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Immobiliendetails

Garten
Garten
Ruhezone
Teich
Gäste-WC
Dusche
Teilansicht -Bad
Küche1
Küche-2
Schlafen
Schlafen
Teilans. Wohnen
Teilans. Arbeiten
WC-Detail
Grundriss
Objektnummer10907
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ51427
OrtBergisch Gladbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBergisch Gladbach
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche6 m²
Gartenfläche65 m²
Kellerfläche6 m²
Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl4
BadDusche
Ausrichtung Balkon/TerrasseWesten
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objektnummer10907 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ51427
OrtBergisch Gladbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzBergisch Gladbach Wohnfläche77 m²
Nutzfläche6 m² Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche6 m² Gartenfläche65 m²
Kellerfläche6 m² Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl4
BadDusche Ausrichtung Balkon/TerrasseWesten
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa GartennutzungJa
Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10907 in Bergisch-Gladbach-Bensberg

Ein herrlicher Garten zur alleinigen Nutzung und eine top moderne Wohnung ... eine gepflegte Wohnlage, ruhig und dennoch zentral gelegen. Wohnkomfort mit Freizeitangeboten und einer eigenen Ruhezone ...

Die Wohnung

++ eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss … Badezimmer mit Dusche und Fenster ... separates WC ... und ein sonniger West-Balkon
der in einen außergewöhnlichen Garten mündet. Dieser Garten ist eine Oase der Ruhe ... Bachlauf, Teich ... und auch eine Zone zum Genießen der Abendsonne ...

Baujahr 1975 ++ mit einer umfassenden Sanierung im Jahre 2007.

Die Ausstattung entspricht den heutigen Ansprüchen ...
klare, übersichtliche Aufteilung für Kochen, Wohnen und Schlafen ... moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen ... hochwertige Innentüren ++
modernes Baddesign ... moderner Bodenbelag in Quarzkies ... ein PKW Stellplatz, sowie ein Keller mit Fenster und Nutzung des Trockenraumes ...

Das Haus

Sechs Wohnungen++ 2007 wurde dieses Mehrfamilienhaus grundlegend modernisiert und entspricht heutigen Ansprüchen. Energetische Maßnahmen wurden durchgeführt. Wärmedämmsysteme, Isolierverglasung und Heizung sind erneuert ...


++ mehr Bilder unter

www.pauly-immobilien.de
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Region Köln: 0221-56910399
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Manfred Kanal
Wolfgang Pauly Immobilien
sachverständiger IVD - Makler Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10907

in Bergisch Gladbach-Bensberg

Eine gepflegte Wohnanlage, ruhig und dennoch zentral gelegen. 15 Minuten mit dem Bus zur Stadtmitte Köln, oder 5 Minuten zum Zentrum Bensberger Schloss.

Naherholungsgebiet und Wandern im Königsforst ... Sport, wie Tennis und Golf liegen in unmittelbarer Nähe.

Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Sport, Freizeit ... alles bequem zu Fuß erreichbar.

Bergisch Gladbach- Stadtporträt

Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land östlich von Köln in Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Sie ist Kreisstadt, größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises und bildet ein Mittelzentrum mit derzeit etwa 105.000 Einwohnern. Damit gehört sie zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die heutige Stadt entstand zum 1. Januar 1975 im Rahmen der Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen, als die (alte) Stadt Bergisch Gladbach mit der Stadt Bensberg und der Ortschaft Schildgen, welche damals zur Gemeinde Odenthal gehörte, zur neuen Stadt Bergisch Gladbach vereinigt wurde (vgl. § 2 Köln-Gesetz). Diese Fusion war die Voraussetzung dafür, dass die Einwohnerzahl der Stadt 1977 die Grenze von 100.000 überschreiten konnte.

Bensberg liegt im Süden der Stadt Bergisch Gladbach und grenzt an die Städte Köln, Overath und Rösrath. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist das neue Schloss Bensberg, heute ein Nobelhotel, in dem der Meisterkoch Joachim Wissler arbeitet. Nicht weit entfernt befindet sich das burgähnliche Alte Schloss mit dem Rathaus, das 1964-1969 nach Plänen des Architekten Gottfried Böhm für die damalige Stadt Bensberg gebaut wurde. 2000 wurde das Mediterana am Bensberger See eröffnet. Die Freizeit- und Wellness-Oase wurde 2009 zum 2. Mal mit dem Award "Weltsauna" prämiert.

Ihre Ansprechpartner: Manfred Kanal
Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10907


Ein Auszug aus der umfangreichen Ausstattung:

-Kunststofffenster
-Wärmeschutzverglasungen
-Zentralheizung ... mit flachen Heizkörpern
-ein Bad mit Dusche ... und Fenster
-separates Gäste WC
-hochwertige, keramische Ausstattungen
-ein Balkon ... mit
-Zugang zum eigenen Garten
-Oberböden aus Quarzkies ... Parkett und Teppich
-hochwertige Innentüren
-Eingang und Treppenhaus mit Keramikfliesen
-ISDN/ Kabel-TV


++ mehr Bilder unter

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Region Köln: 0221-56910399
Region Aachen: 0241-60847052
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Ihr Ansprechpartner: Manfred Kanal

Wolfgang Pauly Immobilien
sachverständiger IVD - Makler Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10907


Raumaufteilungen:

Wohnebene

-Entree
-Küche
-Vorratsraum
-Balkon ... Westlage und
-Zugang in den eigenen Garten
-Gäste-WC
-Schlafen
-Wohnen ... Arbeiten
-Schlafen ... Option Essen
-Badezimmer mit Dusche ... Fenster


Nutzflächen:

-Kellerraum ... Sondernutzungsrecht
-Trockenraum
-PKW-Stellplatz
-Garten zur alleinigen Nutzung ... Sondernutzungsrecht

Ihre Ansprechpartner: Manfred Kanal
Wolfgang Pauly Immobilien

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
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