3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Ratingen (Objektnummer 10889)

Quarz-Granit

Wohnzimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Küche

Wohnzimmer

Badezimmer

Feinsteinzeug

Schlafzimmer

Diele

Kinderzimmer

Balkon

Hausansicht

Nachbarschaft

Grundriss WohnungGrundriss

Grundriss Keller

Objektnummer	10889
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40880
Ort	Ratingen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ratingen
Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	25 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	5 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10889	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40880
Ort	Ratingen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ratingen	Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	25 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	5 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10889

Kurzfristig beziehbare, modern und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung ++ ziehen Sie ohne renovieren zu müssen noch diesen Sommer in ihre eigenen 4 Wände ein ...

++ ideal für das anspruchsvolle Paar oder eine kleine Familie

75 m² Wohnen ... 3 Zimmer + Bad mit Wanne und Fenster ... sehr hochwertig und modern ausgestattet ... die gesamte Wohnung wurde kürzlich aufwendig und vollständig renoviert ... ein Süd-West Sonnenbalkon mit Aussicht ins Grüne ... ein ausbaubarer 21m² Kellerraum, der auch ideal als Sportstudio genutzt werden könnte, rundet das Angebot ab ...

Eine helle, ruhige und großzügige Wohnung mit einem idealem Grundriss ... die neuen hochwertigen Oberböden in der gesamten Wohnung und das moderne Bad mit Mosaik-Fliesen geben dieser Immobilie dabei ihre individuelle Note ...

++ Sie können ohne lange Anlaufzeiten einziehen ... Renovierungsarbeiten sind überflüssig, da sich alles in einem einwandfreiem Zustand befindet. Die komplett ausgestattete Einbauküche sowie die Badezimmer Ausstattungen können auf Wunsch separat erworben werden

Freuen Sie sich auf ihre neue Eigentumswohnung und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Das Haus:

Das 1967 erbaute Haus wurde 2007/2008 modernisiert. Die Fassade sowie das Treppenhaus wurden neu gestrichen und modernisiert. Das ruhige, sehr gepflegte 6-Parteien-Haus ist überwiegend von Eigentümern bewohnt. Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse und verfügt über eine großzügige Gartenanlage ... ideal für Familien mit Kindern.

Option

Einbauküche und Badezimmer-Ausstattungen

Die hochwertige Einbauküche und die Badezimmer-Ausstattungen können auf Wunsch übernommen werden. Der Preis ist hierbei Verhandlungssache.

Bilder ++

www.pauly-immobilien.de

sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Ihr Ansprechpartner: Ralf Schmitz
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10889

in Ratingen Tiefenbroich:

Wohnen direkt vor den Toren der Landeshauptstadt und dabei optimal angebunden.

Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs ... Ärzte ... Apotheken ... Einkaufen … Restaurants ... Kindergärten ... Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar ...

Für Natur- oder Sportliebhaber bietet Tiefenbroich den Vorteil einer schnellen Erreichbarkeit von großzügigen Wald- und Erholungsgebieten, wie etwa dem Oberbusch oder dem Tiefenbroicher Mark. Der grüne und der blaue See, um nur 2 Beispiele zu nennen, laden ebenfalls zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die umliegenden Städte Düsseldorf, Duisburg, Hilden, Neuss oder Krefeld sind von hier aus hervorragend zu erreichen ... sei es mit dem eigenen Auto, oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ...

Öffentlicher Nahverkehr ... Ratingen verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz ... durch die gute Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens verfügen Sie von dort über beste Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn ...

Verkehrsgünstige Lage ... Sie erreichen die Autobahnen A52 und darüber die A44 oder die A3 in wenigen Minuten und haben damit eine optimale Anbindung an das gut ausgebaute Autobahnnetz ... von hier können Sie problemlos in alle Richtungen aufbrechen und schnell die gewünschten Ziele ansteuern ... ebenso ist der internationale Flughafen Düsseldorf nicht weit entfernt.

Ihr Ansprechpartner: Ralf Schmitz
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10889

-neue qualitative Feinsteinzeug-Oberböden ...
-in der Diele, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Kinderzimmer
-Quarz-Granit-Oberböden in der Küche
-hochwertige Mosaik-Fliesen im Badezimmer
-Wannenbad
-Handtuchheizkörper
-neue Badezimmer-Möbel ... Option gegen Gebot ...
-neue Kunststofffenster mit ...
-neuen Wärmeschutzverglasungen mit ...
-hohem Schallschutz
-neue elektrische Belüftungsanlagen
-Sonnen-Markise am Balkon
-Abstellraum
-hochwertige Steckdosen und Lichtschalter in der gesamten Wohnung
-Kabelanschluss
-optimaler Energie-Pass-Wert ... 125 kWh/m²

Option:

Neuwertige Einbauküche ... mit Elektrogeräten und Waschmaschine ... Kaufpreis gegen Gebot

Ihr Ansprechpartner: Ralf Schmitz
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10889

Raumaufteilungen:

-Diele
-Küche
-Wohn-Esszimmer mit Zugang zum ...
-Balkon
-Bad ... mit Wanne und Fenster
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer / Option: Büro
-Abstellkammer

Nutzflächen

-21 m² Kellerraum ... Sondereigentum ... eignet sich hervorragend als Sportraum
-Trockenraum ... Gemeinschaftseigentum
-Waschkeller ... Gemeinschaftseigentum
-Fahrradkeller ... Gemeinschaftseigentum

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

mehr Bilder ++

www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

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