8 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Solingen (Objektnummer 10920)

Front-Detail

Detail

Schiefer-Detail

klassisch bergische Fassade mit Naturschiefer

das Werkstattgebäude im Garten

immer gut gepflegt ... der Garten

die sonnige Dachterrasse

Blick in das Treppenhaus

2. Hauseingang ... rückwärtig gelegen

Blick in den Garten ... eine grüne Oase

Anbau zwischen Haupthaus und Werkstatt

Grundstückszufahrt ... Stellplatz möglich

Die Werkstatt ... das Paradies für Holzwürmer

moderne Zentralheizung

Manfred Kanal ... Ihr Ansprechpartner

Objektnummer	10920
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	42697
Ort	Solingen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Solingen
Wohnfläche	215 m²
Nutzfläche	133 m²
Grundstück	573 m²
Zimmer	8
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3
Wohn-Schlafzimmer	8
Gartenfläche	260 m²
Kellerfläche	56 m²
Grundstücksfront	18 m
Stellplätze	2
Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Unterkellert	Teilweise

Objektnummer	10920	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	42697
Ort	Solingen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Solingen	Wohnfläche	215 m²
Nutzfläche	133 m²	Grundstück	573 m²
Zimmer	8	Schlafzimmer	4
Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	3
Wohn-Schlafzimmer	8	Gartenfläche	260 m²
Kellerfläche	56 m²	Grundstücksfront	18 m
Stellplätze	2	Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2
Unterkellert	Teilweise

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10920 in Solingen-Ohligs

++ Tradition und Handwerk ... FREISTEHEND

... begegnet Ihnen in diesem klassischen, bergischen Fachwerkhaus, teilweise verschiefert ... mit Nebengebäuden ... Werkstatt, Garage und Garten ... nur wenige Schritte vom Zentrum Solingen-Ohligs entfernt.

++ Das Haus ...

... ist ein historischer Leckerbissen in traditioneller Bauweise, ca. 1878 erstellt, mit variabler, großzügiger Raumaufteilung ...
Von den Wohnräume über die Küche, das Bad und das Treppenhaus ... alles wurde von den Eigentümern ständig gepflegt und erneuert ... dabei immer den modernen Erfordernissen und familiären Gegebenheiten angepasst ...

++ Wohnen, werkeln, wohlfühlen ...

... für Handwerker und Individualisten ergeben sich unzählige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten ... ob als Betriebssitz mit Wohnnutzung oder für ein raumgreifendes Hobby ... und die Renovierungsarbeiten bleiben absolut überschaubar ...

++ Die Werkstatt ...

... ob Profi oder Heimwerker ... hier findet jeder den Charme einer alten Schreinerei-Werkstatt ... die Technische Ausstattung (Maschinen, Werkzeuge, Materialien und Hölzer) kann übernommen werden ... einfach abschalten, oder kreativen Ideen freien Lauf lassen ...

++ Der Garten ...

... mit alten Obstbäumen und Blumenbeeten ist nach Westen ausgerichtet und in hervorragendem Pflegezustand ... die lange Abendsonne bietet die beste Entspannung nach der Arbeit in der Werkstatt ...

++ mehr Bilder unter

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Köln: 0221-56910399
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240 Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10920 ... FREISTEHEND

in Solingen-Ohligs ...

Ein Haus mit Nebengebäuden und Garten in direkter
Nähe des Stadtzentrums Solingen-Ohligs. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und der direkte Anschluss an die Städte Köln und Düsseldorf.

Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Sport, Freizeit ... alles bequem zu Fuß erreichbar.

Solingen Stadtportrait

Solingen ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie ist nach dem nordöstlich angrenzenden Wuppertal und vor Remscheid und Bergisch-Gladbach die zweitgrößte Stadt der vier bergischen Großstädte und ein Mittelzentrum des Landes. Solingen ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland.

Solingen liegt südwestlich von Wuppertal im Bergischen Land. Das Stadtgebiet hat eine Größe von 89,45 Quadratkilometer, davon rund 50 % landwirtschaftlich, gärtnerisch oder forstwirtschaftlich genutzt. Die Länge der Stadtgrenze beträgt 62 Kilometer, die größte Ost-West-Ausdehnung 15,6 Kilometer und die größte Nord-Süd-Ausdehnung 11,7 Kilometer. Die Länge des Hauptflusses Wupper im Stadtgebiet beträgt 26 km. Mit 276 m über NN liegt der höchste Punkt im Stadtgebiet am ehemaligen Gräfrather Wasserturm, dem heutigen Lichtturm. Der tiefste Punkt befindet sich westlich von Götsche und südlich von Verlach und liegt 53 m über NN.

Ohligs ist der westlichste Stadtteil der nordrhein-westfälischen Großstadt Solingen. Zusammen mit den Stadtteilen Aufderhöhe und Merscheid bildet er den Stadtbezirk Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid, der mit seinen 41.416 Einwohnern nur unwesentlich kleiner ist als der größte Stadtbezirk Solingen-Mitte mit gut 41.800 Bewohnern.

Ihr Ansprechpartner: Manfred Kanal
Wolfgang Pauly Immobilien

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Köln: 0221-56910399
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10920

Ein Auszug aus der Ausstattung:

- teilweise Holzfenster ... mit
- Isolierverglasung
- Rollläden
- Holztüren
- Bad
- WC
- Öl-Zentralheizung ... mit
- flachen Heizköpern ... und
- Thermostaten
- teilweise Holzfußboden
- teilweise Betonboden
- Terrasse/Balkon
- Zufahrt ins Grundstück
- Zwischentrakt mit eigenem Eingang
- Werkstatt - Lagerraum
- gepflegter Garten

++ mehr Bilder unter

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Region Köln: 0221-56910399
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240 Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10920

Raumaufteilungen:

Erdgeschoss:

- 2 Eingänge
- großer Wohnraum
- Gästezimmer
- Büro
- Verbindungstrakt
- Gäste-WC
- Treppenhaus

Obergeschoss:

- Küche
- Bad
- Wohnraum
- Schlafen
- Gästeraum
- Balkon-Terrasse

Nutzflächen:

- teilweise Gewölbekeller
- mit Anschlüssen
- Öl-Zentralheizung
- Tanklager
- Vorratsraum

Zwischentrakt:

- Büro
- Eingang

Nebengebäude:

- Werkstatt
- Garage

Ihr Ansprechpartner: Manfred Kanal
Wolfgang Pauly Immobilien

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Region Köln: 0221-56910399
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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