluß

Verkaufspreis einzeln: 88.000 €

Wohnung -2:

-helle 77 Quadratmeter in der ersten Etage
-aufgeteilt über 3 Zimmer ...
-geräumiges Badezimmer mit Badewanne
-Gäste-WC…
-großer Abstellraum
-Balkon-Loggia
-Kellerraum
-Kabelanschluß

Verkaufspreis einzeln: 88.000 €

Wohnung -3:

-helle 77 Quadratmeter in der dritten Etage
-aufgeteilt über 3 Zimmer ...
-geräumiges Badezimmer mit Badewanne
-Gäste-WC
-großer Abstellraum
-Balkon-Loggia
-Kellerraum
-Kabelanschluß

Verkaufspreis einzeln: 85.000 €

Wohnung -4:

-helle 45 Quadratmeter in der dritten Etage
-aufgeteilt über 2 Zimmer
-Badezimmer mit Badewanne
-großer Abstellraum
-Balkon-Loggia
-Kellerraum
-Kabelanschluß

Verkaufspreis einzeln: 53.000 €

Großzügiger Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus ...

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner:
Achim Bürger Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10923

Unser Angebot in Aachen - Forst ...

reines Wohngebiet ... Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen ... alles im Umkreis von circa einem Kilometer zu Fuß erreichbar.

Die Stadt Aachen

Aachen ist eine nordrhein-westfälische kreisfreie Stadt und Kurstadt im Regierungsbezirk Köln. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Aachen liegt auf deutscher Seite im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien (Euregio Maas-Rhein) am Nordrand der Eifel bzw. des Rheinischen Schiefergebirges. Die Eifel und das Hohe Venn im Süden, weite Gebiete zwischen Niederrhein und Nedermaas sowie die Ardennen sind an Aachen angrenzende Landschaften. Nahe gelegene größere Städte sind Köln, Düsseldorf, Bonn, Mönchengladbach, Lüttich, Maastricht, Heerlen und Roermond.

Der Aachener Dom, das Wahrzeichen Aachens, und der Domschatz wurden 1978 als erstes deutsches Kulturdenkmal und zweites Kulturdenkmal weltweit in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen. Aachen ist Bischofssitz. Mit der RWTH verfügt Aachen über eine der größten und traditionsreichsten technischen Hochschulen Europas.

Bilder/ Grundrisse unter ++

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Region Aachen: 0241-60847052
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Ihr Ansprechpartner: Achim Bürger
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10923

ein Auszug der Ausstattungen ...

-Kunststofffenster
-Isolierverglasungen
-Fassadendämmung neu in 2009
-Laminat bzw. Fliesen in den einzelnen Räumen
-geräumige Bäder ... mit Badewanne
-Balkon-Loggia an jeder Wohnung
-Kabelanschluß
-geräumige Kellerflächen
-Heizung in 2008 komplett erneuert
-Bäder wurden teilweise saniert

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Ihr Ansprechpartner:
Achim Bürger Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10923

Aufteilung:

Die drei Dreizimmer Wohnungen (je 77m²) sind modern und hell aufgeteilt:
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon ... Küche ... Abstellraum... Schlafzimmer ... Bad mit Dusche … Gäste-WC … Kinderzimmer
Ein Kellerraum gehört ebenso zu jeder Wohnung.

Die vierte Wohnung hat einen großen Küchenbereich ... ein geräumiges Wohnzimmer ... ein Badezimmer mit Badewanne ... sowie ein Schlafzimmer ...

Nutzflächen mit Sondernutzungsrecht

-Kellerfläche ca. 10 Quadratmeter pro Wohnung

Nutzflächen als Gemeinschaftseigentum:

-Trockenraum (gemeinsame Nutzung)
-Fahrradkeller (gemeinsame Nutzung)

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Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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