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Immobiliendetails

Hausansicht
Garten
Detail Garten
Wohnzimmer
Essecke
Wohnzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Bad / WC
Schlafzimmer
Detail Bodenbelag
Stellplatz
Grundriss-Wohnung
Objektnummer10917
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41517
OrtGEV.-Neuenhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGrevenbroich
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche10 m²
Gartenfläche40 m²
Kellerfläche6 m²
Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseNord-Ost
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objektnummer10917 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41517
OrtGEV.-Neuenhausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzGrevenbroich Wohnfläche73 m²
Nutzfläche6 m² Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Ter./ Loggia Fläche10 m²
Gartenfläche40 m² Kellerfläche6 m²
Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2 BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseNord-Ost Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10917


Garten-Wohnung ... anspruchsvolles Wohnen in begehrter Lage ... eine seltene Gelegenheit in Grevenbroich-Neuenhausen ... Erdgeschoss ... eigener, nicht einsehbarer Garten ... Sonnenterrasse ... ein sehr gepflegtes Haus ... 2001 erbaut ... geringe Nebenkosten dank höchster Energieeffizienz ++ Gönnen Sie sich etwas Besonderes

Garten: 40 m² ausschließlich zur alleinigen Nutzung
Wohnfläche: circa 73 Quadratmeter
Zimmer: drei Zimmer + Küche + Bad

Besser können Sie nicht wohnen ++ Ideal für die kleine Familie oder einen Single ... Sie wohnen im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses ++ ansprechende Fassadengestaltung ... gepflegte Außenanlagen ... moderne Raumaufteilungen ... große Glasflächen, helle Räume ... helle, einheitliche Oberböden in der ganzen Wohnung ... Badezimmer mit Wannenbad und Dusche ... hochwertige Fensteranlagen mit Wärmeschutzverglasungen ... große Terrasse ... eigener uneinsehbarer Garten ++ Eine Wohnung für´s ganze Leben.

Option

Ein PKW-Stellplatz ... direkt vor dem Haus ... kann optional gegen Mehrpreis von 5000,00 Euro erworben werden.


Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Ralf Schmitz
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10917

Garten-EG-Wohnung in Grevenbroich-Neuenhausen

Der Ortsteil Neuenhausen liegt im Süd-Westen von Grevenbroich. Neuenhausen ist ein gepflegter, kleiner Vorort mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten ... direkt am erholsamen Stadtwald gelegen. Eine der besten Metzgereien der Umgebung und ein Bauernmarkt befindet sich ebenfalls vor Ort. Alles ist fussläufig zu erreichen.

Die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Dormagen oder auch Köln sind von hier aus hervorragend zu erreichen ... sei es mit dem eigenen Auto, oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ...

Die Anschlussstelle der A540 ist ca. 2 km entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das gut ausgebaute Autobahnnetz. Nordwestlich befindet sich der Bahnhof von Grevenbroich, der Neuss-Bergheim-Köln und Mönchengladbach verbindet.

STADT-PORTRAIT GREVENBROICH

Den Beinamen "Bundeshauptstadt der Energie" führt Grevenbroich seit dem Frühjahr 2005. Frech, aber charmant verweist der neue Beiname auf die ständige Präsenz der Energie in Grevenbroich. Und das mit gutem Grund: Denn Energie ist in Grevenbroich in allen Formen präsent. So nutzen wir unsere natürlichen Ressourcen über, auf und unter der Erde und wandeln Kohle, Wind und Sonnenenergie in elektrischen Strom um. Mittlerweile finden in Grevenbroich über 26.000 Menschen Beschäftigung in rund 2.000 ansässigen Unternehmen.
Neben aller Industriealisierung ist Grevenbroich auch eine lebendige Stadt, in der es sich gut leben lässt. Kulturelle Angebote und Sporteinrichtungen sind heute als "weiche Standortfaktoren" von enormer Bedeutung und auch junge Familien wissen das breite Angebot an ortsnahen Einrichtungen für ihre Kinder zu schätzen.


Ihr Ansprechpartner: Ralf Schmitz
Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10917


-40m² Garten zur alleinigen Nutzung
-Garten-Terrasse
-kleiner Gartenteich mit Springbrunnen
-helle geflieste Oberböden im Wohn- und Esszimmer
-helle geflieste Oberböden in der Küche
-helle, hochwertige Laminatböden im Schlaf- und Kinderzimmer
-helle Fliesen im Badezimmer
-Wannenbad und separate Dusche
-neue Kunststofffenster mit ...
-Wärmeschutzverglasungen
-Rollläden an allen Fenstern ...
-teilweise mit elektrischen Antrieben
-hochwertige Steckdosen/Lichtschalter in der gesamten Wohnung
-helle Holzdecken mit ...
-eingebauten Halogen-Leuchtmitteln ...
-dimmbar im Wohnzimmer
-in die Wohnzimmer-Decke integrierte Pioneer-Lautsprecheranlage
-Gegensprechanlage
-Satelitten-TV
-Telefon- und Sat-TV Anschlüsse in der gesamten Wohnung
-Gaszentralheizung
-Aussenfassade mit Wärmedämm-Verbund-System
-sehr hohe Energieeffizienz ... daher ...
-sehr niedriges Hausgeld ... nur 150 Euro/Monat


Option:

Ein PKW-Stellplatz ... direkt vor dem Haus ... kann optional gegen Mehrpreis von 5000,00 Euro erworben werden.


Ihr Ansprechpartner: Ralf Schmitz
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10917


Raumaufteilungen:

-Diele
-Küche
-Wohn-Esszimmer mit Zugang zur ...
-Terrasse mit ...
-eigenem Garten
-Bad ... mit Wanne und Dusche
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer / Option: Arbeitszimmer


Nutzflächen

-Kellerraum ... Sondereigentum
-Waschkeller ... Gemeinschaftseigentum
-Fahrradkeller ... Gemeinschaftseigentum


Option

PKW-Stellplatz

Ein PKW-Stellplatz ... direkt vor dem Haus ... kann optional gegen Mehrpreis von 5000,00 Euro erworben werden.



Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


mehr Bilder ++

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