4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Viersen-Boisheim (Objektnummer 10927)

Historische Hausfront ... Vorderansicht

Teilansicht des Gartens

Blick über die Felder ... eigenes Grundstück

Blick vom Garten zum Haus

Rückansicht des Hauses ... mit Anbau

Teilansicht Garten

Sigune Gormanns ... Ihre Ansprechpartnerin

Objektnummer	10927
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	41751
Ort	Viersen-Boisheim
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Viersen
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstück	1.494 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Wohn-Schlafzimmer	4
Gartenfläche	1.100 m²
Kellerfläche	25 m²
Grundstücksfront	12 m
Stellplätze	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1,5
Bad	Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Teilweise

Objektnummer	10927	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	41751
Ort	Viersen-Boisheim	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Viersen	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	55 m²	Grundstück	1.494 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	4
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Wohn-Schlafzimmer	4	Gartenfläche	1.100 m²
Kellerfläche	25 m²	Grundstücksfront	12 m
Stellplätze	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1,5	Bad	Wanne
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Teilweise

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10927Y8

Zum Kauf bieten wir Ihnen ein Familien-Haus zum kleinen Preis in einer gesuchten Grünlage von Nettetal - Boisheim an.

130 Quadratmeter Wohnen ... plus Ausbaureserve
1494 Quadratmeter Grundstück ... Weidefläche direkt am Haus inklusive.

Ein ideales Familiendomiziel für Freunde der Natur.
Wanderungen, Pferdehaltung ... alles direkt vor der Haustür möglich. Hier trifft zu: Wohnen, wo andere ihr Wochenende verbringen. Auch ein ideales Ferien-Domiziel

Genießen Sie die gute Verkehrsanbindung und dennoch ländliche Gemütlichkeit.
Blumen aus dem eigenen, sonnigen Garten am Haus ... Nachbarn, die sich grüßen, weil sie sich kennen ... Einkauf beim Bauern in unmittelbarer Nachbarschaft ...
Kinder, die miteinander auf den Wiesen spielen ... Alltäglichkeit in diesem Ortsteil von Nettetal und doch etwas Besonderes.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen zu bieten vermag.

Bilder/ Grundrisse unter ++

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sigune Gormanns
Sigune Gormanns mobil: 0170 - 4530981

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10927Y8

in Viersen-Boisheim ...

... liegt zwar etwas abseits der "großen Drei" Alt-Viersen, Dülken und Süchteln, bietet aber gerade für Familien viele Vorteile ... im Ortsteil gibt es zwei Kindergärten (katholisch und Waldorf), eine Grundschule und rundherum viel Grün zum Spielen und Abenteuer erleben ... hier ist noch echtes Dorfleben ...

Für Pendler wichtig: neben einem kurzen Weg zur Autobahn 61 (MG+KR+D+NE und nach Venlo/Roermond in NL) gibt es einen Regionalbahnhof (5 Minuten Fußweg vom Haus) ... mit Direktverbindung nach Viersen - MG - Düsseldorf - Wuppertal - Hamm ...

Wussten Sie ... dass die bekannte Comedy-Darstellerin Mirja Boes aus Boisheim stammt? Ein reges Kulturleben wird hier aber nicht nur deshalb gepflegt ... im weit über Viersen hinaus bekannten Conny's Come In finden regelmäßig Livemusik- und Literaturveranstaltungen mit bekannten Künstlern von ganzen Niederrhein statt ...

+++ Die Kreisstadt Viersen ...

... ist eine lebendige Stadt mit Zukunft ... die Stadt der Gärten und Parks und ein bevorzugter Wohnort für Familien. Ausgestattet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und nur einen Steinwurf entfernt von den Großstädten Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie den Niederlanden. Eine Stadt mit idealen Freizeitmöglichkeiten am Rande des Naturparks Schwalm-Nette.

mehr Bilder ++

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10927Y8

- Weideflächen zur Pferdehaltung
- Kaminofenanschluss im Wohn-/ Küchen- /Essbereich
- Isolierverglasung
- Kunststofffenster in weiß
- Rollladen, Kunststoff
- Hausbrunnen
- Im Erdgeschoss z. T. helle Steinzeugoberböden
- Holzdielen
- interessante Fassade
- Ausbaureserve

Bilder und Grundrisse unter ++

www.pauly-immobilien.de
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10927Y8

Raumaufteilung

Erdgeschoss

- Entree
- Diele ...
- Esszimmer
- Küche ... Zugang zur Terrasse
- Wohnen ...
- Gäste- WC
- Schlafzimmer/ Option ... Büro

Obergeschoss:

- Diele
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer
- Ausbaureserve

Dachgeschoss

- Ausbaureserve über der Küche

zus. Nutzflächen

Garage
zwei weitere Stellplätze
Gartenhaus

Bilder und Grundrisse unter ++

www.pauly-immobilien.de
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort