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Immobiliendetails

Entreehalle
Gartenansicht
Vorderansicht
Entree/ Unikat-Treppe
Wohnen
Wohnen
Detail Küche
Terrasse
Terrasse
Küche
Küche
Bad im OG.
Bad im EG.
Rückansicht
Ankleide
Kaminofen
Wohnen
Grundstück
Grundstück
Frontansicht
Kind
Studio
Schlafen
Studio
Buchentreppe
Straßenansicht
Schnitt
Lageplan
EG
OG
Objektnummer10897
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41334
OrtNettetal - Leuth
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNettetal
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstück627 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Gartenfläche500 m²
Grundstücksfront15 m
Stellplätze4
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2,5
BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West
Kabel Sat TVJa
KaminJa
Objektnummer10897 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41334
OrtNettetal - Leuth LandDeutschland
Regionaler ZusatzNettetal Wohnfläche120 m²
Nutzfläche60 m² Grundstück627 m²
Zimmer5 Schlafzimmer4
Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Gartenfläche500 m² Grundstücksfront15 m
Stellplätze4 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl2,5 BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West Kabel Sat TVJa
KaminJa
Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10897X9


Freistehendes Galeriehaus auf großem, nicht einsehbarem Grundstück in Südwestausrichtung ++

Viel weiß ... viel Glas ... viel Edelstahl ... edles Ambiente für eine anspruchsvolle, kleine Familie. Schon das Entree mit einer über 4 Meter hohen Empfangsdiele, hervorragend belichtet über einen Front-Erker, und eine Intarsien - Unikat - Treppe beeindrucken ... und auch die weiteren Bereiche sind ein Paradebeispiel für modernes, gehobenes Wohnen.

einige Daten:

Badezimmer: zwei
Schlafzimmer: vier
Grundstück: 627 Quadratmeter


Offene Galerie mit Blick in den Entreebereich ... Fußbodenheizung im ganzen Haus ... Kaminofen im Wohn-/ Küchen- /Essbereich ... hochwertige Sanitärausstattungen ... Schwamm-Wischtechnik an allen Wänden ... Schiebetüren zur mediterran gestalteten Terrassenanlage ... VSG-Glasdach über der Terrasse in gesamter Hausbreite und eine zusätzliche Sonnenterrasse mitten im Garten ++ aber auch Ausstattungen die das Leben leichter machen, werden Sie nicht vermissen müssen ... die 3000 Liter fassende Zisterne, der von beiden Bädern bedienbare Wäscheschacht oder der Starkstromanschluss in der Doppel-Garage mit elektrisch angetriebenem Tor und natürlich auch das Hauswasserwerk.

Tolle Häuser machen eben tolle Leute ... wir beraten Sie.


Bilder und Grundrisse unter ++

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Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10897X9


in Nettetal-Leuth

liegt in einer sehr angenehmen Wohngegend. Eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße ist ein Garant für Ruhe in Ihren eigenen 4 Wänden. Kindergarten, Grundschule, Bäcker ... kurze Wege für kurze Beine.


41334 Nettetal- Leuth

Große Teile eines der ältesten Naturschutzgebiete Nordrhein-Westfalen, NSG „Krickenbecker Seen“ gehören zu Leuth. Aber nicht nur das an Fauna und Flora artenreiche Feuchtgebiet zwischen Kleinem de Wittsee, Schrolick und Poelvenn ist sehenswert. Auch die „Venloer- und Groote Heide“ zwischen Leuth, Herongen und Venlo mit dem über tausend Hektar großen Bereich des ehemaligen Fliegerhorst Venlo-Herongen ist Geschichts- und Erholungsraum.

Das dörfliche Bild des bis ins 19. Jahrhundert bäuerlich geprägten Ortes ist weitgehend erhalten. Der Ortskern Kircheninsel ist mit Kirche, Pfarrhaus, altem Rathaus und Neyenhof denkmalgeschützt.

Auf ausgedehnten Touren durch Felder, Wiesen, Seen und Wäldern lassen Sie Ihre Seele baumeln und tanken Kraft für den nächsten Tag.


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Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung: ++
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- Speckstein-Kaminofen im Wohn-/ Küchen- /Essbereich
- Fußbodenheizung/ Gas / Brennwerttechnik
- Wasserspeicher für Warmwasser ... 150 Liter
- Wärmeschutzverglasungen
- Kunststofffenster in weiß
- Sprossenfenster
- Hebeschiebetür zur Terrasse
- Rollladen, elektrisch betrieben
- hochwertige Sanitärausstattungen

- Aufdachdämmung
- Wäscheabwurfschacht für beide Bäder

- Im Erdgeschoss helle Steinzeugoberböden
- Erker/Entree ... ca. 4 Meter offener Luftraum
- Edelstahl/ Glas Treppenkonstruktion mit Graniteinlage
- offene Galerie mit Blick in den Entree/ Dielenraum
- begehbarer Kleiderschrank mit Einbauten und Fenster
- Glasdach über die gesammte Hausbreite/Terrasse

- Regenwasserzisterne ... 3000 Liter
- Hauswasserwerk
- Wasserspiel aus Edelstahl
- Gartenhaus
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Schwamm-Wischtechnik an allen Wänden
- Garage mit Kunststoffbodenfliesen
- Glastür ... vom Wohnbereich zur Erkerhalle
- Garagentor elektrisch betrieben
- Starkstromanschluss in der Garage
- Gartenterrasse mit Teakholzboden
- Wasseranschluss a.d. Terrasse
- Buchentreppe vom Kinderzimmer ins Dachgeschoss


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Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
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Raumaufteilung

Erdgeschoss

- Erkerhalle / Entree
- Diele ... offen bis zum Dachfirst
- Esszimmer
- offene Küche ... Zugang zur Terrasse
- Wohnen ... Zugang zur ...
- überdachte Terrasse ... ca. 20 m²
- Badezimmer I ... Dusche/ WC/ Fenster/ Wäscheschacht
- Flur
- Zugang zur Doppelgarage vom Haus aus

Obergeschoss:

- Galerie
- Schlafzimmer 1 ... mit Zugang zur ...
- Loggia
- Schlafzimmer 2 ... mit Zugang zur Loggia
- begehbarer Kleiderschrank mit Fenster
- Badezimmer II ... Eckbadewanne/ WC/ Wäscheschacht/ Fenster
- Schlafzimmer 3

Dachgeschoss

- Studio/ Option: Schlafzimmer 4
- Abstellraum


zus. Nutzflächen

Doppelgarage ... 9 Meter lang
zwei weitere Stellplätze
Gartenhaus



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